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Posts Tagged ‘オリックス銀行’
【失敗しない為のアパート経営】 お手伝いさせて下さい！
不動産投資専門の富士企画だから出来るコトをお伝え致します。
収益物件を専門に取り扱い、全国各地を飛びまわって来たから出来るコトをお伝え致します。
長年、沢山の投資家様と一緒にいろいろと経験して来たからフォロー出来るコトがあります。
収益物件を始めての方には、
物件の選び方、融資のアレンジ、物件管理、最終的な入替までトータル的にサポート致します。
何棟もお持ちの方は、
資産の組み換えが必要なのか、現状でいいのか？
現状はいいけど・・・
そんな見直しをしてみませんか？
今の相場を知っているから出来る売却プランでの提案
収益物件のみを取り扱っているから出来る売却方法があります。
入居で困っている物件をお持ちであれば、
そのエリア毎の客付けに強い業者のご紹介も出来ます。
リフォームに関しても同じです。
入居率を上げる為の上手なリフォーム方法など
沢山の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。
いろいろなコトの見直しをしてみませんか？
定期的な見直し必要だと思います。
時間はお客様の都合に合わせられますので、
一度、相談に来てみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います。
仕事と前の早朝でも
仕事帰りの遅い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
事前にご予約の上いらして下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
金融庁の指導が入る前に・・・（アパートローンの話）
じわじわと投資家様の間で噂になってきている某銀行のセミナーを開催しております。
おそらく、金融庁からの指導が入ってくるかも・・・
現在は、使えます。でもそのうち・・・
なので、早めにその銀行の内容を知るべきです。
詳細は下記をご覧ください。
http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
若干ですが、空きがあります。
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る最新の話が沢山あります。
収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報も沢山あります。
セミナーは日にちを決めて行っておりますが、
個別にて、随時対応も出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
いいパートナーに巡り合えていない方はどうぞお越し下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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始めての契約に戸惑わない為の勉強会（収益物件編）
収益物件を専門に取り扱っているから気づける買主さん、売主さんの気持ち。
不動産の取引では、契約前に重要事項説明書を提示して説明しなければなりません。
重要事項説明書を業界的には重説と呼んでいます。
重説には、不動産を購入するにあたって重要な事項を説明しなさいと決められております。
一般住宅でも土地でも、収益物件でも同じ重説を使います。
でも、住宅を買う人と、収益物件を買う人では、気にする箇所は異なります。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る配慮した説明をさせて頂いております。
買われる方の気持ちが解るから出来ることです。
そんな重説の注意点や、契約書の注意点を、説明させていただきます。
時間は１時間程度あれば出来ます。
物件を見つけてからでは、遅いです。
物件を見つける前に最低限の重説の見方や、契約書のポイントなどは
知った上で、契約に臨むべきです。
そんな始めての契約前の勉強会です。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。
ご希望の方は、『重説希望』と記載して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一度でも契約したコトのある人には不要な勉強会ですので、
この勉強会は一度も契約したことの無い人限定とさせて頂います。
不動産投資専門の富士企画では、
いろいろな勉強会、セミナーや個別相談会を実施しております。
きっとお役に立てると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
始めての方でも、セミプロ、プロの方でも幅広く対応させていただきます。
新宿にいらした時には、是非四谷までどうぞ！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
お探しの収益物件を市場から集めて来ます。
不動産投資専門の富士企画では、お探しの条件をインターネットを上手に利用して
収益物件を集めております。
http://www.fuji-baikyaku.net/sitemap2/#konna
毎日沢山の方から、収益物件を探してくれと頼まれております。
我々だけの情報量だけでは、不足している場合もあります。
そんな時に、ネットを使って上手に全国各地から収益物件を集めております。
全て上手く集められているとは言えませんが・・・
でも、なんとかご希望通りの収益物件を見つけたいと思って
地道に頑張っております。
特にエリア限定とか、狭いエリアで探している方は、
お探しの条件を細かく聞かせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/kounyuu/
お客様の変わりに、収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る
情報量で収益物件をご紹介させていただきます。
でも、本当はお会いさせていただいた方がいいんですが・・・
メールでの問い合わせも多く、
時間を作って立ち寄って頂いているお客様も多数おります。
特に夜の来社が多いですかね。
どうしても、メールだけのお客様より直接お会いしているお客様の方が記憶に残るので・・・
本当にいい収益物件を買いたい方は、どこかで時間の調整をしてお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
お会いして富士企画がだめであれば、適当に切りぬけて下さい。
不動産屋に行くと買わされるんじゃないか？
そんな心配をする方もいるかも知れませんが、
毎日のお問い合わせが多すぎるので、強引な営業活動をしている時間が有りませんのでご安心を！
本気で収益物件を探している方のみ、本気の対応をさせて頂いております。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスやフォローをさせていただきます。
物件も大切ですが、物件を紹介するいいパートナーに巡り合えると強力ですよ！
そんないいパートナーはコチラから確認してください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
自信満々で紹介出来ます！
お会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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どうでもいい商品を見るべし！【収益物件の選び方】
『本当にいい建物の見分け方』を過去知り合ったお客さんや、後輩や同業者に伝えてきた内容です。
一部お伝えします。
建物を見る時に何を見ていますか？
たぶん綺麗な物件だと『いいね～』
たぶんきたいない物件だと『駄目だね～』
こんな第一印象が多いと思います。
でも本当にいい建物の見分け方として、
どうでもいい箇所を見て下さいと伝えております。
例えば換気扇のウエザーカバ―なんですが、
これは換気扇の外に付ける商品です。
高い材質でステンレス、アルミ、プラスチックの大きく別けて３種類あります。
ポイントは一番高いステンレスを入れても一番安いプラスチックを入れても
入居率にはなんら変化はありません！
それと、本当にどうでもいい商品なので、予算があればステンレス、予算が無ければプラスチックを付けます。
これはほぼ現場判断です。
建築主さんとの打合せはこんな商品の材質は一切しません。
建物の中にはこんなどうでもいい商品がいくつもあります。
このどうでもいい商品とは、
質を落としても、入居率が悪くならず
いい商品を入れても入居率が上がる訳でもなく
こんな商品のことを言います。
建物にはこんなどうでもいい商品が沢山あります。
それを３０分程度でバッチリお伝え出来ます。
建築のプロでない方でも、誰でも建物の見分け方が解る様になります。
必ず、『なるほど～』と言わせて見せます。
ご興味のある方は、お時間のある時に一度いらしてみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
建物の見方希望と記入して下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
担当は新川（しんかわ）が対応致します。
営業マンでないので、物件探しの希望の方は
弊社のいい感じのスタッフを紹介させていただきます。
スタッフ情報は下記からどうぞ
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お会い出来るのを心よりお待ちしております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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不動産投資セミナーより個別勉強会！
不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
セミナーでは、いい話が出来る様にいろいろと考えて話をしていますが、
全ての人に役に立つかはやはり難しいです。
セミナーに参加することは、不動産投資に興味のある方だと思います。
本当はセミナーより、個別相談会の方が、当然ですがお客様に合ったお話しが出来ます。
全ての疑問を解決して不動産投資を始めてみませんか？
今の金融機関の姿勢の話など旬な話をさせていただきます。
お近くの方は、ちゃんと話をしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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スタッフ情報は上記より確認して下さい。
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あっ！そうだ！富士企画へ行こう！
『あっ！そうだ！富士企画へ行こう！』
こんな感じで、立ち寄ってみませんか？
不動産投資専門の富士企画に行くと何がいいのか？
①収益物件を専門に取り扱っているので、タイミングやエリア価格が合えば、いい物件に出会える。
②アパートローンの最新情報が聞ける。
③不動産投資専門家からの仲間や家族にする同じ本気のアドバイスがもらえる。
とにかく来て良かった！と思える・・・たぶん・・
不動産投資のことは本当に自信があるので、お任せ下さい。
物件の選び方から
融資アレンジ
購入後の管理のこと
最優的な入替まで
トータル的にサポート出来ます。
１時間程度頂ければ、いろいろと疑問点を解決出来ると思います。
どうお気軽にご利用下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
不動産投資の勉強会やセミナーを定期的に行っているからお渡し出来る
資料やレポートをご用意しときます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフが気になる方は事前に上記をチェックして下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を買い進めて行くには必要融資情報
収益物件を買い進めていくには、とても大切な金融機関をお伝え出来ます。
不動産投資をする上で一度は検討するであろう『スルガ銀行』さん
我々も、スルガ銀行さんとは一緒にセミナーを開催したり同業を紹介したりされたり
いい感じの取引をさせて頂いております。
昔から沢山のお客様にもご利用していただいております。
３棟目、４棟目と買い進めていくには非常に頼りになる銀行です。
スルガ銀行を利用した不動産投資方法お伝え出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
自己資金がある程度ある方で、ある一定以上の年収がある方は別のやり方もあります。
我々に出来ることは、お客様個別毎に一番ベストな金融機関のご紹介をさせていただくことです。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る『融資アレンジ』をさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
各金融機関の特徴を知っているからこそお伝え出来るアドバイスをさせていただきます。
ちょっとでも興味のある方は、
一度『不動産投資専門の富士企画』を除きに来ませんか？
喉が渇いたり、
ちょっと不動産投資が気になっている方
不動産投資を行っている方
収益物件を売りたい方、買いたい方
全ての人に全力で対応させていただきます。
全力で対応するスタッフ情報です。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
自分で言うのもなんですが、いい奴ばかりです。
きっといいパートナーに出会えると思いますので、
是非とも一度はご来店下さいませ。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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収益還元評価13,500万の収益マンション預りました。
修繕がしっかりしている一棟マンションを預りました！
価格は１２，５００万です。
満室時の利回りは１３．６７％
現況での利回りは９．９２％
３ＤＫ×１８世帯 テナントが１世帯の鉄骨マンションです。
昭和６３年１１月築
土地：１２２０㎡の角地で、敷地内に駐車場が２０台あります。
建物：１８５４㎡で鉄骨６階建です。
属性にも依りますが、評価出ますので融資付けは可能です。
ちなみに礼金もとれるエリアです。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る収益物件情報があります。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る融資アレンジがあります。
ご興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
また、お近くの方は一度ご来店下さいませ。
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ご来店いただくと、不動産投資専門の富士企画の良さが伝わると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
事前にご予約を頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
今月の不動産投資セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では、毎月定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
今月の開催は日は
５月１７日（土）１３時３０分（開始） 『年収８００万以上から出来る不動産投資方法』
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
５月２３日（金）１９時３０分（開始） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0
いつでも個別にお伝え出来るコト
『本当にいい建物の見分け方』
『収益物件を高く売却する方法』
『重要事項・契約書のポイント説明』
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
『オリックス銀行を利用した不動産投資方法』
『スルガ銀行を利用した不動産投資方法』
上記は過去セミナーや勉強会を開催しているものです。
全て資料もありますので、ご来社いただけた際にはお伝え下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
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収益不動産を専門に取り扱っているから出来る
アドバイスやフォローをさせていただきます。
スタッフ一同心より参加をお待ちしております。
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