Posts Tagged ‘アパートローン相談’

東京ビックサイトに行ってきました!

2024-10-18

本日と明日の2日間で開催されている

グランピングやキャンピングカー、テント、サウナなど色々とありました。

貸別荘を運営している身としては、楽しかったです。

いつも賃貸住宅フェアでビックサイトに行ってますが

こんな楽しかった展示会は初めてです。

全ての施設で興味があるものだらけでした( ^ω^ )

明日もやっているので興味がある人は下記リンクからどうぞ〜

キャンプ&グランピングEXPO

ワクワクする様な物ばかりでしたよー

興味のない人には詰まらないかもですが、

グランピングとか考えている人にはお勧めです!

賃貸住宅フェアとは全然違った感じですが

明日時間がある人はお勧めですよー

やっぱ現場に行って色々と感じるべきですね。

不動産投資も同じです。

見ないで物件を買おうとする人もたまにおります。

最後まで見ないで買って、見た後に何も言わないならいいですが

 

見ないでも買うと言って買い付け入れたとしても

結局、契約前に現地をみてやっぱ辞めるなんて人もおります。

それが契約の当日とかに言われると、色んな人に迷惑がかかります。

 

なので現場は見た方がいいんです。

数百万でも数千万でも何億でも金額に関係なく

現場を見て近所の感じとか目だけでなく鼻や耳でも感じて下さい。

 

ストリートビューだけでは分からないことだらけですからね。

そんな現場の見方とかも教えることができます。

何を見たらいいのか?どこを気をつけたらいいのか?

 

そんな話からどうぞお気軽にご相談くださいませ。

物件紹介を希望せず、そういう学びの話や方向性を求める方なら

新川までご連絡ください。

これは今日の展示会にあったトリックアートの写真です。

これを現場に書いてみませんか?なんていう展示ブースでした。

 

その先の物件紹介を希望される方は下記リンクから申込ください。

こちらは営業が対応させていただきますので

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが対応させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

いい提案が出来ると思いますので( ^ω^ )

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

仕事も遊びも一生懸命を貫いてます

2024-10-17

ここ数日は日中は仕事して、夜中に遊び道具を作っている日々が続いております。

これも来週の日曜日に

仕事も遊びも一生懸命ハロウィンイベントがあるからです。

 

不動産投資を検討するエリアとして、将来期待できると思っている

茨城県の境町にあるCitywaveTokyo さんから

仕事も遊びも一生懸命イベントやりませんか?

 

そんな誘いがありましたので急遽やる事になったんです。

なのでそこに向けた遊び道具を作らないといかんと

勝手に火がついて変な物を作ってるんです。

 

何を作っているにかと言うと

8人位でも乗れそうなサーフボードを作ってるんです。

詳しくは僕のインスタでも覗いてみて下さい。

現場で余ったスタイロフォームで作っております。

シローとでもYouTubeとかで学びながら作れたりするもんです。

なのですこぶる寝不足です。

 

でもやることはやらなければなりませんので

疲れたなんて言葉は使いません。

仕事も遊びもハードに頑張っております。

 

この頑張りがあるから、僕は成長出来ているんです。

不動産投資ともちゃんと向き合えば、誰でもできると思ってます。

いや〜俺なんかには、、、

 

なんて思っていたら何も変わりません。

探せば低価格な物件はあります。

資金がなければ300万貯められるまで頑張って下さい。

 

一旦お金が給えば、今度はお金にお金を稼いでもらいます。

その繰り返しです。

労働力では限界があります。

 

今の僕はそこぶる寝不足なので、体力的にはまあまあ最高です( ^ω^ )

不動産投資のことならどうぞお任せ下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

 

不動産投資ってどんなの?

ちょっと聞いてみたいでもいいんです。

僕の仕事はそんな興味がある人の背中をポンっと押すだけです。

 

そして実際に物件を探したい!なんて思ったら営業を紹介します。

僕は物件の紹介をしませんので( ^ω^ )

ただのお話相手だと思って下さい。

 

よく分からないけど、ちょっとお話をと言う方は

どうぞ僕に直接連絡をくださいませ。

 

[email protected]

o9o-46o1-65o1

全力でフォローさせていただきますので

今年もトライアスロンは無事完走出来ているのでそれなりに体力はあると思います。

早朝でも夜遅くでも起きている時間であれば何時でも対応出来ます。

 

遠くの人はオンラインでも大丈夫ですので〜

 

 

物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ〜

優秀な営業マンが対応させていただきます。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが対応させていただきますので( ^ω^ )

 

 

〒160-0004
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ぜひ会いにいらして下さい!

2024-10-16

投資物件を買うのに当たってまずやらなければならないのが

不動産会社との面談です。

そこからスタートする感じです。

 

一般的的に不動産投資会社ってどんなイメージなんでしょうか。

なんかゴリゴリの営業会社でちょとと怖いイメージが沢山あると思うんです。

なぜそんなイメージなのか?

 

そんな会社が沢山あるからだと思います。

先日も知り合いが不動産業界に就職したいと相談を受けましたが

なかなかいい不動産会社が思いつきません。

 

これがいいと思うかも人それぞれだと思いますが

僕らが集合写真を撮ろう!っていうと自然とこんな感じになります。

これが富士企画らしさです。

伝統的なやつです。

こんな感じの会社なんです。

 

勿論普段からずっとこんな感じではありませんが

基本ベースとしてはこんな感じが僕らっぽい気がしてます。

 

昨日砂浜を歩いて水ぶくれができているので革靴が履けなくビーサンで過ごしてますが

銀行マンと会っても別に気にしてない感じです。

僕はサーファーなので日常かと思ったと言ってました。

 

僕を知っている人からする僕がビーサンで普通にスーツでも違和感がないんです。

なのでこの写真を見ても富士企画っぽいな〜

なんて感じる人は沢山いるもんなんです。

 

不動産投資を成功させるには、どんな会社と付き合うって

めちゃくちゃ大切な事なんです。

この業界に長くいるから、やらない選択を沢山しております。

 

そんな僕らを一度は感じてくださいませ。

なかなかこんな写真を営業紹介で使える会社hないと思うんです。

不動産投資からワクワクをお届けしたい!

お金儲けをするのは当然です。

 

その中に楽しさとかを入れた方がきっと続くと思いますので

ご自身なりの楽しさやワクワクも教えてくださいませ。

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるお話をさせていただきます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

そんな相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

売りっぱなしではない僕らだからできる物件選びをお伝えながら

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます

 

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あの融資の件どうなった?

2024-10-13

不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。

そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、

勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが

 

あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、

相手がキョトンとしていて、

勇者の剣?なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )

そんな勇者の剣がどうなった?って質問はないでしょ〜

これから暫くは、あの融資の件どうなった?

なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣?」ってなってしまうでしょう。

 

そんな最近の融資の話ですが、

世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。

金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。

 

過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが

想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。

そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。

 

その人がちゃと返せるのか?

一つ一つ審査しているので普通にやっていれば

大きな失敗は考えにくいもんです。

 

そして各銀行色々と変化しております。

以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか

逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか

 

そういう変化は常にしておりますので

定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。

僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。

 

仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )

そんな最近どうなの?なんて話を半年に1回は聞いた方がいいです。

投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか?

 

これをアップデートしないで行動すると

時間の無駄使いをする場合がありますので

なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談希望の方は上記リンクから事前に申込下さいまし。

こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

 

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もう今年も終わってしまいますよ〜

2024-10-11

もう毎年早いですよね〜

あっという間です。

僕がこの不動産投資業界に入ったのが27歳の5月ごろ

 

もう25年間もこの業界にいるんですよね。

そして年齢は52歳。

体力は確実に衰えている。

 

昔は徹夜で遊んでも仕事は出来たけど

今は21時過ぎると眠くなり、朝4時ごろには目が覚める

自分が思い描いているお爺ちゃんと同じ感じになりました。

 

そんな早起きの時間ってめちゃくちゃ有効というか

誰にも邪魔されない時間なんです。

一人もんの僕は家にいれば誰にも邪魔されませんが

 

家庭持ちの方であれば、みんなが寝ている時間が邪魔されない時間だと思うんです。

そういう時間をどう用意するか?

どう過ごすか?が大切な気がしてるんです。

 

本を読んだり、瞑想したり

周りが静かな方が捗る事があると思います。

早起きは三文の徳と言いますが。お金の問題より

 

ただ早起きすればいいのではなく、どう過ごすか?

二度寝するのか?何か学びの時間にするのか?

とにかくどう過ごすか?を意識して観てくださいまし。

 

意識が変われば、やることも変わるもんですからねー

この不動産投資業界に入るまでの僕の意識はダメなもんだと思います。

生きるということにちゃんと向き合えてなかったですし

 

仕事もプライベートも適当な感じでした。

歳を重ねて来たからこんな感じになったのかではなく

意識する内容が変わったから、色々と変化したんだと思っております。

 

今一番向き合っているのは、仕事は当然ですが

やっぱサハラです。サハラを無事完走するには何をしたらいい?

そんな思考になっているから、ネット上で調べているのもサハラ関係のことばかりです。

 

そうやって生きていると、自然とサハラ砂漠マラソンの情報が入ってくるし

サハラ砂漠マラソンをやる人たちと仲良くなっていくもんなんです。

 

これと不動産投資も同じです。

どこまで不動産投資と向き合えるかです。

サハラ砂漠マラソンより不動産投資の方が勉強しなければなりません。

 

なのに勉強不足の人が多く感じられます。

書籍やセミナーYouTubeなど学びの場はいくらでもあります。

後はそこに費やす時間をどれだけ作るかです。

 

その量が多い人の方が成長するし、知識という武装を強くしていくもんです。

そんな不動産投資セミナーを11月30日(土)14:00から大宮で行います。

タイミング合う方は下記リンクからどうぞ〜

 

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

 

このセミナーは出版記念セミナーも兼ねておりますので

今年の新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。

こちらの本です。

なのでまだお求めでない方は買ってくださいませ。

 

さらに今回は書籍の中にも登場してもらっている芦沢さんとのコラボセミナーになります。

芦沢さんも最近同じ出版社から出しておりますので

二人でコラボセミナーです。

僕は一棟物件の話、芦沢さんは区分マンションの話ですが

 

その投資物件を買うのにどう資金を貯めるのか?

そんな話も色々と緻密に計算して話をしてくれるので

めちゃくちゃ勉強になります。

 

普段僕がやってないことなので、何度も聞いてやっと理解出来て来た感じです。

そんな学びの時間をぜひ無理矢理でも作ってくださいませ。

僕からの話は内側からちゃんとやる気スイッチを押してあげますので( ^ω^ )

 

セミナーの後は親睦会も考えております。

場所は大宮でやりますので、クリスティのスタッフが顔を出してくれると思います。

そんな親睦会で仲良くなって、いい物件情報を聞き出してくださいませ。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378

申込はこちらかお願いします。

セミナー参加者にはこちらの先日作ったお茶をプレゼンさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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このブログは不動産投資の話しかしてません。

2024-10-08

毎回前半は日々の僕自身の感じている事をお話ししているんですが

後半はいつも不動産投資の話しかしてませんというか

不動産投資会社のブログですのでそんな話なんです。

 

ただ今回みたいにん?なんの写真?

ってとこから話は進んでいくだけなんです。

毎日そんな不動産投資の話だけでは飽きてしまうと思っているので

 

変化球を織り交ぜている感じです。

そして今回の写真はサハラ砂漠マラソン用のサーフボードを削っている写真です。

このシェイプルームが僕が持っているアパートに置いてあるんです。

 

なのでそこに帰って隙間時間で削っているだけなです。

基本的に早起きなので、太陽が登ると同時に海に入ったりしてるんです。

これは特別なことではなく、僕らサーファーにとっては日常的な事なんです。

仕事前にサーフィンしていると疲れないの?

 

なんて言われますが、肉体的には疲れているのかもしれませんが

朝日を浴びたり、海に入ったりすることは心には最高なことだと思うんです。

なので風邪もひかないし、体力も人一倍あると思うんです。

 

みんなが普通に会社に来ていても

僕はその前にひと遊びして会社に普通にいるだけなんです。

これがサーファーの生き方なんです。

 

やりたいことを我慢せず出来る方法を考えてやるだけなです。

仕事が忙しいとかそんなことは理由にやれない選択はしません。

忙しくても出来る方法だけを考えていたら出来るだけなんです。

 

不動産投資も同じです。

いい物件が見つからない。いい物件が買えない!

なんて思っているからそうなるだけで、

 

ちゃんとそれなりに行動をしたない場合が多かったりするんです。

僕らは日々、色んな投資物件を仲介しております。

仲介できているということは買っている人がいるだけなんです。

 

この買えている人と買えてない人との差がなんなのか?

探している物件のレベルが違うのか?エリアが違うのか?

ない物ねだりをしてないか?

 

買えている人にはそれなりの理由があるし、

買えてない人にはそれなりの理由があるもんです。

これをどうするかはご自身の問題なので、

 

たまにはそういう自分を見つめ直すとういことをするといいと思います。

そしてそれを僕ら営業にもどうぞ共有してください。

 

最近こんな感じなんだけどどうしたらいい?

そんな話でもいいし、不動産に関することはなんでもどうぞ

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクから申込くださいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせていただきます。

 

 

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TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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昨日は物件紹介ライブ

2024-10-05

毎月第一金曜日の夜20時から物件紹介ライブをしておりまして

昨日の録画を公開いたしますので覗いてみてくださいまし。

こちらでテーマを決めてそのテーマにあった投資物件を紹介するという時間です。

 

これをオンラインでやっております。

参加する人たちは顔を出し必要はありません。

生ライブをしているので、質問もその場でチャットできます。

紹介している物件はご希望と合わなくても

エリアの紹介はめちゃくちゃ学びになります。

 

物件を探しているエリアは狭いより広い方がいいんです。

いい物件が出てきても、エリア外だと紹介できないってことが起こるんです。

なのでそのお探しのエリアを広げるという努力も必要なです。

 

あーこのエリアはこんないいんだ!!

なんて情報が色々と得られるんです。

そして営業まんの人柄がなんとなく伝わると思います。

 

物件を紹介してくれている人がどんな人なのか?って知ってたいですよね?

というよりご自身と合いそうな人を見定めて、ご指名をした方がいいかもです。

そういう使い方もできる物件を紹介ライブです。

 

下記をクリックしてみてくださいませ〜

次回も毎月第一金曜日20時からやりますので〜

 

悩んだり迷ったりが絶えない不動産投資だと思います。

そんな事を全部解決いたしますので( ^ω^ )

オンラインも手軽ですが、一度はどうぞいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていた出来ますので〜

 

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大宮で不動産投資セミナーを開催します!

2024-10-01

今年の7月3日(波の日)に9冊目の出版をしたんですが、

たまにはクリスティのある大宮でもやろう!って事になりまして

 

11月30日(土)14:00〜開催が決定になりました。

 

そして今回ゲストに芦沢晃さんが来てくれる事になりまして

僕の本の中でもインタビューしているんですが、

その芦沢さんも先日出版しまして

それがこちらなんですが、そんな芦沢さんとコラボセミナーという形で

2人でお話しをさせていただきます。

 

芦沢さんのお話はめちゃくちゃ面白く緻密に計算している投資方法なので

学びがめちゃくちゃありますので

 

参加希望の方は下記リンクから申込くださいませ。

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

出版社記念セミナーになりますので、

 

こちらの新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。

セミナー終了後には親睦会を考えておりますので

そちらもタイミングが合う方はどうぞご参加くださいませ。

 

親睦会には営業も参加しますので、

最前線で戦っている営業の話も結構お役に立てると思います。

区分マンションはダメだと思っている人こそ芦沢さんのお話を聞いてはいかがでしょうか。

 

その上でやっぱ一棟の方がいいならそうしたほうがいいと思いますので

区分マンションがいいとかそんな話ではないんですが、

区分マンションもいい物件は沢山あると思っているので

 

一棟物件だろうと、区分マンションだろうと、戸建てだろうと

何でも僕はいいと思っております。

なのでいい投資物件に出会う確率が高くなるとおう話です。

 

僕からは不動産業者だからお話しをできる話をさせていただきます。

たまには会いに来てくださいまし〜( ^ω^ )

 

申込はこちらになります。

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

富士企画では受付してないので、こちらから申込くださいませ。

 

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良い人間であれ

2024-09-30

悪い人間より良い人の方がいいですよね

だから一日に一個くらい誰かの役に立てれるような事をしよう

一日に1つ位は何でもいいと思うので良き事をやろう!!

 

なんて事を意識しなくても出来ていると思うんですが

意識しないと出来ないこともあったりするので

世の中には沢山の困っている人がおります。

 

サーファーは基本的に海に入って上がった時にゴミが落ちていたら拾う習慣があったりします。

たまにどうしたら運気が上がりますか?

なんて質問をされますが、そんな時に答えは一つでして

 

ゴミを拾いなさい!

 

落ちているゴミはどこかの誰かが拾っているだけで

自分が拾わなかったら誰かが片付けているもんです。

自宅のマンションも管理人さんがいて定期的に掃除をしてくれてます。

 

だから道路に落ちているゴミを拾いなさい!と

誰も見てなくても神様はちゃんと見ているので!

そうやって徳を積んでいると必ず運気は上がるもんです。

 

あの人はいつもラッキーだよな。って思われる人は

きっとなんか陰でやっている気がします。

それが無意識に出来ている人たちは何も気にする必要はないですが

 

テーマは「良い人間であれ」です。

 

投資物件を探している時に、僕ら側からすると

どうせならいい人に買ってもらいたいんです。

なんか嫌な人には物件紹介なんてしたくないもんです。

 

買ってくれるなら誰でもいいなんて事はありませんからね。

見た目でいい人っているじゃないですか。

僕からは滲み出てないんですが、あの人は良い人なんだろうな〜

 

これは言葉でもなく心が感じるものなのでなんとも表現しにくいですが

そう言う人の方が結果いい物件を買えていると言う事実があるんです。

そして皆さん側から見ても僕らが良い人でなければなりません。

 

そんな人間関係を構築するには、何度も会って話をしたりした方がいいんです。

どうぞ何度も何度も遊びにいらしてくださいませ。

 

ちゃんとした相談があるなら事前に予約をしてください。

ふら〜っと来てもらってもいいんですが、誰も居ない場合もあるので( ^ω^ )

 

ちゃんとして相談を希望される方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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お金があれば選択筋がふえる

2024-09-27

お金なんかより、もっと大事なもんがある!って思ってますが、

お金があるから増える選択があるんです。

なのである程度はあった方がいいんです。

 

僕自身がバリバリの営業まんだったころに思っていたことは

何か食べにいって、金額で選ぶような感じになりたくないと

金額を見ずに食べたい物を食べる!

 

こういう状態まで稼ぎたい!って思って頑張っておりました。

うわっ!高っ!って思ったらまだ稼ぎが少ないのかな~って思うようにしてました。

それを自分だけでなく、家族にも同じ状態にいて欲しい!って

 

これを今はうちの営業マンには言っております。

人それぞれっその辺りの感覚は違うと思いますが

自分なりのそういうのを持つといい。

 

普通に働いていたら、なかなかその状態まで行けるのは少ないと思うんで

なんらかの投資をして、お金に稼いでもらう!ってことをしなければなりません。

それが、株式投資がいいのか?FX、債券などなど

 

沢山の投資商品があります。

それと同じで不動産投資に興味があればどうぞご相談下さい。

不動産投資ってどう?

 

こんなレベルでもいいです。

丁寧にわかりやすい言葉でお話をさせていただきます。

営業ではなく新川が担当します。

営業でないので、僕からは物件紹介はしません。

ただ皆様の悩みを聞くだけです。

 

連絡先も僕は別に必要ありません。

なので営業電話すら、希望がなければなんの連絡もしません。

物件を探すという段階になったら営業を紹介します。

 

物件を紹介するのは僕でなく、営業マンなので(*’ω’*)

不動産投資のいいとことか、リスクと思われるとことか

そんな話を全部させていただきますので

 

そんな面談を希望の方は新川までご連絡下さい。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

 

メールは見落とすことが多いので、

携帯に直接か、ショートメッセージでももらえればと思います。

不動産投資からわくわくをお届けいたします(*’ω’*)

 

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