セミナー情報

重要事項説明書を徹底解析します。

2014-09-26

収益物件専門の富士企画では、失敗しない為のアパート経営のお手伝いをしております。

いい物件があったら、すぐに契約、重要事項説明書をする感じになります。

重要事項説明書＝略して『重説』

重説、契約書には、普段使わない言葉が書いてあったりして、

契約の場の空気が沢山の人に囲まれるので、

人に依っては緊張することもあると思います。

我々も始めての契約は緊張致しました。

なれるまで、何十回もしないとなれません。

緊張して、ちゃんと聞く事も出来ませんでした。

そうならない様に、事前に書類をがっつり確認してみませんか？

１時間位でがっつり説明出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間にでも、勉強しに立ち寄ってみませんか？

https://www.fuji-plan.net/p2/

不安に思う気持ちを少しでも抑えるためにどうですか？

この会はまだ一度も収益物件を買って無い人限定とさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

その他不安な事があれば、なんでも解消し下さいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思いますよ(^O^)／

仕事が終わった後に不動産投資の相談に来ませんか？

2014-09-25

不動産投資専門の富士企画では、びっくりする位、遅くまで対応しております。

夜に相談出来る不動産会社って意外と少ないと思いますので、

収益物件専門の富士企画が対応させて頂きます。

２１時でも２２時、２３時でも本当に何時でも大丈夫ですよ。

お仕事が終わったら来て下さい。

ただ、ちゃんとした相談などは、事前にご予約をお願い致します。

普段特に何もなければ、本日の仕事が終われば帰ってしまいますので・・

収益専門だから出来る話が沢山あります。

重要事項説明書の見方

売買契約書の見方

など購入をする前に知って頂きたい話が沢山あります(^O^)／

失敗しない為の不動産投資の勉強でもしに来ませんか？

定期的に通って来てくれる人もおりますよ。

お友達や仲間、家族と一緒に相談しに来ませんか？

きっといいアドバイスが出来ると思います。

英会話塾に通うような感じに通って下さい。

本当に何も分からない人にでも５回（１回１時間位）で、

結構いい感じに知識が身に着くと思います。

どうぞ、仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも、

もちろん土日でもご対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ情報を事前にチェックして下さいませ。

ご指名があれば仰って下さいませ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

公庫を利用したアパート経営　少人数セミナー

2014-09-24

政府系の金融機関、日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

いつもの大人数のセミナーでなく、少人数で行います。

定員は５名とさせていただきます。

少人数の方がざっくばらん話が出来るので、少人数で開催させて頂きます。

平成２６年１０月２８日（火）１９時３０分（開始）

時間の合う方は下記よりどうぞ！

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1970

担当は、上原が対応させて頂きます。

[email protected]

時間の合わない方には、いつでも対応させて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

公庫は得意なので、お任せ下さいませ。

いろいろとアレンジをさせて頂きます。

物件を見つけるのは早いので、いち早くお届けすることが出来ると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／

上手な投資物件の売却方法お伝えします。

2014-09-23

投資物件の売却はどこに依頼しますか？

戸建、土地、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション全て不動産です。

不動産の売買は不動産屋さんが行います。

でも、不動産屋さんにも色々なタイプがあります。

大きく分けると２種類です。

売買と賃貸の２種類です。

両方行っている会社もありますが・・部署は別の方が多いです。

売買と賃貸では全然違いますので、担当が変わります。

売買の中にも、通常の戸建や土地を扱う会社と我々の様な投資専門の会社などがります。

通常の不動産屋さんでも、投資物件を取り扱うことは出来ます。

富士企画でも、戸建や土地を取り扱うことは出来ます。

この取り扱うことが出来ます。が厄介な話です。

我々に、土地の売却依頼が来ても、実勢取引価格が分からないので、ネットで調べてりします。

でも取り扱うことが出来てしまうんです。

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

不動産の価値って、

個本的に土地の値段、建物の値段で決まります。

でも、それに合わせて計算すると、収益物件は割安になる場合があり、

凄い利回りが出る場合があります。

収益物件の場合は、収益を生むのでその辺りも加味しなければなりません。

利回りの相場を知っていなければ、安すぎる物件になって申し込みが殺到してしまいます。

たまにそんな物件があるのは、利回りの相場を理解してないからだと思います。

そんな失敗しない為の収益物件売却方法をお伝え致します。

収益物件専門だからお伝え出来る話が山の様にあります。

収益物件は、通常の戸建てより入れ替えをする頻度が多いと思いますので、

物件をお持ちの方は、一度はこの話を聞いた方がいいと思います。

いずれ売却する時にきっとお役に立てると思います。

そんな勉強会を平成２６年１０月１８日（土）１３時３０分（開始）から行います。

『収益物件を高く売却する方法』

我々、不動産屋がどの様に、物件を売却しているのか？

プロが何を気をつけて売却しているのか？

そんな話をさせていただければと思います。

ご希望の方は下記アドレスから申込下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1969

時間の合わない方には、個別にてお話をさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

頑張っている人の為の早朝でも

もちろん土日でも基本的に何時でも対応させて頂きます。

どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／

きっといいお話が出来ると思います！！

https://www.fuji-plan.net/mendan/

売却査定を希望されているのであればどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p1/

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

収益物件専門家だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

積算評価取得済&銀行融資付き勉強会

2014-09-22

積算評価いくら？

融資は何年位つくの？

収支のバランスは？

そんな質問が多いので、事前に銀行に融資打診をします。

各金融機関に依って、属性基準が異なりますが、色々な銀行のシュミレーションをしてみます。

先の話なので、タイミング良く物件があればいいのですが、

極力色々なシュミレーションが出来る様に物件を集めてみます。

ご興味のある方は、ご参加してみませんか？

平成２６年１０月１７日（金）１９時３０分（開始）

場所は、富士企画セミナールームにて

JR四谷駅から徒歩２、３分です。

時間の合わない方は、別途ご相談下さいませ。

仕事帰り遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいパートナーになれると思います(^O^)／

またやりますよ！収益物件のいい建物の見分け方

2014-09-19

富士企画の人気の定番勉強会『本当にいい収益物件の見分け方』をまた開催致します。

毎月１回程度、機会があれば皆さまの前でお話をしているのですが

１０月も行います。

１０月１６日（木）１９時１５分（受付）　１９時３０分（開始）

建物を見分けるには、

綺麗な物件＝いい物件

汚い物件＝ダメな物件

こんな選び方ではダメです！

建築業界で無い方でも、誰でも簡単に理解出来ると思います。

ちょっと違った視点で、見るポイントを説明致します。

１時間程度で、完璧にお伝えすることが出来ます。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967

ご希望の方は上記アドレスより確認下さいませ。

お時間の合わない方は、いつでも対応させて頂きますので、

仕事前の早い時間でも

仕事前の遅い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益物件をお考えの方の

いいパートナーになれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

オリックス銀行を利用したアパート経営方法

2014-09-18

オリックス銀行のアパートローンの説明を致します。

オリックス銀行は、年収７００万以上の方

１棟目、もしくは２棟目位までで、イメージで言う借入額は年収の１０倍までと言われております。

アパート経営をする上で、金融機関と上手に付き合わなければなりません。

アパートローン専門の富士企画だから出来る融資アレンジがあります。

今回はそんなオリックスさんならこんな物件です。

そんな具体的な話をさせて頂きます。

時間は１時間程度頂ければお伝えすることは出来ます。

きっとお力になれると思いますので、

知識と言う武装を身につけに来ませんか？

一人で悩むのであれば、プロに相談してくれれば解決致します。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽に勉強でもしにいらして下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

お客様のご都合に合わせて仕事をしているので、

もちろん土日でも、何時でも大丈夫です。

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

金融機関に直接相談出来る会開催致します。

2014-09-17

不動産投資専門の富士企画では、

金融機関に直接相談出来る機会を定期的に設けております。

どのこ金融機関が来るかは、直接堪能者へお尋ね下さい。

そんな会を

平成２６年１０月７日（火）１９時３０分より富士企画内で行います。

アパート経営を考えている人で、一度は聞いたことのある金融機関です。

事前に金融機関に評価依頼をして、評価の出る物件をご用意してお待ちしております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

色々な価格帯があるので、ぴったりご希望と合うかどうか分かりませんが、

『これならOKです！』と銀行からOKをもらった物件で、

実際にシュミレーションをしながらご説明させて頂きます。

タイミングよく物件をご用意するのは、

結構難しいのですが、ちゃんとご用意はさせて頂きます。

市場に出ていない物件をちゃんとご用意させて頂きます。

前回もその日に３物件の申し込みを頂けました。

そんな収益物件をご用意出来る様に頑張ります。

どうぞ、時間の合う方はご参加下さいませ。

申し込みは下記のフォームからお願い致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958

収益専門だから出来るアドバイスや

融資アレンジを提案させて頂きます。

静岡銀行のアパートローンでの不動産投資説明します。

2014-09-16

木造のアパートを融資をする銀行ってどのくらいあるかしってますか？

実は意外とあるんです。

でも融資をしてくれる金融機関があっても残存期間内しか融資をしない

そんな銀行が多いと思います。

いくつかありますが、今回は静岡銀行を利用した不動産投資方法をお伝えさせて頂きます。

今年の４月から本格的に動き出した部署で

基本的なエリアとして、東京、神奈川県内と言われていますが、

埼玉県、千葉県の一部なども柔軟に対応してくれます。

なにがイイって、スピードが速いのがイイです。

いい収益物件が少ないの声が多い中、

購入申込書を１番に入れても、融資が出た順番で優先しますと言われます。

融資は、スピードと正確が求められます。

そんなスピード感も理解してくれて、

方向性は数日で出せます。

長期間での融資も組めます。

昭和６０年築の木造アパートでも、２５年以上は行けてます。

融資期間が長く、スピード感も実際の現場に合わせてくれています。

そんな、静岡銀行を利用してどんな不動産投資が出来るのか？

事前に銀行評価を取得した、物件情報を基にシュミレーションを致します。

セミナー優先の物件資料もご用意してお待ちしております。

１０月２４（金）１９：３０（開始）に

『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』を開催致します。

詳細は下記をご覧くださいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/8234w7c

ちょっと先の話になりますので、

事前にお話しをすることも可能です。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも何時でも対応しておりますので、

ご都合のいい時間で予約をして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいお話が出来ると思います。

アパートローン専門だから伝えられる話をさせて頂きます。

政府系の金融機関を利用したアパート経営方法

2014-09-15

政府系の金融機関ってどこ？

日本政策金融公庫です。

新設法人を利用したアパート経営なども出来ます。

女性でも融資は組めます。

むしろ男性より女性の方が融資を組みやすいです。

日本政策金融公庫と長いお付き合いがあるから出来るアパート経営方法をお伝え出来ます。

毎月コンスタントに公庫を利用しているからお伝え出来る話をさせて頂きます。

公庫セミナーは毎回、定員１８名のとこ、それ以上の申し込みを頂いております。

ちょっと先の話ですが、

お時間の合う方はどうぞこの機会にお越しくださいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e

都合が合わない方はお気軽に仰って下さい。

いつでも、都合に合わせて対応させて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも対応出来ます。

お仲間同士の参加でも、夫婦お二人でもどうぞお越し下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いいスタッフばかり揃ってます。

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。