利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘アパートローン相談’
ジャングルの中におります
この島のヤシの木の中にあるホテルに滞在しております。
インドネシアのメンタワイ諸島です。
天気はほぼ曇りか雨、たまに晴れ間がある感じでしょうか
気候は半袖、短パンで平気ですが
湿気が凄いので洗濯物や濡れた物は中々乾きません。
昨年は５日間こちらに滞在したんですが、
なぜかもう少し長く滞在しようと言う感じになって
現地に１０日間滞在することになってしまってます。
会社のスタッフには、本当に申し訳なく思っております。
まだ滞在３日目ですが、自分には長すぎたなって感じです。
海外、国内に限らず旅行は１週間もあれば十分ですね、
そんな事を仲間と話をしておりました。
って事でインドネシアのメンタワイにいても
脳みそや心が休まりませんので
仕事はしっかりさせていただきます。
その方が結果落ち着いたりしちゃうんですよね。
勿論、合間に波乗りもしてますが
１日中波乗りなんて出来ませんからね
電気も自家発電だし、水道は多分雨水、排水は浄化槽らしいです。
なのでエアコンもあるし快適な環境です。
梅雨の時期なので雨は少し多い感じですね。
いわゆる無人島を改造している感じでしょうか
こんな自然に囲まれた場所で暮らすのは凄い事です。
自然が好きでないと無理だし
東京で暮らすのとは全てにおいて違う事だらけです。
僕自身は田舎が好きですが、最低限の設備が欲しいので
僕にはこの生活は難しいですね
こんな感じでたまに来る程度がいいですね。
こういうのも土地や建物をお金を掛けて、お客様を呼ぶという意味では不動産投資です。
全世界どこでも不動産投資はできます。
海外の投資物件なども色々と見てますが
やっぱ日本国内の方が安心して紹介できます。
国内で不動産投資をお考えの方はどうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのスタッフがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
インドネシアの物価
インドネシアのバリ島でなくパダンってとこにいるんですが、
皆んなでローカル色を食べに出掛けて
好き勝手に食べたんですが、
大人９人で４，５００円程度でした！
お酒は宗教的に販売をしてないので飲んでませんがとにかく安いのです。
僕は高級なホテルの料理よりこんな感じのローカルフードの方が好きです。
何より１食が５００円で済みますからね〜
日本にいるより海外で生きている方がお金を使わなかったりするんです。
そして帰りにコンビニへ寄ってアイスを買ったんですが
なんと４５円ほどでした！
流石にこんなに安いのかー
なんて話をしながらホテルへ戻ったんですが
そんなホテルも一部屋２ベットで８，０００円程度です。
こちらも激安ですね。
どこでもそうですが、環境客向けのお店もあれば
ローカル向けのお店もあったりしますので
どうせならそういうお店で食べるといいと思います。
今回の旅はパダンがゴールではありません。
パダンまでは成田空港からジャカルタへ8時間の旅
そしてジャカルタで一泊して国内線でパダンまで２時間ほど
そして最後にチャーター船で３時間ほど揺られて到着です。
この島には補綴しかありません。
少し不動産投資家さん達とこちたで談笑です。
昨年もこちらにはお世話になったので須賀、
昨年より色々と設備が良くなってたり
Wi-Fi環境も良くなっておりました( ^ω^ )
ってことで本日はメンタワイからブログの更新です。
明日は物件紹介ライブを行いますので
興味のある方はお気軽にご参加くださいませ。
いい物件に出会えなくても、いい営業マンに出会えると思いますので
詳細はメルマガをご確認くださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
礼を尽くす
どんな時も相手に対してのリスペクトを忘れては行けない。
波乗りをしていると、リスペクトしてます！
なんて言葉をよく耳にします。
実際に尊敬しているからそう相手にちゃんと伝えるんです。
リスペクトするにはある程度その人と接していて感じる事だと思います。
初対面であなたの事をリスペクトしてます。
なんて言われる事なんてないと思いますが
どんな相手でも礼を尽くして接する必要はあると思います。
よく聞きますし、目にしますが
飲食店でお店の人に対する態度が悪いと言うか
なんでそんなに偉そうなん？って思う人がおります。
飲食業も含め、どの立場でもお客さんが偉いなんてありません。
そんなの対等に決まってます。
そもそもどちらが偉いとか、会社内や部活動などの上下関係であれば
まだその手の話はわかりますが、
一般社会において誰が偉いとかありません。
社長が偉いとかもそんな肩書きも関係ありません！
って僕は思っております。
なので職業とか役職なんかで態度を変える人は好みません。
常にフラットな状態で礼を尽くしていればなんの問題もありません。
海で出会う人たちは、みんなフラットな状態で話をします。
相手の職業、肩書き、年収そんなの関係なく仲良くなれます。
ここには相手に対して礼儀をもって接しているからです。
なので年収が低いから、属性が低いからとかそんなの関係ありません！
最低３００万の現金があれば始めることはできます。
それが足りなければバイトでもなんでもして貯めるしかありません。
貯めることができればスタートできます。
そうすると労働力だけでなく、お金がお金を増やすと言う世界を感じれると思います。
興味がない人はなんのこっちゃって話ですが
この労働力で稼ぐには一般的には限界があります。
なので投資と言う物で色々とカバーしていくしかありません。
物価も上がってるのに給料がそれに見合って上がらないのであれば
株式投資でも不動産投資でもやった方がいいと思うんです。
ってことで不動産投資に興味がある方は
どうぞお気軽に相談ください。
相談したからと言っても、営業活動はしませんので( ^ω^ )
物件を探してくれと頼まれなければ物件紹介はしません。
そしてこんな相談はメールや電話より
直接会って話をした方が色々と伝わるんです。
僕らの仕事に対する考え方や生き方やそう言うのも
全部ひっくるめて感じてくれた方が不動産投資の一歩を踏み出せると思うんです。
ってことで四谷まで時間を作っていらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らから、不動産投資の楽しさをお伝えさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
キャンピングカーの展示会
昨日はキャンピンがーの展示会に幕張まで来ました。
入場料１，８００縁ほど支払っての入場です。
キャンピングカーってなんか憧れがあって、
老後はゆっくりキャンピングカーで旅でもしながらどっか行きたい！
なんて事を思った人は多いんじゃないでしょうか。
なので僕が普段行く、賃貸住宅フェアとはそこにいる人たちの
感じというか空気感が違うんです！
犬も同伴OKだし、なんか輝いているというかとにかく違ったんです。
賃貸住宅フェアにも出店していうような
キャンピングカー投資！なんてブースもありましたが
僕が見た時は、誰も近づいておりませんでした。
僕はキャンピングカーを見ながら
これ貸したら幾ら儲かるかな〜
なんて頭で計算しながら見てましたが
きっとほとんどの人はこの車で旅をするとか
そんな感じで車を眺めながら夢を膨らましていたんじゃないかなと感じました。
僕自身もこれから２００坪ほどの空き地をどうにか活用を考えている土地がありまして
そのヒントがないかなと行ったんです。
なのでそれなりに学びになりました。
僕なりの感想をお伝えします。
会場はこんな感じですが、写真の倍以上の広さはある会場でした。
これはベンツのキャンイングカーでトラックなのか分かりませんが
とにかくデカい！かっこいい！
ただ一般的に日常使いは無理な感じです
長さはこんな感じです。
金額は書いてなかったので不明です
そしてこの辺りは１０００万以上ですが
実用敵であり快適であり、カッコいい感じで
こんな車が一台あると楽しいな〜なんて思いながら
これを買って遊びながらレンタルしたらどうだろう？
なんて考えてました( ^ω^ )
だがやっぱこんな感じの車は自分には似合わず
現実的には４００万程度で買える軽自動車です。
これで十分な広さです。
大人４人が入れるし、少しきつくてもそれがいいし
こういう感じも楽しめるくらいがいいんだなと、
何千万も出してキャンピングカーを買うなら
ちゃんとホテルで泊まった方がいいんじゃないかなと！！
１０００万分の宿泊費って一体何泊できるんだろう？
一泊５万だとしたら２００泊分ですよ！
これをどう考えるかですよね。
同じ車に２００泊したら飽きないのか？
ホテルであれば色々と移動も出来ますからね、、
ってことで買うなら軽バンに決めました。
それより僕にはボロバンがありました！！
そもそも必要なかったですね( ^ω^ )
って事でこれからもバンライフの不便を楽しみながら
ワイルドに生きていこうと思った日でした。
って事でなんでも投資脳になっている僕らだからこそ
提案出来る話は沢山ありますので
不動産投資からワクワクを感じれるようなお話を聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの遊び心が分かっている僕らが全力でフォローさせていただきます。
仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
次の滝行は2月26日だよ
暖かい時期なら行きたいんですけど〜
なんて声を聞きますが、そんなのただの水遊びです。
修行にはなりませんからね。
基本的に滝行に行きたいと言われれば
お付き合いしてもいいですが、
寒い時期限定の話です。
７、8、９月は行きませんので( ^ω^ )
実際雨が降ったあとはまた別の顔を見せます。
水の量が凄すぎて何も見えません。
高さ２３Mから真っ直ぐ落ちてくる水の痛さ
何ともいえません。肌が弱い人はアザだらけになると思います。
こんな日は寒いというか痛くて泣いちゃいます。
でも最高の経験です。
次は記念すべき５０回目です。
そんな記念すべき日にご一緒にどうでしょうか。
心が鍛えられると思います。
恐怖に立ち向かう勇気とかそんなのを学べると思います。
生きていると辛いことも沢山あります。
そんな時に心が強ければどうにかなると思うんです。
やったことある人はやる必要ありませんが
まだ未経験の方はどうぞ行きたい！ってご連絡ください。
っていうことなので( ^ω^ )
不動産投資を考えると、個人で買うべきか？
法人で買うべきか？どっちがいいのか？
悩みどころですよね。
因みに僕個人的では１棟しか持ってません。
あとは全て会社です。
だから法人が良いって話ではありません。
僕自身は不動産投資という物も含め投資というものに
それほど興味がないんです。
お金も別にそれなりにあればいいんです。
年収１億とか資産どうこうとかそんなのは
生きていければ良いんです。
必要だと思える物が買える余裕
行きたいと子に行ける余裕
やりたい事をやれる余裕
こういう余裕を保つためにお金が必要ってだけです。
良い車に乗りたいけど、そこそこで良いんです。
良い時計はつけたいけど、別に入りませんん。
タワマンとか都内に住みたいとかも全くありません。
でも昔はいい時計もいい車にも乗りたいって思ってました。
そういう欲が合ったから若い時は色々と頑張れた気がします。
なのであれが欲しい！これがしたい！という欲求は諦めないでください。
みた方がいい景色や大好きな人と一緒に過ごす時間とか
やっぱお金は掛かるもんです。
お金関係なくやりたいことを書き出してみてください。
そしてそこにお金がどんだけ必要なのか？
そういうモチベーションとか頑張る理由がないと
多々お金が欲しいより、僕らもその辺りの夢を共有できた方が
頑張り合いがあるんです。
それが応援したくなる程頑張れたりするもんです。
なので無理矢理でもいいので、そんな話もお聞かせください。
将来の不安で合ったとしても
なんか僕らも頑張れそうな物語でも教えてくださいませ。
そういうのが力になったりしますので
って事で不動産投資のことで相談があればお気軽に会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
どうぞお気軽に〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
移動距離100k以内は近所
先ほど、山梨の物件紹介を受けました。
ちょっと遠いんですけど、、
山梨？って思ったけど距離を調べたら７０kほどです。
７０kって２時間もあれば到着できます。
遠くありません！近いです！
今から行こう！！って言える場所です。
この感覚が人によってことなります。
近いという人もいれば遠いと感じる人もいると思います。
これが投資物件を探すときの話です。
営業から買わないか？と言われ
僕は夕方観に行ってくるよ！って結構気軽に物件を見に行きます。
これが人によっては、今週末に観に行きます！
なんて言ってたとしたら、僕より数日後に観にいくので
そんなのんびりしていたらいい投資物件は買えません。
基本的に投資物件を現地見ないで買います！
なんて人の声はイマイチ信用してません。
本当に観ないんですか？って言っても契約前に観に行ったりするもんです。
万が一があるからだと思うし、
想像と違う場合もありますので、僕自身は観てからの買付しか信用しません。
観ないで買付入れたやっぱ辞めます。は
実はこちらには迷惑が掛かっていると知ってください。
取り敢えず一番手を抑えたいという気持ちは分からないでもないですが
だからこそ直ぐに観にいくという姿勢でいればいいんです。
その物件が買えなくても、必ずいい物件は買えるようになります。
なんせ僕らは直ぐに動いてくれる人を優先に物件紹介しますので
いくら紹介しても土日しか動かないとか
レスポンスが悪い人は自然と後回しになりますからね〜
そんなもんです。
ってことで営業マンからいい物件出ました〜
なんて連絡が来たら基本的にどんなに忙しくても
その日中に観にいくというのをお勧めしております。
僕がバリバリの営業マンだった時は
何度も仕事早退してもらったし、
夜中に一緒に観に行ったこともあるし
仕事前の早朝に行ったこともあります。
そうやって誰よりも早く物件を見に行くをやっていたから
僕自身も売り上げは良かったし、
僕自身のお客さんもいい物件をゲットできてました。
お客さんも大変ですが、僕らも同じように大変ですので〜
市場よりいい物件をゲットするには
こんな感じの地味な努力が必要なんですよね。
こういう努力は知識でも経験でもありアセン。
ただ誰よりも早く動くというシンプルなことです。
だから誰でもできちゃうんです。
あとは観てからの最終決断をしなければ行けないので
そこは多少の経験も必要になると思いますが
僕らも同じで本当にこの物件でいいのか？って目線で物件を見ておりますので
そして買付をもらって金額が纏ったら契約に向けて調査部が動きます。
販売図面の紙一枚で判断してもらってますので
改めて役所を調査した結果色々と問題があれば
こちらから辞めましょう！なんて場合もあります。
売ってくれと直接頼まれている物件なら
売却を頼まれたときに役所調査はするのでそんなことはありませんが、
仲介の場合は事前に全てをチェックすることは不可能なのでこう場合もあります。
なんにせよ、売りつけるもんでもないと思ってますが
一つしかない物件なので、スピードだけは早めに頑張ってくださいまし。
って事で不動産投資に関する悩みがあればなんでもお気軽にどうぞ〜
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの仲間がいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
こんな不動産投資家さんは好まれる
こんなお客さんは嫌われる人ってどんな人ですか？
なんて質問があったので、営業にも聞きながらいくつか提示してみたんですが
ついでに言い方けえればこんなお客さんは好かれる
ってなるのでせっかくなのでいくつか紹介します。
あくまでも僕らから見た場合の話です。
当選、皆さん側からのこんな営業マンは嫌われる・・・
なんて話もあると思いますが、
せっかくなので覗いてみて下さい。
・属性に限らず、腰が低い謙虚な人
・話をしていて前向きな人、購買意欲が高い人
・現地確認、融資審査などすぐに動いてくれる人
・自分の主張だけでなく、相手の立場も考慮する姿勢が見える人
・ネガティブな回答や思考だとしても正直に話してくれる人
・頼ってくれる人
・不動産に限らず、仕事や家庭に対する考え方など尊敬や真似をしたいと思える人
・私に対する交渉は無く、売却の下限値や購入できる上限額など正直に話してくれる人
まーこんな感じで色々と出てきたんですが、
全部は紹介仕切れないのでもう少し
・何でも包み隠さず話をしてくれる人
・夢を語ってくれる人
・信頼関係が築ける人
・気の合う人
こんなとこでしょうか。
これの真逆が嫌いな人にもなる話だし
当たり前の話ですね。
特に不動産会社だからということより
人としてどうかという話が圧倒的に多かったです。
実務的な話もありましたが、、
まーこんな感じでの人が好まれる傾向がありますが
普通の事だと思うので、ごく一般的に相手にも配慮をしながら話をすればいいだけですね。
僕らもごく普通の人です。
特別な感じではありませんので( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談があればどうぞお気軽に
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
俺には無理、不動産投資
不動産投資ってハードルが高いと思うんですが、
投資物件を買ってそれを賃貸に出して収益を生み出す！
これが大原則でして、ある程度のお金持ちがやったりするもんだと思っていると思いますが
安い物件って探せばあるんですよね〜
探したことないから、そんな安い物件があるんだ〜ってなるだけなんです。
なので一度検索して見てください。
健美家というポータルサイトで区分マンションを検索して見ました
https://www.kenbiya.com/pp1/p2=400/r1=13/z=p1/
そしたらなんと一番安くて１万円というのがありました！
区分マンションの場合は修繕積立金や管理費の固定費があるので
その辺りがどうなっているのか？を気にしなければダメですが
こんなに安く、車を買うより安く不動産って買えたりするんですよね。
これを戸建てで同じ健美家で検索したら
戸建てでも１万があるし、１０万でもゴロゴロしているんです。
これが自宅付近や知っているエリアであればどうにか出来ると思うし
仮に失敗したとしても数１０万の話です。
やってみると経験になりますので、
なんかやってみるといいんですよね。
ただ１０万の物件と１００万の物件では
投資額が違うん分リターンもそれに比例します。
不動産投資に練習はありません。
どんな金額でもいつも本番です。
安い物件はそれなりに問題を抱えている場合も沢山あります。
問題が特にない物件はそれなりに金額もしてきます。
どこをリスクと思うかです。
ボロ物件を買って自分でリフォームするか？
リフォームした物件を買うのか？
このどちらかの選択でも投資額は異なってきます。
不動産投資には沢山のリスクがあります。
そのリスクを理解すればリスクと思わないようになると思います。
過剰に反応するのでなく、ちゃんと理解すれば
怖いもんではないと思いますので
そういう不安を解消するのが僕らの役割です。
怖いまま進めるもんではありません。
沢山話をして、これなら自分でも行ける！って思えるなら始めたほうがいいし
ちょっと無理だな、って思たら無理してやるもんではありませんからね。
なのである一定以上のハードルをクリアーしないと
僕らからの物件紹介はスタートしません。
なので物件を探してと頼まれない限り営業活動はしませんので
ご自身で不動産投資は無理！って決め付けず
ちょっと調べてみて向いてなけなければやらない
向いてるかもと思ったらどうぞ初めて見てくださいませ。
そんな初めての不動産投資のお手伝いをさせていただきますので
どうぞお気軽にご相談ください。
どんなベテランもはじめの一歩はありますからね。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/menda
こんな感じのスタッフが対応させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
5段ベットを作ろうと思います！
今度５段ベットを作ろうと思ってしまったんです。
２段ベットはよくある話で、３段ベットも見た記憶はあるんです。
でも４段ベットは聞いたこともないし、５段ベットに関しては未知の世界です。
えっーーー？
どういうこと？
５段ベット？？？？
これが人の感情が動いた瞬間なんです。
聞いた人は聞き直すし、前のめりになります。
聞いたことないもない物をに対してはそうなるんです。
これが何かを作るときに意識していう物でして
どこかで見たような物を作る時もありますが
そこに自分なりのカラーをいれオリジナル製を出すようにしております。
こんないい波がある部屋ってどこにもないと思うんです。
これは富士企画があるビルの３階です。
サーファーには特別の部屋だと思うんです。
不動産投資をしているとリフォームは必ずあると思います。
ご自身が部屋を探すときに重要なことってなんですか？
これが人それぞれ様々あると思うんですが
扉を開けたときに「うわぁーーーーー！」って言ったら感情が動いていいると思うんです。
ここまでする必要はないと思ってるんですが
なんか特徴はあったほうがいいと思うんです。
いわゆる差別化です。
他の物件と比べてこっちのほうがいいんです！
それが家賃なのか？物件自体なのか？
そういう何か特徴がある物件に方が客付けが早かったりするんです。
何も特徴がないより、なんらか光る物がある方がいいと思い書いてましたが、
素朴な方がいいって人もいるなーって
人間でも素朴な人が人気だったりすることはあります。
なので普通に清潔に保たれていれば、それはそれで行けますね。
どちらにしても競合です。
周りの状況を確認しながら、これなら決まるだろう？
これじゃ決まらないな〜なんて調べることが大切ってことです。
アマゾンなどでも、同じ商品でも値段はちょこちょこ変更しているらしいです。
それは市場を見ながらライバルを見ながら売れる価格設定をしているんだと思います。
これを賃貸業にも必要だと思います。
とは言えそんなのは調べる時間はない人のために
僕らの知識と経験がお役に立つんです。
なんでもご自身でできる人はご自身でやった方がいいんです。
僕自身もそうですが、僕はなんでも誰かに頼ってしまいますので
僕みたいな人はその道のプロにちゃんとお願いした方がいいと思っておりますので
そんな人はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
不動産投資一筋の僕らがいい感じにフォロー致しますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうご相談にいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
海は寒いけど
不動産投資をする上で、どんな物件を買うのか？
これってすごい大切な事だと思うんです。
僕はご縁がありまして、海沿いのアパートを買うことが出来ました。
海沿いと言っても、海は防風林があって何も見えませんが
サーフィンをする場所としてはベストポイントなんです。
なので住んでいる人は全員サーファーです。
本日も１０人以上いたんですが、
一緒に海に入り、この時期はまあまあ寒かったので
終わって全員でサウナです( ^ω^ )
大家さんと入居者という関係でもあるけど
同じサーファーとして一緒に遊んでいる仲間という感じですかね。
これは特殊なケースだと思うんですが
全員同年代なので、もう怪我でもしない限り波乗りは辞めません。
一人で一部屋を借りているのではなく、
各部屋大勢でシェアしている感じなので、
仮に１人が辞めたとしても、他の人がいるし
場所がサーフィンのポイント前なので
仮に退去したとしても直ぐに入ります。
絶対はあり得ないですが、すぐ決まると思います。
こういう物件は実際にあります。
退去しても直ぐに決まる。
こういう投資物件を買えば、何も怖くありません。
これにどう出会うかです。
こういう判断をどうぞ僕らに聞いてください。
僕らは仕事で長年、賃貸物件を見てきてますので
このエリアのこんな物件なら行けるとか、難しいというのを
肌感覚で理解しております。
そしてその感覚は営業マンより管理部のスタッフの方が理解してます。
なので実際は僕らは、管理部の方にも確認します。
そういう物件を飼っていれば苦労は少ないと思いますので
物件を選ぶときはどうぞ頼ってくださいませ。
普段から中古のアパートばかり取り扱っているから分かる事です。
因みに管理している物件の入居率は９７、8％をずっと維持している感じです。
買ってももらった後はちゃんと管理もしますので( ^ω^ )
そんな内容も含め皆様を今年もしっかりとフォローさせていただきます。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
