セミナー情報

三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資相談会

2015-10-30

富士企画は投資物件を専門で取り扱っておりますので

投資物件へ融資をしてくれる様々な金融機関と

取り引きがございます。

その中でも今回は三井住友ローン＆ファイナンスを利用した

不動産投資相談会になります。

三井住友トラストL＆Fの特徴は

他の金融機関では取り組んでくれない再建築の物件や

建蔽率・容積率オーバーの物件などにも

長期の融資をしてくれたりします。

基本的には共同担保が必要になりますので

誰でも借りられるというわけではないですが

属性が低くても他のアパートローンに比べて組みやすいです。

賃貸では再建築不可や建蔽率・容積率オーバーでも

直接入居付けには影響しませんし、

売買だと価格が通常より下がる分収益はでやすかったりします。

ノンバンクにあまり良いイメージを持っていない方もいらっしゃいますが

ノンバンクをメインで買い進めている投資家さんもいらっしゃいますし

結局は「資産と負債」「収支と支出」のバランスが大事です。

しっかり知識があってこの金融機関を利用しないというのは良いですが

知識がないのになんとなくイメージで避けるというのはもったいないです。

金融機関の選択肢は多い方が良いと思いますので

是非この機会にご来店下さい(^^)/

お申込みの際は「三井住友トラストL＆Fローン相談」

と記載の上、お申込みいただければと思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

初めての不動産投資相談会

2015-10-29

富士企画では毎月様々な

不動産投資相談会を行っておりますが、

今回はまだ物件を所有されていない方向けの

初めての不動産投資相談会のご案内です。

不動産投資を始める理由は

不労所得を得たいや、税金対策、相続対策など

目的や目標は人それぞれ違ってきます。

ですのでその目的、目標によって

投資物件の買い方は変わってきます。

最初の入り口を間違えてしまうと

それ以上買い進められなくなってしまうので

しっかりこの物件を買ったら次はどんな物件が買える可能性があるのかや

出口戦略も考えて購入していただきたいです。

今回の相談会はその人にあった不動産投資の話を

より詳しく話したいと思いますので個別で行います。

ご興味のある方は下記より

【初めての不動産投資相談希望】とご記入の上、

お申込みいただければと思います。

しっかり自分の立ち位置、買い進め方を理解して

正しい知識をつけながら購入していくことによって

不動産投資のリスクは回避していくことができます。

是非、不動産投資を専門で取り扱っているプロにご相談下さい(^^)/

きっと良いアドバイスが出来ると思いますよ～

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

遅い時間も不動産投資相談受け付けております。

2015-10-28

不動産投資を専門で取り扱っている富士企画では

始業時間や終業時間は特に決まっておらず、

お客様のご都合に合わせて仕事をしております。

ですので仕事帰りの遅い時間の

不動産投資相談も受付けております。

２０時でも２１時でも、それ以降でも

終電がある時間までであれば大丈夫です（笑）

場所も新宿駅から電車で５分程、東京駅から１０分程の

JR四ツ谷駅からも徒歩２～３分の所にございますので

仕事帰りも来やすいと思います。

その時のタイミングによっては

良い物件情報もご紹介できるかもしれません。

ただ、終業時間が決まっていない分

その日の仕事が早く終わると早めに帰ってしまう事も

ございますので仕事帰りの遅い時間のご面談を

希望される場合は前もってご連絡いただければと思います。

物件の買い進め方や出口戦略など

長年、不動産投資を専門で取り扱っているからこそ

出来るアドバイスがございますので

お気軽にご来店ください。

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

社内はアットホームな雰囲気ですので

リラックスしながら良いお話しが出来ると思いますよ～(^-^)

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■■静岡銀行を利用したフルローンセミナー■■

2015-10-27

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々なセミナーを行っておりますが

今回は【静岡銀行を利用したフルローンセミナー】

になります。

静岡銀行が積極的に投資物件に

融資をだすようになってからもう一年以上が経ち、

利用する方も増えてきているので投資家の皆様の中では、

静岡銀行のワイドローンはもう当たり前のように

なってきたかもしれませんが、

富士企画でも現在融資先の主力として静岡銀行の融資を

ご紹介させていただいております。

富士企画だから出来る静岡銀行との融資の組み方や

物件を買い進めたい時にどのタイミングで借りるべきか

他の金融機関との組み合わせはどうなのか、

どんな物件が静岡銀行向けかなどお話しさせていただきます。

開催日時：２０１５年１１月１４日（土）１３時３０分～１５時

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

少人数でのセミナーを予定しておりますので

ご希望の方は早めにお申込みいただければと思います。

個別での面談も随時受け付けておりますので

個別面談を希望される場合は下記よりお願い致します↓↓

きっと良いお話しが出来ると思いますよ～(^^)/

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■■自己資金が少なくても買えますセミナー■■

2015-10-26

今回は自己資金が少ない人もしくは

自己資金は有るけどあまり使いたくないという方の為の

「自己資金が少なくても買えますセミナー」になります。

●不動産投資を始めてみたいけど自己資金があまりない…

●初めての不動産投資なので小さい金額からやってみたい！

●まだ２０代で不動産を買うほど貯金が貯まっていない…

●初めての不動産投資で自己資金を使いはたしてしまった

●高額物件も買えるなら視野に入れたい！

不動産投資の悩みは人それぞれ違いますが

上記のような悩みをかかえる方も多いのではないでしょうか。

そんな悩みを解決できる方法や物件事例をご紹介致します。

開催日時：２０１５年１１月３日（火）１０時～１２時

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

会場住所：東京都新宿区四谷一丁目１９－１６　第一上野ビル６階

具体的なセミナー内容といたしましては

大幅融資を利用できる金融機関のご案内や

未公開の少額な物件から規模の大きい

フルローン可能な一棟マンションの事例のご紹介を予定しております。

定員は４名とさせていただきますので

ご希望の方は早めにお申し込みください。

従業員一同心よりお待ちしております(^^)/

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★初心者限定★フルローンで物件を購入しキャッシュフローを得る方法

2015-10-23

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々な不動産投資セミナーや相談会を行っておりますが

今回は初心者限定のフルローンで始める

不動産投資セミナーになります。

これから不動産投資を始めたくても

まとまった自己資金がなかったり、

あったとしてもあまり大きな自己資金を使いたくないという方も

結構多いのではないでしょうか。

富士企画では投資物件を専門で取り扱っておりますので

様々な金融機関と取引があり、

フルローンで金融機関もいくつかございます。

今回は参加された皆様に合わせていくつかの金融機関を

ご紹介させていただきます。

日時：２０１５年１１月１９日（木）１９時３０分（開始）１９時（受付）

会場：富士企画セミナールーム内

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

初心者の方でもしっかりご理解いただくために

定員を５名までとさせていただきます。

セミナー内容は

＊地方の高利回り物件でフルローンの融資を受ける方法

＊一都三県でフルローンの融資を受ける方法

＊自宅を有効活用！共同担保でフルローンを受ける方法

など色々なお話をさせていただきます。

きっと為になる話ができると思いますので

お気軽にお申込み下さい(^^)/

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

賃貸物件の募集方法相談会

2015-10-22

みなさんは所有物件の募集をする時に

賃料設定や初期費用などの募集方法は

どのように決めているのでしょうか。

管理会社に提案してもらうというのもいいですが

なにもかもおまかせで言われるがままは良くないと思います。

自分の意見も入れながらベストな方法を見つけていただきたいです。

ですので、今回は募集方法をただなんとなく決めるのではなくて

ちゃんと作戦を持って決まる物件になるような

募集方法相談会を行います。

決まる物件というのはなにかしら強みがあります。

入居者目線でいうと

賃料や初期費用が安かったり、

立地が良い、デザイン性、セキュリティーがしっかりしている

新しいなどです。

客付け業者目線でいうと広告料が多かったりというのもあります。

ただ、良いと思った事をやっても周りの物件も

みんな同じことをやっているとそれは当たり前であって

強みにはなりません。

近隣の類似物件の募集方法や相場をしっかり理解すれば

どんな事をやれば良いのか見えてきます。

最近は特に初期費用を気にされる方が多い印象ですので

初期費用〇〇円ポッキリキャンペーンというのも効果的です。

富士企画には様々な空室対策のノウハウがございますので

良い提案が出来ると思いますよ～(^^)/

お申込みは下記よりお願い致します。

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【初心者限定】日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー

2015-10-21

今回のセミナーは毎回人気の

日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを

初心者限定で行います。

今回のセミナーは初心者限定ですので

公庫の基本的な内容から公庫に適した物件は

どんな物件なのかを説明いたします。

日本政策金融公庫は他の金融機関では融資を受けづらい

自営業の方や属性の低い方にも取り組んでもらえる可能性がございます。

特に年収の縛りもなく、女性や若者（３０歳未満）、シニア（５５歳以上）

の方は優遇して融資を受けられたりします。

開催日時：２０１５年１１月１０日（火）１９時３０分～２０時（１９時受付）

会場：富士企画セミナールーム内

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階

セミナーの内容は

＊基本的な融資のご説明

＊一般的な金融機関と公庫との違い

＊公庫を利用する上でのメリット・デメリット

＊富士企画が斡旋する事でのメリット

＊公庫向け物件のご紹介

以上の内容を１時間ほどでお話しさせていただきます。

毎回人気のセミナーで早い段階で定員となってしまいますので

お申込みは早めにいただければと思います。

セミナーのお申込みは下記よりお願い致します。

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【家賃収入＞給与収入】にする物件の買い進め方セミナー

2015-10-20

不動産投資をするにあたって

目標は人それぞれ違ってきますが、

やはりなんとなく不動産投資をするのではなく

はっきりと目標設定した方がいいです。

今回は不動産投資での賃料収入が給与収入を超えるような

投資物件の買い進め方セミナーになります。

投資物件は絶対こういった買い進め方をしなければいけない

という事はないですが、ある程度はこのように進めた方が良いという

買い進め方がございます。

最初から買い方を間違えてしまうと中々次へ進めずに

手詰まりになってしまいます。

そうならないためにもどんな物件をどんな順番で

選んで、どこの金融機関から融資を受けた方がいいのかなど

お話しさせていただきます。

日時：２０１５年１１月２４日（火）１９時３０分（開始）１９時１５分（受付）

会場：富士企画セミナールーム内

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階

定員は５名様とさせていただきます。

セミナー時間は１時間ほどを予定しております。

人気のセミナーですので

ご興味がある方は早めにお申し込みください。

個別のご相談もお待ちしております(^^)/

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築古物件への不動産投資相談会

2015-10-19

不動産投資専門の富士企画では毎月様々な

セミナーや相談会を行っておりますが

今回は築古物件への不動産投資相談会になります。

築古物件は見た目の古さや

空室リスク、修繕のリスクなどから

敬遠する方もいらっしゃいますが、

築古なぶん安く購入できたり

手をかければ見違えるほど良い物件になったりします。

現在は築古の物件に対して

長期の融資を組んでくれる金融機関もあるので

うまく組み合わせられればしっかりとキャッシュフローを得られます。

ですのである程度の知識と

この物件は磨けば光るものなのか、

そもそもだめな物件なのかを見極める力が必要になってきます。

最初の入り口を間違えてしまうと

思ったより修繕費がかかってしまい

自己資金が少なくなって中々次の物件に

進めなかったりするので注意が必要です。

また、不動産投資を始めて間もないころに

やってしまいがちなのが手を入れすぎてしまう事です。

築古物件は悪い所に目がいきやすいので

お金をかけすぎずに費用対効果をしっかり考えて

投資をしていっていただきたいです。

富士企画では投資物件を専門に扱っているからこその

ノウハウがたくさんございます。

きっと力になれると思いますので

お気軽にお問い合わせください(^^)/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。