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Posts Tagged ‘アパート経営’
ゴミを拾う
僕らサーファーは海で落ちているゴミを拾う習慣があります。
これはサーファーに限らず、海で遊んでいる人たちの習慣です。
山で遊んでいる人たちも拾ってます。
川で遊んでいる人たちも拾ってますね！
そう自然の中で遊んでいる人たちは拾ってるんです。
そういうマインドなんだと思います。
僕ら不動産業者や不動産投資家のマインドは何だろう？って考えたんですが
まだ答えには辿り着いてません。
地域創生、地域を活性化するは表面的な話で
僕らは物件を買ってそれを賃貸に出し
そしてそこからお金を稼ぎ豊かに自分が豊かに暮らす！
こんな感じからスタートしているから
結果として空き家問題を解決出来ていたりしているだけで
本気で空き家問題を解決したい！！が先行して
物件を買う！なんて発想にはならないと思うんです。
でもこういう建前をいうと、補助金などを使えたりすると思うんですよね。
やっぱお金をしっかり稼ぐという軸は必要です。
その上で余裕があるから色んなとこに気がついたりするし
ゴミが拾えたりできると思うんです。
投資物件を買うのはお金儲けでいいと思うし
まずは自分が豊かになり、そこから余裕ができたら
寄付とかすることもできますからね。
株式投資もFXとかそういう投資に関しても利益を出すという
大前提の元にありますからね。
ただ株式投資、FXより、実際に地域貢献して空き家問題を解決しているのも事実です。
世の中の空き家問題を解決できるのは
絶対に僕ら不動産投資家さんたちに物件を譲ってくれればいいだけなんです。
そしたら僕らはリフォームをして賃貸に出すことができるノウハウがあるだけです。
ただそこには購入する金額があるので
そこはシビやに採算が合うのか？どうなのか？と
所有者の色んな思い出があるから手放せない理由とか
複雑な色んな理由があるから空き家問題になっていると思います。
ただ使わないのであれば、僕らが譲り受けてキレ合いにしたら
近所の方も喜ぶし、治安的にも地域も活性化するもんだと思うんです。
だから僕らはそういう空き家と向き合い満室にするという
管理会社としての使命感も持っております。
せっかく買った物件が空き家のまんまだと
空き家問題も解決してないし、ただお金を出して物件を買っただけになってしまいます。
そうならない為にも僕らは物件選びからお手伝いをしております。
物件選びを間違わなければそうならないと思っております。
弊社では売りっぱなしはしておりません。
エリア内に限りますが、物件管理もしております。
そんなトータルサポートをしておりますので
どうぞ色々頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
そして全部の不安要素をぶつけてください。
不安な状態で進めるもんではありませんので( ^ω^ )
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
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全力で皆様の夢をフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴルフのコースが全てホールインワンだと詰まらないもん
ホールインワンなんて奇跡的な話です。
狙ってなかなか出来るもんではありません。
それが毎回毎回、狙った通りに１００％ホールインワンしていたら
きっとゴルフは楽しく無くなってしまうと思います。
たまに入るから盛り上がるんです！
人生が全てそんな思い通りになってしまったら
それはそれで詰まらなくなってしまうんじゃないでしょうか。
サーフィンも全然上達しません。
何度も何度も波にアタックしては揉まれてこう言うのがあって
いい波に乗れるから感動したりすると思うんです。
いつもいいなみの時だけでいいと思ってましたが
こう改めて考えると、色んな波に乗れるだけでも幸せだし
そもそも海に入れている時間があるだけでも幸せなもんですね。
だから投資物件を探してもなかなかいい物件に出会えてなくても
そもそも幸せであれば、まーいいじゃないですか！
なんて事を思ったりもしておりますが
僕らに出来ることは。そんな投資物件を探すことです。
そして不動産投資をはじめて幸せになってもらうことです。
これが僕らの仕事です。
そんな僕らだからこそ出来るアドバイスを聞きに来ませんか？
仕事終わりの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのおじさん達が愛を持ってアドバイスをいたしますので( ^ω^ )
人生色々とあった方がいいと思いますが、
不動産投資においては、事前に回避できる部分は沢山あるので
そう言うのを学んでから物件選びをして下さいませ。
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サハラ砂漠と向き合っているだけです
来年の１月には５３歳になります。
普段から走ったり歩いたりはしてませんが、サハラ砂漠マラソンにエントリーしてから
体重が２kgほど痩せました。
家にいる時にスクワットをする時間が増えただけで
あとは今まで通りなんの制限もしてません。
ラーメンもチャーハンもアイスもチョコも普通に食べます。
体内年齢もずーっと４６才程度だったんですが、
４３、４４と体重計に乗ると若返っております。
こうやって意識がどこに向いているのかで、そういう方向に自然と引っ張られてます。
不動産投資も同じです。
どこまで本気で不動産投資と向き合うのか？
その向き合いがちゃんとしていれば投資物件にちゃんど出会えるもんです。
隙間時間に本を読んだり、YouTubeで学んだりするし
不動産屋とも会う事も増えるだろうし
金融機関さんとも増えるだろうし
自然とそう言う情報や仲間が増えていくもんです。
この辺りの行動力がどう変わるのか？です。
言葉で言うのはすごく簡単なんですが、この行動力が人それぞれの差があるんです。
例えば僕はブログを書いて、どうぞ会いにきて下さい！って
ずっーーーと話をしてますが、気軽に来てくれる人もいれば
なかなか来てくれない人もいたりします。
例えば僕らがいい物件をいくら紹介しても
買うかどうかを決めるのはご自身です。
この決断が出来なければ物件を買うことは出来ません。
特に一番最初の投資物件はめちゃくちゃ怖いもんなんです。
それを知っているから僕らはフォローできるんです。
相手の気持ちに寄り添うことができるから、アドバイスがあったりします。
どんな感じなのかはお話をしなければ分かりませんからね。
どうぞ会いに行ってみる！と言う行動をしてみて下さいませ。
愛を持って対応させていただきますので( ^ω^ )
愛があるので、ちゃんと本音でお話をします。
仲間や家族にする同じお話をさせていただきます。
遠回しにお話するより、本音でお話をした方がいいと思っておりますので
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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遠い方はオンラインでも対応はできますが
一度はちゃんとお会いしてお話をした方がいいと思っております。
どちらにしても行動することが大切なことなので
お会いしたら、全ての疑問にお答えをさせていただきますので( ^ω^ )
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仕事も遊びも一生懸命を貫いてます
ここ数日は日中は仕事して、夜中に遊び道具を作っている日々が続いております。
これも来週の日曜日に
仕事も遊びも一生懸命ハロウィンイベントがあるからです。
不動産投資を検討するエリアとして、将来期待できると思っている
茨城県の境町にあるCitywaveTokyo さんから
仕事も遊びも一生懸命イベントやりませんか？
そんな誘いがありましたので急遽やる事になったんです。
なのでそこに向けた遊び道具を作らないといかんと
勝手に火がついて変な物を作ってるんです。
何を作っているにかと言うと
8人位でも乗れそうなサーフボードを作ってるんです。
詳しくは僕のインスタでも覗いてみて下さい。
現場で余ったスタイロフォームで作っております。
シローとでもYouTubeとかで学びながら作れたりするもんです。
なのですこぶる寝不足です。
でもやることはやらなければなりませんので
疲れたなんて言葉は使いません。
仕事も遊びもハードに頑張っております。
この頑張りがあるから、僕は成長出来ているんです。
不動産投資ともちゃんと向き合えば、誰でもできると思ってます。
いや〜俺なんかには、、、
なんて思っていたら何も変わりません。
探せば低価格な物件はあります。
資金がなければ３００万貯められるまで頑張って下さい。
一旦お金が給えば、今度はお金にお金を稼いでもらいます。
その繰り返しです。
労働力では限界があります。
今の僕はそこぶる寝不足なので、体力的にはまあまあ最高です( ^ω^ )
不動産投資のことならどうぞお任せ下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
不動産投資ってどんなの？
ちょっと聞いてみたいでもいいんです。
僕の仕事はそんな興味がある人の背中をポンっと押すだけです。
そして実際に物件を探したい！なんて思ったら営業を紹介します。
僕は物件の紹介をしませんので( ^ω^ )
ただのお話相手だと思って下さい。
よく分からないけど、ちょっとお話をと言う方は
どうぞ僕に直接連絡をくださいませ。
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全力でフォローさせていただきますので
今年もトライアスロンは無事完走出来ているのでそれなりに体力はあると思います。
早朝でも夜遅くでも起きている時間であれば何時でも対応出来ます。
遠くの人はオンラインでも大丈夫ですので〜
物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ〜
優秀な営業マンが対応させていただきます。
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こんな感じのメンバーが対応させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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ぜひ会いにいらして下さい！
投資物件を買うのに当たってまずやらなければならないのが
不動産会社との面談です。
そこからスタートする感じです。
一般的的に不動産投資会社ってどんなイメージなんでしょうか。
なんかゴリゴリの営業会社でちょとと怖いイメージが沢山あると思うんです。
なぜそんなイメージなのか？
そんな会社が沢山あるからだと思います。
先日も知り合いが不動産業界に就職したいと相談を受けましたが
なかなかいい不動産会社が思いつきません。
これがいいと思うかも人それぞれだと思いますが
僕らが集合写真を撮ろう！っていうと自然とこんな感じになります。
これが富士企画らしさです。
伝統的なやつです。
こんな感じの会社なんです。
勿論普段からずっとこんな感じではありませんが
基本ベースとしてはこんな感じが僕らっぽい気がしてます。
昨日砂浜を歩いて水ぶくれができているので革靴が履けなくビーサンで過ごしてますが
銀行マンと会っても別に気にしてない感じです。
僕はサーファーなので日常かと思ったと言ってました。
僕を知っている人からする僕がビーサンで普通にスーツでも違和感がないんです。
なのでこの写真を見ても富士企画っぽいな〜
なんて感じる人は沢山いるもんなんです。
不動産投資を成功させるには、どんな会社と付き合うって
めちゃくちゃ大切な事なんです。
この業界に長くいるから、やらない選択を沢山しております。
そんな僕らを一度は感じてくださいませ。
なかなかこんな写真を営業紹介で使える会社hないと思うんです。
不動産投資からワクワクをお届けしたい！
お金儲けをするのは当然です。
その中に楽しさとかを入れた方がきっと続くと思いますので
ご自身なりの楽しさやワクワクも教えてくださいませ。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるお話をさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
そんな相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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売りっぱなしではない僕らだからできる物件選びをお伝えながら
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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あの融資の件どうなった？
不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。
そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、
勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが
あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、
相手がキョトンとしていて、
勇者の剣？なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )
そんな勇者の剣がどうなった？って質問はないでしょ〜
これから暫くは、あの融資の件どうなった？
なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣？」ってなってしまうでしょう。
そんな最近の融資の話ですが、
世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。
金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。
過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが
想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。
そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。
その人がちゃと返せるのか？
一つ一つ審査しているので普通にやっていれば
大きな失敗は考えにくいもんです。
そして各銀行色々と変化しております。
以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか
逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか
そういう変化は常にしておりますので
定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。
僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。
仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )
そんな最近どうなの？なんて話を半年に１回は聞いた方がいいです。
投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか？
これをアップデートしないで行動すると
時間の無駄使いをする場合がありますので
なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。
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仕事にもわくわくを！
この絵はAIに作ってもらったんですが、
サハラ砂漠マラソン２５０kを７日間を無事完走した時のイメージです。
これをやりたくて挑戦するんです
７日間を共に過ごした仲間たちと共に感じることができる嬉しさ。
この感動を味わう為の７日間寝食を共に過ごすんです。
２５０kを自分で食糧を背負って完走って想像もつかない辛さが待っていると
思うと不安なことだらけでしたが、ちゃんと向き合い準備を進めていると
段々とワクワクに変わって来てるんです。
サハラ砂漠でサーフィンをしてやろうって( ^ω^ )
もうワクワクと楽しさしかないんです！
世界中から同じような人たちが集まるし、
地平線まで続く満天の星が見えるらしいし
辛さなんて全部吹っ飛ばせるんです。
もうやると決めたら楽しむしかありません。
悔やんでもやるので、思いっきし楽しむしかありません。
もしかしたら本当にこんな波に出会えるかも知れません。
そう考えたらワクワクが止まりません。
どうせなら楽しみたいんです。
こういう気持ちを普段から仕事にも取り入れたいと思っているんです。
そう思って結構前に買っていたサングラス
やっと全員が揃ったので集合写真を撮ってみました。
富士企画メンバーはこういう遊び心がちゃんとあるので
僕のこういうのに笑顔で付き合ってくれてます。
こんな僕らだから不動産投資からもワクワクをお届けすることが出来るんです。
不動産投資は怖いイメージも沢山あると思います。
それを楽しさに変えることは出来ます。
そんなお手伝いも僕らはしておりますので
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そしてまだまだエントリーは間に合います。
こうやって僕が巻き込んだ人たちが１０人ほど
全員がマラソンなんて全くやったことない人たちです。
こんな僕らだってできるんだぞ！って
一緒にどうですか〜( ^ω^ )
そんなサハラ砂漠マラソンの相談でもお気軽にどうぞ〜
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もう今年も終わってしまいますよ〜
もう毎年早いですよね〜
あっという間です。
僕がこの不動産投資業界に入ったのが２７歳の５月ごろ
もう２５年間もこの業界にいるんですよね。
そして年齢は５２歳。
体力は確実に衰えている。
昔は徹夜で遊んでも仕事は出来たけど
今は２１時過ぎると眠くなり、朝４時ごろには目が覚める
自分が思い描いているお爺ちゃんと同じ感じになりました。
そんな早起きの時間ってめちゃくちゃ有効というか
誰にも邪魔されない時間なんです。
一人もんの僕は家にいれば誰にも邪魔されませんが
家庭持ちの方であれば、みんなが寝ている時間が邪魔されない時間だと思うんです。
そういう時間をどう用意するか？
どう過ごすか？が大切な気がしてるんです。
本を読んだり、瞑想したり
周りが静かな方が捗る事があると思います。
早起きは三文の徳と言いますが。お金の問題より
ただ早起きすればいいのではなく、どう過ごすか？
二度寝するのか？何か学びの時間にするのか？
とにかくどう過ごすか？を意識して観てくださいまし。
意識が変われば、やることも変わるもんですからねー
この不動産投資業界に入るまでの僕の意識はダメなもんだと思います。
生きるということにちゃんと向き合えてなかったですし
仕事もプライベートも適当な感じでした。
歳を重ねて来たからこんな感じになったのかではなく
意識する内容が変わったから、色々と変化したんだと思っております。
今一番向き合っているのは、仕事は当然ですが
やっぱサハラです。サハラを無事完走するには何をしたらいい？
そんな思考になっているから、ネット上で調べているのもサハラ関係のことばかりです。
そうやって生きていると、自然とサハラ砂漠マラソンの情報が入ってくるし
サハラ砂漠マラソンをやる人たちと仲良くなっていくもんなんです。
これと不動産投資も同じです。
どこまで不動産投資と向き合えるかです。
サハラ砂漠マラソンより不動産投資の方が勉強しなければなりません。
なのに勉強不足の人が多く感じられます。
書籍やセミナーYouTubeなど学びの場はいくらでもあります。
後はそこに費やす時間をどれだけ作るかです。
その量が多い人の方が成長するし、知識という武装を強くしていくもんです。
そんな不動産投資セミナーを１１月３０日（土）１４：００から大宮で行います。
タイミング合う方は下記リンクからどうぞ〜
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
このセミナーは出版記念セミナーも兼ねておりますので
今年の新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。
こちらの本です。
なのでまだお求めでない方は買ってくださいませ。
さらに今回は書籍の中にも登場してもらっている芦沢さんとのコラボセミナーになります。
芦沢さんも最近同じ出版社から出しておりますので
二人でコラボセミナーです。
僕は一棟物件の話、芦沢さんは区分マンションの話ですが
その投資物件を買うのにどう資金を貯めるのか？
そんな話も色々と緻密に計算して話をしてくれるので
めちゃくちゃ勉強になります。
普段僕がやってないことなので、何度も聞いてやっと理解出来て来た感じです。
そんな学びの時間をぜひ無理矢理でも作ってくださいませ。
僕からの話は内側からちゃんとやる気スイッチを押してあげますので( ^ω^ )
セミナーの後は親睦会も考えております。
場所は大宮でやりますので、クリスティのスタッフが顔を出してくれると思います。
そんな親睦会で仲良くなって、いい物件情報を聞き出してくださいませ。
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申込はこちらかお願いします。
セミナー参加者にはこちらの先日作ったお茶をプレゼンさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
味方を変えると見え方は変わる
この写真は僕自身がcitywaveで波乗りをしている時の写真です。
普段は正面とか横からしか見えないですか
ドローンから撮影すると違った景色が見えてくるんです。
同じサーフィンを観ていても全然迫力とかが変わってくるもんです。
ドローンに関する規制が入り、飛ばすには色々と登録、申請が必要になったりして
それ以降は僕も良くやり方が分かってないので使わなくなってしまいましたが
ドローンは散々あちこちで飛ばして観ていたので
全然違う景色だったんですよね〜
不動産投資物件もある人にはいい物件に見えて
ある人にはダメな物件に見えたりするもんなんです。
そしてある人に全部いい物件に見えている人もいるんです。
そのコツは簡単で値下がりしたらいい物件になるだけなので
いくらになったら買うかな？
なんて目線で観れるかどうかなんです。
大幅な値下がりってのは、余り見込めないですが
たまに急いで売却をしようとしている物件もあったりします。
タイミングが合えばそんな物件に出会うかもです。
やらないよりかは営業マンになんとなく聞いて観てください。
たまーーーーーにそういう指値が通ろう場合もありました。
ただこれを毎回ガンガンやっていると営業マンも嫌がる場合もあるので
その辺りもちゃんと営業マンと相談をしながら進めて行ってください。
営業マンとは心の友みたいな関係になれると
きっと不動産投資は成功するもんだと思います。
不動産投資を成功させるには色々な秘訣があると思いますが、
とにかく営業マンとの距離を縮められた方がいいと思いますので
どうぞ何度も何度も会いにいらしてくださいませ。
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このブログは不動産投資の話しかしてません。
毎回前半は日々の僕自身の感じている事をお話ししているんですが
後半はいつも不動産投資の話しかしてませんというか
不動産投資会社のブログですのでそんな話なんです。
ただ今回みたいにん？なんの写真？
ってとこから話は進んでいくだけなんです。
毎日そんな不動産投資の話だけでは飽きてしまうと思っているので
変化球を織り交ぜている感じです。
そして今回の写真はサハラ砂漠マラソン用のサーフボードを削っている写真です。
このシェイプルームが僕が持っているアパートに置いてあるんです。
なのでそこに帰って隙間時間で削っているだけなです。
基本的に早起きなので、太陽が登ると同時に海に入ったりしてるんです。
これは特別なことではなく、僕らサーファーにとっては日常的な事なんです。
仕事前にサーフィンしていると疲れないの？
なんて言われますが、肉体的には疲れているのかもしれませんが
朝日を浴びたり、海に入ったりすることは心には最高なことだと思うんです。
なので風邪もひかないし、体力も人一倍あると思うんです。
みんなが普通に会社に来ていても
僕はその前にひと遊びして会社に普通にいるだけなんです。
これがサーファーの生き方なんです。
やりたいことを我慢せず出来る方法を考えてやるだけなです。
仕事が忙しいとかそんなことは理由にやれない選択はしません。
忙しくても出来る方法だけを考えていたら出来るだけなんです。
不動産投資も同じです。
いい物件が見つからない。いい物件が買えない！
なんて思っているからそうなるだけで、
ちゃんとそれなりに行動をしたない場合が多かったりするんです。
僕らは日々、色んな投資物件を仲介しております。
仲介できているということは買っている人がいるだけなんです。
この買えている人と買えてない人との差がなんなのか？
探している物件のレベルが違うのか？エリアが違うのか？
ない物ねだりをしてないか？
買えている人にはそれなりの理由があるし、
買えてない人にはそれなりの理由があるもんです。
これをどうするかはご自身の問題なので、
たまにはそういう自分を見つめ直すとういことをするといいと思います。
そしてそれを僕ら営業にもどうぞ共有してください。
最近こんな感じなんだけどどうしたらいい？
そんな話でもいいし、不動産に関することはなんでもどうぞ
仕事前の早い時間でも
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