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Posts Tagged ‘アパート経営’
想像力は豊かに
何をやるにしても、ご自身でイメージしたことしか出来ないと思うんです。
不動産投資もこうなりたい！あーしたい！
こういう思いがご自身の行動力に変えることができると思うんです。
僕自身は普段からこういうの作ったら面白いなーとか
なんかそんな発想が自然と湧いてきまして、
その思いついたものを取り敢えず作ってみるという習慣があるんです！
だから思い立ったら、即日ホームセンターに行って材料を買って
頭のイメージを形にしてみるんです。
この瞬間がいつも楽しんです。
どうなるのか分からない物を作るときのワクワク感というか
なんとも表現しづらいですが、とにかく妄想している時が楽しんですよね。
そして今回作ったのがスケートボートです。
一般的なスケボーは７０cm位でしょうか。
それを４M弱の木を買って作ってみたんです。
長すぎて全体が写りませんでした。
こんな感じです！
どうですかこのスケボーは( ^ω^ )
楽しそうじゃないですかー
どうなるか分かりませんが、３人の大人が同時に乗れるような気もします。
取り敢えず、転んで平気そうな仲間たちと遊んでみます( ^ω^ )
こういう事は一般的にやらないと思うんですが、
僕の発想はだいぶへんてこりんな感じになってしまたんです。
なので不動産投資も人とは違うやり方も出来てしまうし、
偏った考え方というより、柔軟に物事を見れたりしております。
何度も言いますが正解は人それぞれ違います。
ご自身がどうしたいのか？それは人それぞれ違いますし
性格もバラバラですからね。
日々沢山の方のお話を聞いたり、実際に沢山行っているから
色々な提案が出来るんです。
不動産投資の楽しさも含め色々とお伝え出来ます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談が希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
こんな感じのいいメンバーがいい感じのアドバイスを致しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今日は天気がいいので外で仕事です。
久しぶりの晴れなので、たまにはビーチ沿いでブログの更新です。
たまたま海沿いで打ち合わせがあったので、
そのままビーチ近くのパーキングに停めてでの更新です。
というのも、この後ろの車が友達なんです。
たまたま海沿い走っていたらどうも海に入ってそうなので
その前で待ちながら仕事をしている感じです。
正面からの日差しがあるので眩しくて目けんにシワが寄ってしまってますが、
目の前はこんな感じの海が広がっております。
いい波に乗っているサーファーを眺めながら僕は仕事です。
パソコンがあれば仕事なんてどこでも出来ますからね( ^ω^ )
便利な世の中になりました。
昔はパソコンを持ち歩くなんて出来なかったし、
外で仕事なんてコロナ前は一般的にはしてなかったと思うんです。
富士企画は設立当初から仕事なんてどこでも出来るだろう！
こう言っていたので、やっと世の中が富士企画に追いついてきた感じでしょうか。
これからの変化は、僕らが体験してきた１０年の進化とは比べものにはならないと言われております。
社内もAIができる事は人間がやらなくていいとも思っております。
そうやってどんどん頭のいい人がAIを活用して日常の不便を解決していくんだと思います。
不動産投資業会においても、
金融機関でさえ、窓口がなくメールだけのやり取りで融資を実行するなんてとこもあります。
残金決済も最近は買主さん、売主さんがそれぞれ立ち会わなくても
出来てしまうケースがあったりします。
車も普通に空を飛ぶ時代が来ると思います。
生活習慣も様々な変化があると思うんです！
金融機関の融資状況も日々変化します。
日々ではなく、定期的にですね。
３月の決算が終われば色々と変化する可能性があります。
世の中全体の変化もそうですが、小さな変化もちゃんとゲットして
上手な賢いアパート経営をしてくださいませ。
僕らは不動産投資専門の会社です。
四谷の地元には全く根付いておらず、関東圏を中心にどのエリアでも対応しております。
投資物件を買いたい人も、売りたい人も
きっと僕らはお役に立てると思いますので
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じの不動産投資専門の富士企画メンバーがいい感じに
お手伝いをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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取り敢えずポータルサイトに出して！
投資物件を持っていると、基本的には高く売りたいもんですよね。
そして別に売らなくても良い場合が多いと思うんです。
だから高めの金額でネットに出しといて誰か買ってくれればいい！
なんて思って、僕らに掲載をお願いしたりしませんか？
僕が仲のいい人なら、その数字がまー売れないと思う数字なら
絶対に掲載のお手伝いはしません。
だって売れないもんは売れないし、
ただ掲載しているだけなんて、ただの晒し者ですからね。
実際に皆さんが投資物件を買うときに
この物件っていつから売りに出しているんですか？
これが気になると思うんです。
結構な頻度で聞かれます。
って事は売れ残りの物件はなんかあるのだろう！
他の人がスルーしてるって事はなんかあるんだろうって
こんな気持ちがあると思うんです。
なので、誰か高く買ってくれる人がいないかなー
なんて人はポータルサイトなんか見ませんよ！
なんならそんな投資物件がポータルサイトに掲載されていたりします。
僕らがポータルサイトに投資物件を掲載する時って
メルマガや直接知っている人に紹介しても
誰も買わない場合にポータルサイトに掲載する場合が多いんです。
全部がって話ではないですが、
高く売りたいなら闇雲にポータルサイトなんかに出す事はやめた方がいいです！
むしろ戦略的にちゃんと考え、アクセス解析を見ながら
出したり引っ込めたりとかやるならこういう事が必要だったりするんです。
投資物件を売却するなら、投資物件を専門に扱っている僕らに頼んだ方がいいですよ！
買うときより、売るときの方が気を付けなければなりません。
ちゃんと買主さんに伝えなければいけない事を全部伝えなければなりません。
聞かれなかったから伝えなかったなんてのはNGです。
そういう伝え忘れがあったりしますので、
うちじゃなくてもいいですが、投資物件を普段か取り扱って慣れている人とやってください。
僕が一般的住宅をほぼ取り扱わず
投資物件を一筋にしているのは専門性が高いからです。
専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思いますのでお任せくださいませ。
こんな感じの僕らですが、投資物件の取引ではめちゃくちゃお役に立てると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
オンラインでも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとお役にたてますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
家賃回収する為に大家さんは何をする
不動産投資って投資物件を買ってその物件を賃貸に出して
そこから入居者を見つけて、そこから家賃収入を得て
返済があればそこから返済をして残ったお金から税金などを支払って
手元にいくら残るのだろう？
この数字を想定して買うか、買わないかの判断をするんですが、
現状が満室賃貸中であればそのまま計算はしやしいですが
空室の場合はいくらで借りてくれるのか？
この数字を厳し目に想定してどうなるのか？で判断した方がいいんです。
この時に中止なければならないのが
ネット上にある相場家賃です。
例えばこのエリアのワンルームよ家賃相場は幾らです！
なんてサイトばかりでして、そこには新築のアパートも新築のマンションも
中古のアパートも入ったりしているので
中古を買おおうとした時にはその家賃相場が引き上げられてしまうサイトもあります！
なので実際にご自身がそのあたりのワンルームとかファミリータイプ
実際に購入しようと思っている物件と同じ間取りを探してどんな感じなのか？
これを確認してください。
販売図面に書いてある予想家賃が実施の相場と違う場合もありますので！
シュミレーションは基本的に厳しい状態で見て
行けるのかどうかの判断をするといいと思います。
そして実際物件を購入したらその後は、特に大家さんのやる事ってあまりありません。
管理会社に任せても任せてなくても
９割以上の方が家賃というのは、遅れもせず期日までに支払うもんです。
残りの１割以下の人たちの為の督促したりとか
そういう時間が取られるかもですが、
これも今はほぼ家賃保証会社が付いている賃貸契約が多いので
仮に滞納したとしても家賃保証会社が代わりに家賃を振り込んでくれます。
なので家賃を回収するのに基本的には何にもする事ないんです。
自主管理の場合でも意外と何にもやること無かったりするんですよねー
不動産投資がうまくい具第一前提として
家賃がちゃんと入ってきてそこからちゃんと返済ができる事なんです。
とはいえずっーーーと満室ということもないと思うので
空室リスクを加味しなければならないので
返済比率を見なければならなくなるんです。
なので買う物件で退去があった場合どの位の期間で入居が出来るのか？
そういう期間的な部分も見てください。
とはいえこの家賃回収するに取られる時間はほぼありません。
奄美大島に旅行に行っていても、バリ島に行っていても
どこにいても月末になると家賃はちゃんと入ってくるもんなんです。
投資物件を決断するときって色んな箇所を気にしなければなりません。
気にし過ぎて買えないという場合もありますが、
肝になる点は必ず抑えなければなりません。
そんなポイントも全てお伝えすることができます。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもご相談にいらしてくださいませ。
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ご希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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今期の目標は達成しました！
３月も終わりに近づいてくると、各金融機関さんの融資実績がこうでしたー
なんて話がチラホラ入ってくるようになる時期です。
ある金融機関の実勢が１４億だったそうです。
あっうちの会社の融資実行がです。
そして昨年は１０億だったんです。
その話を昨年の年度末に聞きまして
前期は１０億だったので今期は１４億お願いしますと！
そんな事を言われたのをうっすら覚えておりました。
たまたま達成しただけで、そこの金融機関を特別どうこうではないんですが
結果としてそういう結果が出たんです。
他の金融機関さんとの差がわかりませんが、
ある銀行さんからそう言われました。
そして来年はもっとよろしくお願いしますと言われました。
こういう数字を追っかけ続けるのはいつまでやるのでしょう。
昨年度に比べたら今年はすごいんですよね？と聞くと凄いですと！
なのにまた来年ももっと大きな目標が乗っかってくるそうなんです。
確かに企業というのは、毎年成長をしなければならないと思っているんですが、
永遠にやり続けなければならないというのがちょっといただなと
会社を経営社としてはダメなのは理解してるんですが、
どっかでもういいんじゃない！
そう思える余裕がある年があってもいいんやないかな〜
なんて事を不動産投資家さんたちも見てるとよく思います。
会社であれば利益が出ればボーナスに範囲したり、
なんらかの形でスタッフに還元ができたりしますが
せっかく頑張って不動産投資での収入をある程度確保出来ても
なんら生活のレベルを上げないんです。
上げないというか上げれないが正しいでしょうか。
身分相応という言葉があります。
自分なんてまだ早い。そう思ったりすると思います。
これは僕も思ったりしますので
でも、僕はコーヒーを飲まないですが、
毎朝コンビニでコーヒーを買う人もいると思うんです。
しかも安い方を！当然、そういう積み重ねができる人が資産を増やせると思うんですが
ある程度増やせたなら、ちゃんとご褒美をご自身や家族にも
与えてほしいんですよね。
一気にお金持ちにはならないのでそういう変化って難しいんですが
コーヒくらい大した金額でないし、きっと高い方が美味しいと思うんです。
そういうちょっとした贅沢をするために頑張っていたと思うし
どっかでちゃんと使うとういう要望に任せて使えるようになって欲しいんです。
年に１回の贅沢でもいいし、稼いだらその分使える自分も育ててください。
お金持ちになっている人たちは沢山おります。
それが上手に使えてない人も多かったりしますので( ^ω^ )
いい車が欲しい！いい時計が欲しい！
こういう欲がちゃんとある人はなんの問題もありません。
そうでない人たちです！大勢該当者は沢山おりますからね〜
そんな話も含め、不動産投資の方向性を僕等は導きます。
その方向性をちゃんと定めてからスタートさせてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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今日はクリスティ先代社長の命日です。
僕が不動産業界に転職したのがもう２５年程前、
その転職したのが大宮にあるクリスティでして、
そこで先代の小林社長に出会い僕の生き方というか考え方が出来上がった気がしてます。
好きで一緒になった彼女や奥さんをお前が幸せにしろ！
俺がお前を美味しいご飯に連れて行ってやるんだから
男にはこういう上司や先輩にご馳走される機会が多くある。
特に家庭に入ってしまった奥さんは、外食する機会も少ないし
お前が連れて行けと！
毎月必ず高級なレストランへ連れて行けと！
そしてそこに行くにはドレスも必要だろうからそれも買ってやれ
毎月同じ格好ってわけには行かない！
好きで一緒になった子を絶対に幸せにしろ！
こう何度も何度も言われました。
なのでその言葉は僕はちゃんと引き継いで
クリスティの子、勿論藤企画メンバーにも伝えております。
クリスティは大宮の不動産投資会社で
僕の前職場でもあり、今の職場でもあり、社長になっている会社でもあるんです。
不思議なご縁で今は富士企画とクリスティの２社経営することになりました。
藤企画メンバーも元クリスティに勤めたいた人が僕含め６名おります。
そんなクリスティと法人格としては別ですが、
出来ることは一緒に営業しております。
そして僕はこの富士企画のブログを書いて
クリスティの店長がクリスティのブログを書いてと
それぞれ役割を認識してそれぞれが活動しながら
一緒にできる事は一緒にうやり
それぞれでも出来る事はそれぞれでやったり
投資物件情報アパートローン情報などは全て共有しております。
なので投資物件情報が２社分あるような感じでしょうか。
いい物件が少ないなんて声が多く聞こえておりますが、
それなりに契約はできておりますので、あるとこにはしっかりとあるんです( ^ω^ )
この前職場に出戻るという話はある話ですが、代表として戻るなんて話は聞いたことありません。
そんな不思議なパワーを僕らは持っておりますので
いい感じの不動産投資のお手伝いができると思っております。
どうぞお気軽に頼ってくださいませ。
明日やろうは馬鹿野郎って言葉は
いつまでも明日が思ったら大間違い。
いいたい事はちゃんと今日伝えなさい！という意味で僕は使っております。
あるドラマで言っていた言葉なんですが、
今度会った時に伝えようとか、その今度が来ない時が必ず訪れますからね。
その時に後悔しないように今を全力で生きよう！って自分に言い聞かせております。
命日にはお墓参りとして、毎年花見をしていた桜を見に行っております。
もう少しで満開です。
春が来れば気持ち的にも色々とウキウキしてくるからいい季節です。
３月は僕らはめちゃくちゃ忙しいですが、もう一踏ん張り頑張りますので
色々と頼ってくださいませ。
いい投資物件情報をお届けできると思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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どうにもならないことは悩まない
自分の力ではどうにもならないことが起こる
そんなことは受け入れるしかない。
悩んで解決出来るなら沢山悩めばいい。
でもその時間はほぼ無駄でどうにも解決できないことがある。
答えが出るならいいが、どうにもならないのであれば受け入れればいい
金利が上がるかもしれない。
金利が上がるとどうなるのか？
返済額が増える。収支が悪くなる。
こんなレベルの話は受け入れるしかない。
悩んでもどうにもならない。
じゃあ！こうしよう！という答えを見つけてその行動をした方がいい
収支が多少悪くなる結局は儲かっているのだから
問題はマイナス収支になる人。
そういう人は悩むというよりどうするか行動しなけえばならない。
清掃は自分でやるとか、そうやって固定費を下げる努力をするとか。
極論、バイトでも始めるとか。
何らかの行動を前向きに考え現状を受け入れるということをするだけです。
収支が合わなくなるのであれば、まずは金利交渉です。
そこでダメなら他行への切り替えです。
同時に売却も検討もいいと思います。
そして収支の合う投資物件を買えばいいだけです。
不動産投資には様々なリスクがあります。
そういうリスクとは上手に付き合えばいいだけです。
不動産投資と向き合う時って本当に怖いことだらけなんです。
なので一人で決めず、ちゃんと相談してください。
不安なことは全部解消してから始めてください。
そんな悩みをぶつけることからスタートでいいと思います。
一人で悩んでいるより、僕らと一緒の方がスピードは早くなります。
１年学ぶ必要はありません情念があるうちにじゃないと始められない場合もありますので
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
楽しいと思えたら楽しいもんですからね( ^ω^ )
そんなな背中を僕らはぽんっと押してあげますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
運動を日常に
僕らは不動産投資専門の会社なのでお金の面では
不動産投資家さんたちをしっかりとサポート出来ております。
僕自身はこの不動産投資業界に入って２５年以上なんです。
なので古いお客さんたちは２５年以上前からなんです。
そして全員共有していることがありまして
１００％全員が歳を重ねているんです。
そしてもう亡くなっている方も沢山いるんです。
２５年前はバリンバリに動けていたのが、今はどうなってるでしょうか。
お金の面ではちゃんと増えているので
投資物件を買えた人たちはそれなりに利益を出していると思うんで
お金の面はほとんどの人はいい感じになるんですが
やっぱ健康面ではそうでない人が多かったりするんです。
そこにはやっぱ適度な運動が必要だと思うんです。
YouTubeで検索したら色々出てきます。
簡単な有酸素運動やとにかく自宅でできる動画が沢山あります。
こういう運動を日常的にしている人とそうでない人では色々と差が出てきてしまいます。
僕は５２歳ですが、同年代のお客さんも沢山おりますが
どう見ても先輩に見えてしまう同世代が沢山いるんです。
これは単純に運動をしてないからだと思うんで
毎日続けられる運動をちゃんとして健康寿命といいうのを意識して下さいませ。
サーフィンはまあまあハードなスポーツです。
６５歳になってもバリバリに波乗りをしていたいんです。
だから自分の為に日々体を動かしてるんです。
そして来年はサハラ砂漠マラソンんじ挑戦です。
そこまで体を調整しまくります！
不動産投資でもアパート年収を１０００万以上にしたいとかの目標があると思います。
それを健康面にもちゃんと持って下さい。
昔はこんなにお腹は出てなかったんだよねー
なんて話はよく聞きますので、太り過ぎて居るのであれば
不動産投資と同じでコツコツとやれば必ず結果は出ますので
トライアスロンに挑戦するとかそんな目標を持って諦めないで一緒に頑張りましょう！
僕はサハラ砂漠マラソンへ向けて隠れてトレーニングしてますからねー
確実に僕の肉体は整いますからね！
不動産投資だけでなく、ご自身の体ともちゃんと向き合う時間も作って下さい。
食べる物、飲み物などの体内に入れるものを
もっとちゃんと意識して下さいまし。
そんな健康面も僕らと一緒に整えていきましょう！
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
僕なら富士企画の営業から買います！
最近、Amazonプライムで正直不動産を観ております。
不動産屋のイメージってあんまり良くないですよね。
なのでいい物件を探す事も当然大切なんですが
それを誰が紹介しているのかが一番大切だったりするんです。
いい物件と思っていたのが、その説明がでたらめだったりするかもしれません。
そう考えるとその情報が正しいのか？
そんな気持ちで物件を探すより、
この人のいう事なら正しいんだろうな！この前提があるのと無いのだと
物件を決断する時に全然違ってくるんです。
物件はいいけど、あの担当者の言っていることがイマイチ信用ならん！
なんて場合はやっぱ辞めよう！なんてなるかもしれないし
物件は微妙だけど、あの担当が大丈夫と言ってるからこれにしようか！
なんて背中を押してくれる場合もあるかもです。
こういうのって日常でもあると思うんです。
同じ食事をしていても楽しい仲間との食事は楽しいけど
そうでない場合はやっぱ嫌な時間になるし
やっぱ誰とどこでなにをするのか？
こういう事が大切だったりするもんです。
冒頭に正直不動産を観たとお話ししましたが、
富士企画はちゃんと正直不動産になっております(*‘ω‘ *)
いい営業マンに出会えていない方はどうぞ会いにいらして下さいませ。
会社は四谷にありますので
仕事前の早い時間でも
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いい感じのパワーを持っているし、
正直な事しか言わないなんて、あったり前の事過ぎて特別な事でもなんでもありません。
不動産業界以外でも当たり前だと思っております。
ダメな物件はダメだというのも当たり前だし、
１００％の物件は無いと思うし、どんな物件も一長一短あると思います。
それを全て僕らなりの見解も含めてお伝え出来ますので(*‘ω‘ *)
まだの方は絶対どっかで時間をとっていらした方がいいですからね～
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スナックよしお良かったっす！
昨晩はスナックよしおという家飲みを開催したんですが、
やっぱオモロかったっす( ^ω^ )
少人数での飲み会は特にオモロいんです。
そしてこんな会に参加してると絶対いいことが沢山起こると思うんです。
ただごく普通に自然なスタイルでただ飲むだけなんですが
この誰も飾らない感じが多分いいと思うんです。
本来の僕らの姿や考え方が理解できると思うんです。
投資物件を買う時にやっぱ一番の不安は、本当にこの物件を買っていいのか？
この不動産営業マンの言うことを信じていいのか？
その辺りがイマイチ信用ならないから不安でしょうがないと思うんです。
それが、新川さんがいいと言う物件を買えばいいんですよね？
そう言う人がいるんですが、その通りだと思っております。
だってもう２０年以上もこの不動産投資物件ばかり扱ってきて
沢山の方を成功に導いているので
そう簡単に失敗することは出来ないレベルにいると思っているんです。
ただそこに本当に大丈夫なのか？
この信頼関係を得るには１０年掛かる人もいるかもです。
うちの会社のHPを作っている人もお付き合いし出して
１０以上立った頃にお金があるので不動産投資をしたいと相談してくれたり
それは色々なタイミングもあったと思いますが、
１０年も一緒に仕事をしていたらどんな人間なのかは
お互い理解すると思うんです。
どんな思いを考えを持って仕事に向き合っているのか？
実際に富士企画の担当にたまたまなった銀行マンも
富士企画から買ってくれたりしてます。
これは色々な不動産投資会社を見て選んでくれてるのでめちゃくちゃ嬉しい話なんです。
しかもまあまあな数の人がいたりするんですよね。
あーこの会社は大丈夫なのかは、
やっぱトップで大きく左右されると思うので
僕を観察した方がどんな会社なのかはわかると思うんです。
その中にいるのが現場で働いている営業マンだったりするので
そこの人間関係ががっちり信頼出来るのと、イマイチ信用ならんやつだと
全然心構えが変わってくると思うので
いい物件に出会うのは勿論なんですが、
いい営業マンに出会う方がもっともっと重要だったりするもんなんです。
そんな交流を深めることができた飲み会でした。
また不定期にいつか開催したいと思っておりますので
HPやブログのチェックをお願い致します。
具体的な相談というより、僕らの人柄を感じる機会ではないかと思っております。
オリックス銀行さんからもらった、オリックス銀行の３０周年記念ワインでの乾杯です。
僕はお酒は飲まないので飲んでませんが、美味しくシェア出来て良かったです。
こんな特別なお酒も用意したり、
参加者の方が色々と作ってきてくれたり、差し入れしてくれたりで
とっても楽しい時間でした。
２４時前には一旦は開催したんですが、その後２時ごろまで
久しぶりに西井、中下の３人で飲んでおりました。
もう既に終電はなかったので、飲むしかない！そんな勢いでした！
会社で会うだけより、タイミング会えばランチに行ったり、
飲みに行ったりそういうことが出来る関係の方がいい物件が優先的に回ってきたりするもんですからね。
それ以前にまだ誰とも仲良くない方は下記リンクから
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