セミナー情報

ボロアパート再生投資についてお話しします！

2015-05-20

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

本日５月２０日は「世界計量記念日」だそうです。

１８７５年に「メートル条約」ができた記念日で

単位を「ｍ（メートル）」に統一すべく動き出した日の記念日です。

…記念日は本文と全く関係ございません。

タイトルの通りボロアパート再生投資についてお話をさせて頂きます。

資金力と経験・自信がないと

なかなかできない投資法です。

綺麗なアパートは売主さんの手が掛かっているので

まぁまぁな価格設定や高めの設定になることが多いかと思います。

ですが、ほったらかしでボロボロのアパートだと

売主さんも高く売れるとは思っていないため、

そもそもの価格設定が安く、

さらに指値が通る可能性もあります。

そんなボロアパートを再生させる事で

大きな収益を得られる可能性がある投資手法です。

難しいのはやはり融資付けです。

そういう物件は空いているケースが多いので

融資を受ける場合は銀行も

これまでの大家業の実績を重視します。

現金であればクリアになりますが…

建物はお金を掛ければ綺麗になるので問題ありませんが、

重要なのは立地です。

立地は建物と違い変える事ができません。

そのため立地だけは気を付けて選定する必要があるかと思います。

話を戻しまして、建物はお金を掛ければ…と申しましたが、

青天井の予算で直す訳にもいきません。

投資なので如何に費用を抑え

入居者への満足度に繋げるかが重要です。

富士企画では、

ズバリそんな効果的なリフォームについて

良いお話ができると思っております。

最近の事例ですと上の写真（左→右）へリフォームしました。

上の写真は同じ部屋の入り口・流し台ですが左端→真ん中のようにリフォームしました。

右端の写真は流し台の寄りの写真です。

弊社の事務所の写真ですが

普通の事務所には見えないかと思います。

ましてや不動産屋の事務所とは思えないかと…

そんな富士企画で

ボロアパートの投資について

ご相談をしに来ませんか？

ベテランスタッフがご対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご興味がある方は

下記フォームよりお申込み下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

収益不動産の入れ替えのタイミングについてお教えします！！

2015-05-19

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

今回は既に収益不動産を幾つかお持ちのオーナー様向けの企画です。

不動産投資を続けていく中で

新しい物件を購入するために

所有している物件を売却しなければならない事があります。

残債が多いと金融機関に判断されると

新規案件について取り組んでもらえないケースがあるからです。

ただ、購入物件が決まった状態で

所有している物件の売却活動をするのは遅いので、

定期的に所有物件の見直しをする必要があります。

富士企画では資産の見直しについてアドバイスさせて頂いております。

建物の状態…

入居状況…

色々な状態の物件がありますが、

少しでも高く売却するために必要なアドバイスをいたします。

今すぐではなくても、

タイミングは重要なので

先を見据えてご相談頂ければと思います。

そんな資産入替のご相談には

業界経験５年以上のベテランスタッフがご対応いたします。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご相談のお申込みは下記フォームよりお願いいたします。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

平日の遅めの時間から

土日祝日でも承っております。

お気軽にお申込み下さい！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

気軽にお越し下さい！！富士企画の不動産投資相談会へ！！

2015-05-18

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

富士企画のテーマは「落ち着ける場所」です。

不動産屋の接客室をイメージすると

革張りのソファ、白い壁で少し堅苦しいイメージかと思います。

富士企画はそうではありません。

トップの写真のように都内なのにビーチがあります。

上の写真のように不動産と関係の無い雑誌が置かれ、

壁も壁紙ではなくヒノキの板張りです。

カフェのようにメニューがあり、お茶やコーヒーも飲めます。

室内にはアロマも香っています。

普通ではないですよね？（笑）

そんな富士企画は落ち着く場所を目指しています。

カフェのようにふらっと立ち寄ってお茶して頂いても構いません。

パソコンを持ってきてお仕事をして頂いても構いません。

お客様が気軽にお越し頂ける場所になれればと思っています。

もちろん、せっかくお越しになるので不動産投資について

お話させて頂くこともできます。

四ツ谷に来たから

富士企画に寄ってお茶しながら

ちょっと投資について情報交換しよう…

そんな感じでお越し下さい。

各地方（沖縄・広島・神奈川・大阪）について

担当スタッフがお話する事もできますし、

最新の融資状況についてもお話できます。

お茶する感覚で投資相談を

お気軽にお申込み下さい。

ご興味がございましたら下記フォームより

お申込み下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

「毎度ぉ～！！」とお越し頂くのを

スタッフ一同お待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

大阪人のための不動産投資勉強会

2015-05-15

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

今回は大阪出身で初めての方向けの不動産投資勉強会のご案内です。

富士企画には各地方出身のスタッフがいます。

今回は大仙陸古墳で有名な大阪府堺市生まれのスタッフです。

堺市にある堺港は中世には「東洋のベニス」と呼ばれた活気ある街です。

そんな活気に満ちた堺市出身のスタッフが

大阪府出身者のために不動産投資について

活気に満ちつつお話させて頂きます。

物件の見方…

融資について…

引渡し後の管理や入居付けについて…

不動産投資の基本をお伝えいたします。

担当：山本　高昌（ヤマモト　タカマサ）

MAIL：[email protected]

スタッフ情報は↓↓コチラ↓↓

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

千利休の出身地として有名な堺市出身の

山本（ヤマモト）が担当させて頂きます。

元々は区分マンションを専門に取り扱っていたので

区分から始めることを検討されている方は

是非ご指名下さい！！

特に人数を集めるわけではなく、

ご希望の方がいらっしゃいましたら

個別面談にてご対応させて頂きます。

平日の遅めの時間から休日まで

ご対応いたします。

下記フォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

お申込みの際には「大阪人向けの…」か、「利休で有名な…」

などと入力して下さい。

皆様にお会いできる日を楽しみにお待ちしております。

…利休といえば川柳を思い浮かべる方もいらっしゃるかと思います。

不動産投資川柳も５月末まで随時受け付けております！！

金賞受賞者にはとんでもなく良い物件をご紹介いたします（笑）

是非一句ご応募下さい！！

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

栃木県の良いエリアをお教えします。

2015-05-14

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

餃子で有名な宇都宮市がある

栃木県についての勉強会のご案内です。

弊社ではたまたま宇都宮市で

２件の物件を管理しております。

その２棟とも５月１４日現在の入居率は

ズバリ、９４．６％です！！

入居率５０％以下から約半年で上記の

数字まで改善させました。

そんな経験から宇都宮市には

少し詳しいかと思いますので、

富士企画ならではのお話ができるかと思います。

もちろん宇都宮市に限らず

栃木県内で良いエリアは多数ありますので、

色々お話させて頂きます。

担当するのは

栃木県には縁もゆかりもない

沖縄県出身の上原（ウエハラ）が担当いたします。

担当：上原　良（ウエハラ　リョウ）

ＴＥＬ：o9o-2325-5459

ＭＡＩＬ：[email protected]

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

栃木県出身ではありませんが、

栃木県を取り扱う機会が多く少し詳しくなったようです。

栃木県全体に精通している訳ではありませんが、

栃木県でお探しの方のご参考になるお話を

することはできるかと思います。

賃貸需要のあるエリア…

融資付けについて…

お話させて頂きます。

人数を集めてではなく、

ご希望の方がいらっしゃれば個別でご対応させて頂く

かたちになります。

平日の遅い時間から休日まで

ご対応させて頂きます。

下記フォームよりお申込み下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

お申込みの際は『栃木県…』

とご記入下さい。

皆様とお会いできるのを楽しみにしております！！

＊トップの写真は宇都宮市をイメージしております。

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区分と1棟どちらがいいか解説します！！

2015-05-13

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

沢山の投資家の方が思う疑問

区分マンションと一棟物どっちが良いのか…

そんな疑問にお答えするセミナーのご案内です。

『一棟物ＶＳ区分マンション　どっちがいい？　徹底解説』

というタイトルでセミナーを開催いたします。

不動産投資をこれから始める方は

区分マンションから始めたらいいのか…

一棟物から始めたらいいのか…

皆様悩んでらっしゃるかと思います。

そんなお悩みに対し

区分のメリット、デメリット

一棟物のメリット、デメリットを

それぞれご説明させて頂きます。

その上でどちらが良いか方向性を

決めて頂くお手伝いができるかと思います。

セミナーの担当者は

元々は区分マンション専門の営業をしていました。

今は富士企画で一棟物も取り扱っていますので

区分・一棟物の違いを分かりやすくご説明いたします。

今回のセミナーの定員は５名様とさせて頂きます。

お時間の合う方は是非ご参加下さい。

５月２９日（金）　１９時３０分（開始）　１９時００分（受付）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

ご参加希望の方は下記フォームよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3159

日時のご都合が合わない場合は

個別面談でのご対応も可能です。

下記フォームよりお申込み下さい。

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静岡銀行を利用しフルローンで不動産投資をする方法をお教えします！！

2015-05-12

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

新年度に入っても絶好調の金融機関、

静岡銀行のセミナーを開催します！！

その名も『静岡銀行でフルローンでアパートを購入する方法セミナー』です。

静岡銀行がアパートローンを初めて早１年…

沢山の融資実行を受けた経験から

お伝えできる事が沢山あります。

フルローンを受けるための条件は何か…

どのような物件が取組み易いのか…

対応エリアはどこまでなのか…

セミナーでは色々な疑問にお答えいたします。

静岡銀行を利用して自己資金を抑えた不動産投資の方法を

ご説明いたします。

ただし、誰にでも貸してもらえる訳ではありません。

年収７００万円以上の方限定となります。

また、現在のお借入とのバランスも見られますので

お借入の多い方は事前にご相談下さい。

５月１６日（土）１３時３０分（開始）　１３時００分（受付）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

お申し込みは下記フォームよりお願いいたします。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3157/first:firstDummy/#3157

定員がございますのでお早目にお申込み下さい。

セミナー終了後は融資アレンジ相談会を行います。

ご希望の方はお申込み時に個別面談希望とお伝えください。

日時のご都合が合わない方は

お日にちを改め個別面談で

ご対応させて頂くことも可能ですので

下記フォームよりお申込み下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

お仕事前に不動産投資の相談をしに来ませんか？

2015-05-11

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

朝早くから英会話やジョギングなどをして

時間を有効利用している方が多くいらっしゃいます。

そんな朝方の投資家さん向けに

富士企画では早朝に不動産投資についての

ご相談を承っております。

例えば朝７時から１時間とか…

８時から４０分だけでも承ります。

正直申し上げると早起きは

スタッフも大変です（笑）

ですが、朝早くから頑張る方は

気持ちの入り方が人一倍多いかと思います。

そんな投資家さんの気持ちには

お応えするのが富士企画です！！

気分がスッキリする香りのアロマや

モーニングコーヒーも取り揃えております。

是非一度お越し下さい！！

ただ、突然ですとスタッフが誰も居ないこともあります。

２～３日前にはご連絡頂ければと思います。

お電話でも受け付けておりますし、

下記フォームからのお申込みでも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

夜7時以降からの不動産投資相談会

2015-05-08

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

何日の何時から何名様を集めてのセミナーではありませんが、

富士企画では毎日お仕事終わりの時間から

不動産投資の相談を受け付けています。

お仕事終わりの時間ですと

早い方は夜６時半以降…

遅い方だと９時か１０時以降…

早い方ですとまだ対応できる不動産屋さんはあるかと思います。

遅い方ですと既に業務を終わっているかと思います。

富士企画では遅い時間でもご要望があれば

相談を受け付けております。

ただ、飛び込みですと

スタッフ全員で出ていることもありますので

できれば事前にお電話にてお問い合わせ下さい。

お申込みは下記フォームよりお願いいたします。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同お待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。