セミナー情報

■■フルローンでキャッシュフローを残す一棟投資セミナー■■

2015-11-30

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々なセミナーや相談会を行っておりますが

今回は【フルローンでキャッシュフローを残す一棟投資セミナー】

になります。

一言で不動産投資といっても一棟か区分か

新築か築古かなどいくつかに分かれています。

例えば都心のワンルームマンション投資などもございますが

あまりキャッシュフローはでません。

不動産投資ではやはりキャッシュフローが

最重要だと思います。

不動産投資をやるにはまとまった資金が必要と

思われている方もいらっしゃいますが

金融機関によってはフルローンで融資をしてくれる

銀行もございます。

フルローンで借入が出来るのはどんな物件なのか、

どんな融資が組める可能性があるのか、

具体的にお話しさせていただきます。

開催日時：２０１５年１２月１１日（金）１９時３０分～２０時３０分（１９時受付開始）

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

住所：東京都新宿区四谷一丁目１９番１６　第一上野ビル６階

定員：５名

今回のセミナーはどちらかというと

何棟ももっている経験者よりも初心者向けの

不動産投資セミナーになりますのでご了承ください。

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■『家賃収入＞給与収入』にする投資物件の買い進め方セミナー■■

2015-11-27

不動産投資をするにあたって

明確な目標はない方でも

ある程度こうなりたいっていうのはあると思います。

ただ、出来る限り目標は明確に持った方が

具体的・計画的に行動しやすくなるので良いと思います。

そこで今回は

【家賃収入＞給与収入にする投資物件の買い進め方セミナー】

を行います。

投資物件は絶対にこういった買い進め方をしなければいけない

というのはないですが、ある程度こうした方がいいという

セオリーはございます。

最初から買い方を間違えてしまうと収支はちゃんと回ってても

中々次の物件に進められなくなってきます。

高属性の方であれば間違えてもある程度は買い進められますが

限界は近くなります。

セミナーではどんな物件を

どんな金融機関で買い進めていけばいいかや

アパートローンを取り扱っている金融機関の

詳しい条件などをお話しさせていただきます。

日時：２０１５年１２月１５日（火）１９時３０分～２０時３０分（１９時１５分受付）

会場：富士企画セミナールーム内

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階

定員：５名

毎回早い段階で定員になる人気のセミナーですので

興味のある方は早めにお申込みください↓↓

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■年収め不動産投資初心者向け相談会■■

2015-11-26

今年もあと１か月ちょっとですが

皆さまは２０１５年の良い収益物件を購入できましたでしょうか。

近年は不動産投資市場が過熱しており

ライバルが多くなる中で

買いたかったけど先を越されたや

悩んでるうちになくなってしまった、

融資が通らなかったなど、

悔しい思いをした方も多いのではないでしょうか。

今回は物件をまだ購入していない方、

購入したけど次にどうすればいいか明確な目標がもてない、

漠然と今の知識に不安がある方向けの

【反省会】　年収め不動産投資初心者向け相談会を行います。

開催日時：２０１５年１２月５日（土）１３時３０分～１５時（１３時受付開始）

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

住所：東京都新宿区四谷１丁目１９－１６　第一上野ビル６階

定員：３名

主な内容は

＊物件の選定の仕方

＊融資の打診

＊申込から物件取得までの流れ

についてご説明いたします。

当日はテーブルを囲んで座談会のような感じで行いたいと思います。

富士企画の海辺のカフェのようなお部屋で

和気あいあいと不動産投資の勉強をしましょう(^^)/

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■静岡銀行のフルローンで物件を買い進める方法セミナー■■

2015-11-25

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々な不動産投資相談会やセミナーを行っておりますが

今回は初心者の方もしくは２棟目をお考えの方限定の

【静岡銀行のフルローンで物件を買い進める方法セミナー】

を行います。

不動産投資家さんの中では

メジャーになってきた静岡銀行ですが

基本的な内容と静岡銀行でフルローンが

受けられるような物件はどんな物件なのかをご説明いたします。

開催日時：２０１５年１２月８日（火）１９時３０分～２０時３０分（１９時受付開始）

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階

定員：５名

セミナーの内容は

＊基本的な静岡銀行の融資内容のご説明

＊静岡銀行での取り組み事例のご紹介

＊静岡銀行でフルローンを受けやすい物件のご紹介

以上の内容を１時間ほどお話しさせていただきます。

静岡銀行のローンは年収が７００万円以上の方を

対象としておりますが、

世帯年収で７００万以上でも対象になります。

不動産投資をこれから始める方や

始めたばかりの方にはきっと役に立つお話しが

出来ると思いますので、

是非、お気軽にお申込み下さい(^^)/

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

年内に不動産を購入したい人の為の相談会

2015-11-23

時間がたつのは早いもので

今年も残すところあと１か月ちょっとになります。

１２月は物件が結構動く月です。

そこで今回は年内に不動産を購入したい

人の為の相談会を行います。

年内に物件を購入する場合は税金上のメリットが

結構あったりします。

そのひとつが年末での購入なので

賃貸収入が少なくなる一方、

物件の購入にかかる諸経費が多くなるので

不動産所得はマイナスになる事が多くなります。

給料でのプラス分から不動産所得でのマイナス部分が

相殺されて所得が下がりますので

所得税の還付が多くなる可能性が高くなります。

その他にも個人での場合に限りますが

譲渡所得金額は１月１日から１年目と計算するので

年の初めの頃に購入すると６年近く保有しないと

長期譲渡にならないのに対して

年末の場合だと５年ちょっとの保有で長期譲渡になります。

無理に購入する必要はまったくないですが

物件が動く時期ですので

購入時期のメリット・デメリットを把握したうえで

行動していくのは良い事です。

タイミングがあえば良い物件もご紹介できると思いますので

是非、お気軽にお問い合わせください(^^)/

経験豊富なスタッフが誠心誠意ご対応させていただきます。

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

初めての不動産投資相談会

2015-11-20

不動産投資専門の富士企画では

毎日のように不動産投資相談を受けておりますが

前から不動産投資に興味があったけど

周りに相談できる人がいなかったから

どこから勉強していいのか分からなかったや

本だけ読んで行動していなかったという方が

結構いらっしゃいます。

不動産投資専門の富士企画では

いつでも無料面談を受け付けており、

定期的に様々なセミナーも行っております。

セミナーと聞くと物件を売りつけられるんじゃないかなど

心配される方もいらっしゃいますが、

富士企画ではそういった事は致しません。

しっかりと不動産投資を知っていただいて

メリット・デメリットも把握した上で、

自分に合ってるや、やりたいと思えればやった方がいいですし、

合わないと思ったら無理にやる必要は全くないと思います。

ただ、知らないからやらないというのは非常にもったいないので

富士企画にお越しいただいた事が無い方は是非、お越しください。

もちろんお越しいただいた方もお待ちしておりますよ(^^)/

ふらっと立ち寄っていただければ

タイミングによっては良い物件をご紹介できるかもしれません。

ご来店心よりお待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ご夫婦での不動産投資

2015-11-19

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々なセミナーを行っておりますが

今回は夫婦でやる不動産投資セミナーになります。

夫婦で不動産投資をやるメリットの中でも一番のメリットとしては

収入も夫婦合算で見てもらえることです。

例えば年収〇〇〇万円以上じゃないと融資を

受けられないという金融機関で

本人の年収だけでは足りなくても

夫婦合算でその年収ラインを超えられれば

融資は受けられる可能性がございます。

その他にも女性に対して優遇してくれる金融機関があったり

女性目線での賃貸物件作りが出来た方が

入居は決まりやすかったりします。

このようにご夫婦で不動産投資をやるメリットは多いです。

毎日のように様々な方からの相談を受けていると

中々相手の理解を得られないという話も結構聞きますが

一人でやるよりか夫婦で協力しあって

不動産投資をやった方が成功する確率は上がります。

二人で頑張っていこうという方はもちろん、

もし反対されている場合でも

是非、ご夫婦でご相談にいらしてください(^^)/

二人でお話しを聞いていただいて

お互い納得した上で不動産投資をしてもらいたいんです。

ご相談のお申込みはいつでも受付けておりますので

下記よりお願い致します↓↓

きっと良いお話しが出来ると思いますよ～♪

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入居者に選ばれる物件の作り方

2015-11-18

不動産投資専門の富士企画では

様々なセミナーや相談会を行っておりますが

今回は投資物件を購入した後の

入居者に選ばれる物件の作り方セミナーになります。

先に言いますが、地方エリアの物件だとしても

基本的に『入居がつかない物件はない』と思っております。

ただ、選ばれない物件が多数あるのも事実です。

例えどんなに利回りの高い物件を購入したとしても

しっかり入居がつかなければ

それは良い不動産投資ではなくなってしまいます。

そんな選ばれない物件から

どうすれば入居が決まる選ばれる物件になるのか、、

入居者・客付け業者への物件の見せ方やアプローチの仕方、

物件の募集方法など賃貸の事を

トータル的にお話をさせていただきます。

不動産投資は株やFXに比べると

リスクは低いと言われておりますが

リスクがある事に変わりはありません。

ですが、自分の知識によってその不動産投資での

リスクは減らすことが出来ます。

知っているけど必要ないからやらないというのと

知らないからやれないというのは天と地ほどの差があります。

富士企画に関わる人には全員に成功してもらいたい。

本気でそう思っているんです！！

是非、ノウハウを増やしに来てください(^^)/

従業員一同お待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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販売図面で判断する点

2015-11-17

インターネットで物件を見つけたり

メールで物件を紹介されて気になったら

まずは販売図面、レントロールなどを取り寄せると思いますが

現在の市場だといい物件は実際に現地を見に行く前に

買付が入ってしまったりします。

基本的にはまず現地はご覧になっていただきたいのですが、、

そんな中で良い物件を購入するには

まず販売図面を見た段階でこれは良い物件なのか

それとも自分の条件に合わない物件なのかを

ある程度は判断できないといけません。

もちろん現地を見に行かないと分からない事も

たくさんありますが、

現在はストリートビューがあるので

現地の雰囲気はある程度分かりますし

路線価などもすぐに調べられます。

ただ、販売図面には専門用語も含まれていますし

最初はどこを見て良い悪いを判断すればいいかは

はっきりとは分からないと思います。

ですのでまずは基本的な所からお話しさせていただきます。

明確な基準をもって根気強く行動すれば

結果は必ずついてきます。

だれでも最初から分かる方はいませんので

この機会に是非ご相談ください(^^)/

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

美味しいお茶も用意してお待ちしておりますよ～

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

自己資金を抑えたい方の為の不動産投資相談会

2015-11-16

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々なセミナーや相談会を行っておりますが

今回は自己資金を抑えて物件を購入していきたい方向けの

不動産投資相談会になります。

物件を買い進めていきたいと思った時に

自己資金の壁にぶつかる方も多いです。

通常の金融機関だと１～３割は自己資金を入れて下さいと

言われる所が多いからです。

数割の自己資金に加えて別途諸経費がかかりますので

その方法で物件を買い進められる方は

最初からかなりの自己資金をもっている方に限られてきてしまいます。

他にも最初の一棟に自己資金を全部投入してしまって

物件はしっかり回っているけど

次の物件に進められない方も結構いらっしゃいます。

富士企画には投資物件を専門で取り扱っているからこそ

出来るアドバイスがございます。

自己資金を抑えて購入すると

その分借入が増えるという事ですので

リスクは大きくなります。

ただ、リスクもしっかり理解したうえで購入する分には良いと思いますので

メリット・デメリットを含めてお話しさせていただきます。

選択肢は多い方が良いと思いますので

是非この機会にご相談下さい(^^)/

お申込みは下記よりお願い致します。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。