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Posts Tagged ‘アパートローン相談’
お盆休みを利用して不動産投資相談に来ませんか？
この夏休みを利用して不動産投資の疑問に思っていること解決しに来ませんか？
会社としては、今週は夏季休暇とさせて頂いておりますが、
事前に仰って頂ければ、基本的には対応出来ます。
出来れば、午後１５時以降が理想です。
基本的に他のスタッフは夏季休暇に入っているので、
私一人で対応致しますので、空いている時間で対応させていただきます。
基本的に物件の紹介は他のスタッフに任せているので、
融資の事や、管理の事や、売却の事など、物件紹介以外であれば何でもOKです。
収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経っていると思います。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
どんな物件買ったらいいのか？
不動産投資は、色々と不安な事も沢山あると思います。
そんな不安に思っている事を取り除くことが出来ればと思っております。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
物件探し意外の事であれば、きっといいアドバイスが出来ると思います。
物件をお探しの方は、弊社のスタッフを紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
千葉市で築浅アパート預りました！
千葉市内で昨年完成したばかりのアパート預りました。
もちろん現況満室です。
価格：６２００万
利回り：８．９５％
所在：千葉市中央区矢作町
土地：２４０．４１㎡
建物：１８５．１２㎡
築年：平成２５年１２月築
昨年末に建築さればかりのアパートになります。
一部屋、一部屋が広いタイプのアパートです。
もう満室なので室内は観れませんが・・・
入居前の写真はありますので、お気軽に仰って下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから市場に出す前の物件情報があります。
そんな物件情報を求めて、一度富士企画へ遊びに来てみませんか？
仕事帰り遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただいております。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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静岡銀行を利用した不動産投資勉強会！
静岡銀行さんがアパートローンに積極的なの知っていますか？
まだ知らない方もいると思いますが・・・
今年４月からの新商品として世に出て来ております。
最近では『一押し』な感じです。
スピード感、融資額、なにより富士企画の担当マンがいいです！
イケ面ですよ(^o^)丿
本日、静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
１８名定員のところ２８名の申込を頂きました。
定員にあふれた方大変申し訳ございませんでした。
この４月からの実行件数がNO１と聞いております。
お世辞でなければいいのですが・・・
我々には、静岡銀行さんを利用したアパート経営のノウハウが蓄積されております。
条件は変更する可能がありますので、
まだ静岡銀行を利用したアパート経営を知らない方
どうぞ富士企画へお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ここ最近の一押し銀行の話です。
どうぞ、お気軽にお越しくださいませ。
ベテランスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいパートナーになれると思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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スルガ銀行を利用した不動産投資
不動産投資をする上で誰もが聞いたことがあるであろうスルガ銀行さん。
そんなスルガ銀行を上手に利用して不動産投資を考えてみました。
スルガ銀行の話を説明して、金利が４．５％だと話をすると
『高っ！』
ってな反応をほとんどの方がします。
でも、その後に、
１０００万を実際に借りた場合のシュミレーションの話をしますと
『意外と変わらないんだね』
ってな反応変わります。
一般的な銀行の店頭金利が２．８７５％で
スルガ銀行が金利４．５％で
１０００万を１０年でそれぞれ借りた場合の月々の返済額は
金利２．８７５％の場合 月々の返済は ９５，９８４円
金利４．５％の場合 月々の返済は １０３，６３８円
差額は、【７，６５４円】です！
金利で聞くと、えっーってなるけど
お金で聞くと意外と、そんな変わらないんだなと思っていただけるのでは？
１０００万で１万の違いですから、
３０００万でも３万ですよ！
その分、ちょっと利回りのいい物件を買ったりすれば
十分カバー出来ると思います。
スルガ銀行は、一般的な銀行より
融資機関が長かったり、審査スピードが速かったりします！
いい物件があっても、『融資の内諾が出た順』なんて事もよくあります。
金利が４．５％だからNGではなく
いろいろな角度から見れると、その分色々な物件が入ってくると思います。
そんなスルガ銀行を利用した不動産投資相談会を実施しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る
沢山のアドバイスが出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
どうぞお気軽にいらし下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
夏休みを利用して、不動産投資の相談しに来ませんか？
不動産投資専門の富士企画も会社として夏休みはとる予定です。
８月９日（土）から８月１７日（日）まで夏季休暇とさせていただきますが！？
私には、そんな長期間の休みは必要ないので、
ちょこちょこと会社で仕事をしております。
夏休みに時間のある方、富士企画へ遊びに来ませんか？
夏休み中の相談会は１４時以降がいいです。
朝は波乗りをしてたいので・・
１１日、１２日の夜はもう予約が入ってしまっています。
他の日でもお気軽に、お越し下さいませ。
これから不動産市場はどうなんだ？
売り時なのか？
買い時なのか？
融資はどこがいいの？
そんな話でもOKですし、
むしろ、私は営業マンではないので、物件の紹介は致しません！
融資で悩んでいる方や、
管理の事で悩んでいる方
アパート経営で悩んでいる方にアドバイスをするだけです。
物件をお探しの方は、後日、担当スタッフからご紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
ご希望の方は私、新川まで直接ご連絡下さいませ。
o9o-4601-65o1
一人で悩んでいたり、
本で勉強したりするよりも、
長年の経験をもっているプロに相談した方がきっといいと思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。
このページにたどり着いたのも
なにかの『縁』だと思います。
どうぞこの縁を大事に、四谷までいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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オリックス銀行を利用した不動産投資
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アレンジがあります。
オリックス銀行を利用する場合は、比較的新し物件を探すしかありません。
借入出来る総額は、基本的に年収の１０倍までと言われております。
中古アパートであれば、一時セゾンファンデックスと共同で融資を出す
なんて話で盛り上がった時期もありましたが・・・いまや何処にいったのか？
でも新築や築浅の物件で、年収が７００万以上の方は
オリックス銀行はいいと思います。
借入する順番はとても大切です。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アレンジがあります。
お客様の年収などの資産背景などに依って異なります。
アパートローンのみしか取り扱っていないから出来る融資アレンジがあります。
他の会社で、無理ですね！と言われた方も富士企画では融資OKでした！
同じ不動産屋でも、アパートローンを専門に取り扱っているか、いないかで大きく異なると思います。
他で、難しいと言われてももしかしたら行けるかもです。
一度お時間を頂ければ、色々とお話が出来ると思います。
長い、経験があるから出来る融資アレンジをさせていただきます。
きっとお役に立てると思いますので、お気軽にお越しください。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思います。
いいパートナー情報は下記からどうぞ確認してください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
けっこういい奴がそろってますよ(^o^)丿
どこかでお会い出来るのを楽しみお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
8月の不動産投資セミナー情報です。
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る話が山の様にあります。
８月も大、小含め色々なセミナーや勉強会を開催しております。
人数に限りがありますので、お時間の合う方はどうぞご参加下さいませ。
時間の合わない方は、お客様の都合に合わせてご対応させていただきますので、
どうぞお気軽に仰って下さいませ。
8/8（金）19:30 静岡銀行を利用した不動産投資セミナー（定員18名）
http://www.kenbiya.com/seminar/7643i49
8/9（土）13:30 収益物件高く売却する方法（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1771
8/9（土）16:00 始めての不動産投資 物件の買い進め方（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1784
8/11(月) 19:30 本当にいい建物の見分け方（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1788
8/20(水) 19:30 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1790
8/23（土）13:30 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー（定員18名）
http://www.kenbiya.com/seminar/7759cii
8/26(火) 19:30 不動産投資の早朝勉強会 早起きで頑張っている人の為に・・（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1779
8/30(土) 13:30 併用住宅で不動産投資セミナー（定員5名）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
きっといい出会いが出来ると思います。
まだ一度も富士企画にいらした事の無い方は、
上記のセミナーや勉強会を理由にいらして下さいませ。
時間の合わない方は個別にも対応出来るので仰って下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
頑張っている人の為に仕事前の早朝でもOKです。
もちろん土日でも大丈夫なのでお気軽にどうぞ！
それと今月は、『握力NO１決定戦』を行っております。
我こそはという力自慢の方や
もう何十年も握力なんて計って無い方
ぜひこの機会に『フンッガー！！』って言いに来て下さい。
仕事も遊びも真剣に行っております。
開催してまだ５日ですが、沢山の人が参加してくれてます(^o^)丿
９月には第２回（仮）『夢がモリモリ会』を開催致します。
これは、過去一番評判のいい企画でしたので、
前回出れていない方、ぜひ時間の調整をして下さい。
９月１２日（金）１９時頃 新宿付近で会費は４０００円以内
詳細はまた近くなってからお伝え致します。
詳細は下記を参照下さい。
たぶん第１回より盛り上がると思います。
同じ思いを持った仲間や、
金融機関さんやポータルサイトさんなど、色々な方が来てくれると思います。
普段合えない方と合えたりと
きっといい出会いが出来ると思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
【０から始める賃貸併用住宅】セミナー
０から始める賃貸併用住宅セミナーを開催致します。
平成２６年８月３０日（土）１３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
場所は、不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
設計屋さんも抑えております。
土地を見つけてもらえれば、プランも入れられます。
通常はなんでもかんでもプランは入れてくれません。
不動産投資専門の富士企画だから出来る提案があります。
中古アパートには中古アパートの魅力、
新築アパートには新築アパートの魅力
併用住宅には併用住宅の魅力があります。
今回は、最後の『併用住宅の魅力』についてお伝えさせていただきます。
話としては１時間程度と考えております。
短い時間の中で、ギュッとつめた話をさせていただきます。
収益物件専門に取り扱っているから出来る提案力をお試し下さいませ。
お時間の合う方はどうぞ下記より申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
来て良かったと言っていただける様頑張ります(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
信頼の置ける不動産会社に出会えた！（担当：中下）
以前、香川県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。
富士企画ってどうだろう？
大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。
最初は不安に思っている方の解消になればと思いお客様からメールにて回答頂きましたので、ご紹介させていただきます。
T様からは当初、海外からメールでお問い合わせ頂いたのを今でも覚えております。
担当スタッフ：中下陽介
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
o9o-7136-6166
最近、早朝マラソンしてます(^o^)丿
T様からのコメントです。
１．富士企画（または担当営業）仲介でお買い頂いた理由
（回答）
偶々ネットで富士企画さんを知るところとなり、問い合わせしたところ
ご担当の中下様より直ぐに回答あり、収益物件に就いて詳細にご説明
頂け、その後も物件を紹介下さるなどしメリット、デメリットの説明
含め大変丁寧なご対応であったことから非常に信頼の置ける会社だと
確信し、仲介頂くこととなりました。初めて買付けと言うのは不安な
ものですが、一から十までサポート頂き安心して進めることが出来ま
した。
昨今の不動産投資ブームの中、メリットばかりを煽り、半ば無理やりに
買わそうとする業者がおりますが富士企画さんは斯様な会社では無い
と思います。
２．物件購入に至った理由
（回答）
キャッシュフロー重視の投資を念頭に置いておりましたので、融資
期間の長く取れるＲＣに絞り物件を探しておりましたところ、それなり
に築浅で利回り11%以上のRC非公開物件を富士企画さんのご協力の下
見つけることとなり購入に踏み切ることになった次第です。
一棟目を購入して頂いた時のアンケートになります。
その後、T様には香川県内で２棟目を購入して頂きました。
コメント有難うございました！
こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも大丈夫です。
きっといいパートナーになれると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報もチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローン専門会社です。
不動産投資専門会社ですので、自然と普段取り扱っているローンが
アパートローンのみです。
我々は、不動産投資のプロですが、同時にアパートローンもプロです。
銀行担当マンとは、それなにり仲がいいので、
『ぶっちゃけどう？』
本音で話をしております。
本音で話をしているので、ダメなもんはダメ！
はっきりと返事を頂けるのでスピードが速いです。
不動産投資をする上でとても大切なのは、融資アレンジです。
お客様の属性に依って、借入が出来る金融機関も異なります。
購入したい物件に依っても、金融機関は異なります。
沢山の銀行とのパイプがあるから出来る融資アレンジがあります。
色々な金融機関の選択筋が多いほど、物件も選べます。
物件選びも当然大切ですが、金融機関選びも同様に大切です。
不動産投資専門の富士企画だから出来る
融資アレンジをさせていただきます。
融資アレンジは、電話やメールだけだと難しいので、
大変お手数ですが、四谷までお越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも
事前にご連絡頂ければ、基本的に何時でも対応させていただきます。
融資を利用して、不動産投資をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。
来て良かったと言っていただけると思います(^o^)丿
アパートローンに詳しい専門のスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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