セミナー情報

≪収益物件専門家だから伝えられる高く売却する方法≫

2015-07-03

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

７月３日は「ソフトクリームの日」です。

１９５１年のこの日に明治神宮外苑で行われた

米国独立記念日のカーニバルで販売され

一般の人々が初めてソフトクリームを食べた日だそうです。

ちなみに、当時「高利貸し」のことをアイスクリームと呼んだそうです。

「こうりがし」→「氷菓子」…。

不動産は株式と違い売買を円滑に進めるための

市場（株式相場）がありません。

そのため、不動産の価格は売主の好きなように決められます。

その勝手に決めた価格が安いのか高いのかは

受け取る側によるかと思いますが、

誰がどう見ても安い物件がたまに売りに出ます。

よくお客様から「なぜこんなに安いのか？」と

ご質問を受けることがあるのですが、

理由は単純です。

値付けミスです。

ではなぜ値付けミスが起こるのか…

またしても理由は単純です。

値付けした方が相場を分かっていないからです。

購入する側からしたらとてもありがたいお話ですが、

売る側からしたら相場より凄く安い価格で売ってしまう。

つまり損です。

不動産屋さんだからといって投資不動産の事も分かっているとは

限りません。

富士企画は不動産投資専門で１５年の取引実績があります。

その経験から培った不動産を高く売却する方法をお伝えいたします。

日時：７月１３日（月）　１９時（受付）　１９時半（開始）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

今回は物件のご紹介ではなく

上手に高く売却する方法をお伝えいたします。

収益物件を売却するタイミングでいうと

今は良い時期だと思います。

そんなチャンスを逃したくない方へ

アドバイスさせて頂きます。

セミナーの詳細確認や、

お申込みをされる方は以下のリンクよりお願いいたします。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3422

セミナー終了後には個別相談も承ります。

ご希望の方はお申込みの際に

「個別相談希望」とご記入下さい。

どうしてもセミナーにご都合が合わない方は

別日で個別相談を承ることもできます。

平日朝早くから夜遅くでも、

土日祝日でも受け付けております。

以下よりお気軽にお申し込み下さい。

スタッフ一同お待ちしております！！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■スルガ銀行　上手な付き合い方　徹底解析■■

2015-07-02

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

７月２日は「一年の折り返しの日」です。

一年のちょうど真ん中の日だそうです。

本当の本当に真ん中は本日の正午でした。

もう折り返しました。

今年も残り半年頑張りましょう！！

全国対応の地方銀行、

スルガ銀行さんとの共同開催セミナーを行います。

不動産投資を志した方は

きっと利用することをお考えになった事が

あるかと思います。

そんなスルガ銀行さんについて

徹底的にお話させて頂きます。

セミナー後には

銀行担当者との個別面談もできます。

ご自身の資産背景で

お幾らくらいまで融資を受けられそうか

とことん聞いて頂いて結構です！！

また、弊社営業スタッフによる

非公開物件のご紹介も行います。

スルガ銀行さんで融資が付きそうな物件を

ご用意しておりますので、

そちらも是非ご参加下さい。

日時：７月８日（水）　１９時（受付）　１９時半（開始）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

セミナーの詳細、

お申込みは以下リンクよりお願いいたします。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3416

セミナーは１時間程度を見込んでおります。

上記の通り終了後には

銀行担当者による個別面談と、

弊社営業スタッフによる非公開物件の紹介を行います。

希望者が多い場合はお待ち頂く事もございます。

ご了承下さい。

もし日時のご都合が合わない場合は

日を改め、弊社スタッフによる個別面談にて

ご対応させて頂くこともできます。

ご要望がございましたら

お気軽にお申込み下さい。

お会いできるのをお待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件ツアーを開催します！！

2015-07-01

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

７月１日は「銀行の日」です。

１８９３年に銀行条例が施行されたそうです。

タイトルの通り

投資物件を実際に見て回るツアー企画第３弾です！！

３回目ということは

前回までの企画がご好評を頂いているからです！！

やはりマイソクやストリートビューを見るだけでは伝ってこない

現場の雰囲気を感じに行くことは重要です。

ただ、正直何も分からない方が現地に一人で行っても

物件の良し悪しは分からないかと思います。

投資物件ツアーではベテランスタッフがご一緒しますので

そんな「分からない」を解消させて頂きます。

ツアーに参加したからといって

何か売り付けるようなことはしません。

もちろん、良いと思う物件へご案内しますので

現地に行って良い物件だと思ったら

具体的に進めて頂きたいではあります。

ですが、無理に売り付けるような事はしません。

それだけはご安心下さい。

担当は坪井（ツボイ）になります。

坪井の紹介は↑のリンクよりご確認下さい。

日時：７月１１日（土）　１０時（集合）

集合場所：不動産投資専門の富士企画（JR四ツ谷駅　徒歩２分）

大変人気のある企画なので

ご興味のある方はお早目にお申込み下さい。

お申込みは以下のリンクよりお願いいたします。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3421

お申込みお待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■静岡銀行さん東京営業部にて不動産投資セミナー■■

2015-06-30

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月３０日は「ハーフタイムデー」です。

１年も残すところあと半年と意識する日だそうです。

…それだけです。

大好評につき第２弾となります。

『静岡銀行さん東京営業部にて不動産投資セミナー』

を開催いたします！！

富士企画の事務所ではなく、

静岡銀行さんのブースをお借りしてのセミナーです。

６月１２日にも開催したのですが、

お申込みが殺到し定員に漏れた方が多数いらっしゃいました。

そのため静岡銀行さんのご厚意もあり

第２弾を開催する運びとなりました。

タイトル通り静岡銀行の東京営業部のブースをお借りします。

場所は東京駅・丸の内北口から約２分で辿り着ける丸の内北口ビルの２１階です。

日時：７月３日（金）　１９時（開始）　１８時半（受付）

場所：丸の内北口ビル　２１階　静岡銀行　東京営業部

静岡銀行さんは非常に積極的です。

昨年から不動産投資への融資を始めたのですが、

１年で非常に有名な銀行さんになりました。

それはやはり他行さんではなかなか無い

フルローンの可能性…

築古木造への長期間融資…

融資スピードの早さ…

…などなどの魅力があるからだと思います。

そんな静岡銀行を利用したいとお考えの方は

是非この機会に静岡銀行について勉強されて下さい！！

ただ、年収７００万円以上の方を対象にしていたり…

借入の多い方は取り組み難かったり…

などの縛りがございます。

年収に関しては奥様がお仕事されている場合は

収入を合算して見てもらえたり…

お借入が多い場合も収支のバランスを見てもらえたりと、

絶対にダメではないので事前にご相談下さい。

今回のセミナーも

富士企画と静岡銀行さんの両方でお話させて頂きます。

静岡銀行さんからは商品のご説明、

富士企画からは『本当に良い物件の見分け方』と

静岡銀行さんで融資が組めそうな非公開物件をご用意させて頂きます。

セミナーは約１時間と見込んでおります。

終了後には静岡銀行さんとの個別面談と、

富士企画のスタッフによる個別面談を受け付けております。

ご希望される方はお申込みの際に個別面談希望とご記入下さい。

お申込みは以下リンクよりお願いいたします。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3414

また、ご都合がどうしても合わないという方には

別日に富士企画スタッフによる個別面談でご対応させて頂きます。

土日祝日、平日朝早くから遅くまでいつでも承っております。

ご希望がございましたら以下よりお申込み下さい。

ご参加お待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

『日本政策金融公庫』を利用した不動産投資セミナー

2015-06-29

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月２９日は「ビートルズ記念日」です。

名前の通りですね。

１９６６年にビートルズが初来日した日だそうです。

今回は日本政策金融公庫を利用したセミナーのご案内です。

日本政策金融公庫（通称：公庫）を利用したセミナーは

富士企画での人気セミナーの１つです。

そんな人気のセミナーを７月も開催いたします！

初めての不動産投資をお考えの方や…

利回り高めの地方物件を狙われる方…

築年数の古めの物件を狙われる方…

普通の銀行だとなかなか対応できない物件を

お考えの方には向いているかと思います。

ただ、融資期間に限りがあったり…

融資額に限りがあったり…

色々な制限もございます。

そんな内容を１時間程度お話させて頂きます。

日時：７月７日（火）　１９時（受付）　１９時半（開始）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

ご興味がある方は下記リンクよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3415

人気のセミナーなのと

５名様を定員としているため、

すぐに満席になる可能性がございます。

なるべくお早目にお申込み頂ければと思います。

定員に漏れてしまったり、

そもそもご都合が合わない方には

別日で個別面談という形でご対応させて頂きます。

平日の遅い時間や

土日祝日でもご対応いたします。

お気軽にお申込み下さい。

お申込みは以下リンクよりお願いいたします。

ご参加、お申込みを心よりお待ちしております！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

収益物件ツアーのリクエストを承っております！！

2015-06-26

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月２６日は「国連憲章調印記念日」です。

１９４５年の今日、「国連憲章」に５０か国以上が調印し、

国際連合の設立が決定した日だそうです。

表題の通りリクエストを受け付けております！！

収益物件ツアーを新年度（４月）から

２回企画しましたが、

思いの他人気ですぐにお申込みが定員に達します。

そんな人気の企画なので

もしご希望のエリアがありましたら

お気軽にお問い合わせ下さい。

お一人でも承りますし、

グループでのご参加も承ります。

ご希望がございましたら以下リンクより

お申込み下さい。

富士企画のベテランスタッフにて承ります。

スタッフの事前確認は以下リンクをご参照下さい。

皆様とお会いできるのを

スタッフ一同心よりお待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

融資についてのご相談を承っております。

2015-06-25

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月２５日は「住宅デー」です。

サグラダ・ファミリアで有名なアントニオ・ガウディの誕生日を

住宅デーとして１９７８年に制定したそうです。

町の職人さんの腕をPRするための日だそうです。

本文とは関係ございません。

不動産投資で一番大切な事ってなんでしょう？

物件選びや立地など項目は沢山あると思いますが、

何よりも物件購入のための融資付けがやはり重要かと思います。

ただ、その融資付けでつまづいている方が多い気がします。

気になった物件をネット掲載していた業者さんを通して

融資打診をしたら全然土台に乗らなかったというような

相談を受けることが多々あります。

ですが、ご面談でお話すれば融資がイケそうか

本当にダメそうなのかすぐに分かります。

他社さんではダメと言われていても、

不動産投資専門で１５年以上仲介してきた

富士企画だと普通に融資が出るようなケースも多々あります。

実際に既に個人で３億円近いお借入がある方でも

問題なく融資を受けて頂いたり…

正社員じゃない事を理由に融資を受けられないと

言われていた方に融資で２棟買って頂いたり…

女性で転職してあまり時間経っていない方に

融資で２棟買って頂いたり…

難しい難しいと言われてご相談に来られた方に

普通に融資をアレンジして物件を購入して頂いております。

もちろんお役に立てないケースもございます。

ただ、他でダメと言われてらっしゃるのなら、

ダメ元でご相談にいらしてみて下さい。

ダメならダメで他の方法なり、

どうしたら買えるようになるかの

アドバイスもできるかと思います。

是非一度富士企画にお越し下さい。

お申込みは以下よりお願いいたします。

スタッフ一同心よりお待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

年金代わりに不動産投資を始めてみませんか？

2015-06-24

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月２４日は「UFO記念日」です。

１９４７年のこの日、アメリカで初めてUFOが目撃された日だそうです。

個人的には好きなカテゴリーです。

本文とは問題ございません…

徐々に減らされていく年金受給額…

将来自分は受け取れるのだろうかと

不安に思われている方、

対策をうちませんか？

その方法として資産運用をおすすめします。

そして富士企画では沢山ある運用方法の中でも

不動産投資をおすすめしております。

不動産投資って何？

というような方から、

調べてみたけど

不動産は高額なのでチャレンジできないと

諦めてしまった方など、

初心者の方向けにご説明をいたします。

投資の代表として有名なのは

株式運用かと思います。

株式はリターンが大きい反面、

最悪の場合紙切れになってしまうリスクもあります。

不動産投資は株式と違い

価値が倍になるなどの

大きなリターンは望めません。

ただ、同時に０（ゼロ）になるリスクもありません。

基本的には土地の価値がゼロになることがないので

最悪でも土地の価値が残ります。

と、いうように不動産投資ならではの

特徴があります。

そういった特徴についてご説明いたします。

相談に行ったら売り付けられるんじゃないか…

など不安に思われるかもしれませんが、

そんなことはありません。

きちんと説明をし、不動産投資を始めたいと

思って頂いた時に初めて物件を勧めさせて頂きます。

また、お越し頂くことで富士企画という会社が

どんな会社なのか雰囲気を見て頂きたいのです。

ざっくりいうと上の写真のような会社です。

普通の不動産屋とは違うと感じて頂けると思います。

ただ、やはり現場を見て頂きたいのです。

場所だけでなく、

富士企画で働く人間（スタッフ）も

是非みて下さい。

結構良い感じのメンバーだと思います。

そんな富士企画にて

初心者の方向けに色々ご説明いたします。

ご興味がありましたら是非お越し下さい。

お申込みは以下よりお願いいたします。

スタッフ一同心よりお待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資のお悩み相談を承っております。

2015-06-23

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月２３日は「慰霊の日」です。

第二次世界大戦の沖縄戦が集結した日です。

沖縄県は本日はお休みです。

富士企画では不動産投資に関する

お悩み相談を受け付けております。

例えば…

不動産投資を始めたいけど、何から始めたらいいのか分からない…

良い条件の融資を受けるために何をしたらいいのか…

管理会社選びはどうしたらいいのか…

入居付けの方法が分からない…

リフォームはどこまでやればいいのか…

売却したいが値付けができない…

以上のように皆様それぞれに色々なお悩みがあるかと思います。

お客様のお悩みを解決するべくご相談承っております。

個別面談でベテランスタッフがご対応いたします。

スタッフは以下よりご確認下さい。

平日の早朝から遅い時間まで、

土日祝日も受け付けております。

お悩みがある方は下記よりお申込み下さい。

スタッフ一同お待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

SBJ銀行を利用した不動産投資方法についてお話いたします。

2015-06-22

不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。

６月２２日は「ボウリングの日」です。

１８６１年の英字新聞に長崎外国人居留地に

日本発のボウリング場が出来たと掲載された日だそうです。

昨年１２月にセミナーを開催し、

好評でしたので久々に取り上げてみたいと思います。

ただ、定員を決めてというスタイルではなく

個別面談というかたちでご説明させて頂きます。

前回のセミナーの時と比べ少しだけ状況が変わりました。

その変わった内容についてや、

基本的な融資条件についてお話しします。

例えば

対応しているエリア…

得意な価格帯…

などのご説明をします。

また、個人でなく法人で借りる場合や

基本的なエリアを超えた場所の物件で融資を受けれるかについて

ご説明いたします。

担当は沖縄県出身の上原（うえはら）になります。

携帯：o9o-2325-5459

アドレス：[email protected]

ご興味がある方は担当まで

お気軽にご面談をお申込み下さい。

もしくは以下リンクより

お申込みして頂くこともできます。

お申込みの際には「SBJ銀行を利用した…」と

ご記入下さい。

ご連絡お待ちしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。