セミナー情報

自分にあった不動産投資相談会

2015-12-14

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々なセミナーや相談会を行っておりますが

今回は自分の属性にあった物件の買い進め方になります。

不動産投資が過熱している現在は

様々な金融機関が収益物件に対して

積極的に融資に取りくんでくれます。

不動産投資をする目的・目標は

相続対策、税金対策、サラリーマンをリタイアしたい、

小遣い程度稼げればいいなど人それぞれ違います。

目的・目標によって最良の物件の買い進め方は変わってくるんです。

金融機関によっても融資可能エリアがあったり

融資金額も物件価格の〇割までと決まっていたりするので

それぞれ得意・不得意がでてきます。

属性や自己資金によっても使える金融機関は違うので

自分がどこから融資が引けるのか、

どんな物件を購入していけばいいのかを

しっかり把握する事が必要です。

富士企画では投資物件を専門で

取り扱っているからこそできるアドバイスがございます。

喫茶店のような種類豊富な飲み物も用意しておまちしております～

ご面談は下記よりお申込みください(^^)/

スタッフ一同ご来店を心よりおまちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

法人設立しての不動産投資

2015-12-11

富士企画では様々なセミナーや相談会を行っておりますが

今回は法人を設立しての不動産投資相談会になります。

法人での購入を検討している方は

税金対策であったり短期譲渡の期間を気にせずに

売却したい、相続対策など様々だと思いますが

いずれは法人化して物件を買い進めたくても

どのタイミングで法人化すればいいか悩んでいる方も

多いのではないでしょうか。

これは個人の所得や購入する物件の規模によって異なります。

また、個人で購入する場合と法人で購入する場合の

一番大きな違いは税率の違いです。

個人の所得税と住民税を合計した税率は

最低が１５％で最高が５０％に対して

法人の場合は最低が２２％最高が３８％になります。

これを踏まえるとある一定以下の課税所得の場合は

個人で購入したほうがいいですし

一定以上の課税所得の場合は法人で購入した方が

税率が低くなり良いという事が分かります。

法人設立のベストのタイミングは人それぞれですので

今回は個別で対応させていただきます。

気になる方は下記よりお申込みください(^^)/

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

時間が空いたら富士企画へ来てみて下さい

2015-12-10

仕事や休日などで近くにきたらからや

ちょっと時間が空いたから、

寒いからちょっと休憩しになどでも構いませんので

是非、富士企画に寄ってみて下さい。

不動産会社にあまり行った事のない方は

最初は不安かもしれませんが

ただおいしい飲み物を飲みに来るだけでも構いません。

富士企画は不動産会社ですが

不動産会社っぽくないとよく言われます。

そんなアットホームな雰囲気です。

今までご来店いただいたことのない方は

是非一度ご来店下さい。

お会いしてそこでいいなと思っていただいてからの方が

投資のパートナーとして良い関係を築いていきやすいと思います。

物件情報はたくさん入ってきますので

タイミングが合えば良い物件もご紹介できると思いますよ(^^)/

富士企画ではお客様に合わせて仕事をしているので

基本的に曜日は関係なく時間も何時でも大丈夫です。

ただ、なにも予定がないと早めに帰ってしまったり

全員でご飯にいってしまっている場合もあるので

ご来店いただくちょっと前にでも

ご連絡いただいた方がよりスムーズにご対応できます。

富士企画の事務所では内装だけでなく

香りなどにもこだわっています。

是非みなさんのご来店を心よりお待ちしております～

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

築古物件への投資相談

2015-12-09

今回は築古物件への不動産投資相談会を行います。

一言で築古物件といっても

フルリフォームしないと貸し出せなかったり

外壁や柱を直さないといけない再生系のものから

古いけど管理状態は良好で

そのままでも家賃次第では入居が見込めるものなど様々です。

築古物件は見た目の古さや

空室リスク、修繕のリスクなどから

敬遠する方もいらっしゃいますが

築古な分安く購入できたり

費用対効果を考えて上手くリフォームすれば

見違えるほどよくなります。

現在は築古の物件に対して長期の融資を組んでくれたり、

リフォーム費用も含めて融資をしてくれる金融機関もございます。

いくら安く購入できても修繕費用が想定以上にかかってしまうと

次の物件に中々進めなかったり

投資として成功とはいえなくなってしまいますので

この物件は購入してもいいものか、

どの程度修繕費がかかってくるのか見極める必要がありますが

うまく組み合わせられればしっかりとキャッシュフローを得られます。

富士企画には投資物件を専門で取り扱っているからこそ

できるアドバイスがございます。

きっと良いお話しが出来ると思いますので

興味のある方は下記よりお申込み下さい↓↓

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

２０代から始める不動産投資相談会

2015-12-08

不動産投資専門の富士企画では

毎月様々なセミナーや相談会をおこなっておりますが

今回は２０代から始める不動産投資相談会になります。

２０代の方で不動産投資を始めたいと思っても

年収や自己資金、勤続年数など資産背景の問題で

一般的な金融機関だと融資を組むのに苦労したりします。

ですが２０代だからこそ金利や融資期間を

優遇してくれる金融機関もございます。

資産形成が長くとれるので

投資は早い時期から始めた方が有利になる事が多いです。

若いからという理由であきれめずに

富士企画にご相談いただければ良いアドバイスが出来ると思います。

既に不動産投資をやられている方でも

もっと早くから不動産投資を知っていればよかった、

行動していればよかったなどの話を結構聞きます。

熱い気持ちをもった方には

富士企画でも全力でサポートさせていただきます。

資産背景や属性などでスタート位置はひとそれぞれ違いますが

誰もが最初は経験０からのスタートです。

一緒に頑張って有意義な人生を送りましょう(^^)/

無料相談のお申込みは下記よりお願い致します↓↓

スタッフ一同お会いできるのを心よりお待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

冬の投資相談会！

2015-12-07

寒い日が続いており、

本格的な冬になろうとしておりますが

富士企画では冬の早朝不動産投資相談を

受付けております！

だんだん寒くなってきて

朝は中々布団から出られないかと思いますが

そんな寒さにも負けずに

不動産投資を全力で頑張っている方には

富士企画もその熱意にこたえて

全力でサポートさせていただきます！！

仕事前の７時や８時から不動産投資相談に

来てみませんか？

６時でもギリギリ大丈夫です(笑)

もちろん土日でも対応させていただきます。

対応させていただくスタッフも早起きするのは大変ですが

お客様の希望に応えるのが富士企画です。

投資物件を専門で取り扱っているからこそ

できるアドバイスがございます。

冬の寒さに負けずに一緒に頑張りましょう！

スタッフも良いかんじのメンバーが揃っておりますので

きっと良いパートナーになれると思いますよ(^^)/

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ドリンクメニューも新しくなりましたので

温かい飲み物も用意してお待ちしております～

ご面談のお申込みは下記よりお願い致します↓↓

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

遅い時間も不動産投資相談

2015-12-04

１２月に入り日も短くなってきて

１７時には空は真っ暗ですが

富士企画では毎日いつでも

不動産投資相談を承っております。

当社のお客様にはサラリーマンをしている方も多いのですが

お仕事帰りの時間帯に相談にいきたくても

通常の不動産会社は１８時や１９時には

営業が終了してしまい、

遅くまで対応してくれる不動産会社は少ない

という話を結構聞きますが

富士企画ではお客様の都合に合わせて

仕事をしているので特に終業時間を設けていません。

そのため、２１時や２２時頃にご来店いただいても構いません。

誠心誠意対応させていただきます。。

ただ、その分なにもないと

早く帰ることもございますので

遅い時間からのご相談をご希望の方は

事前にご予約いただければと思います。

富士企画は四ツ谷駅から徒歩２，３分ほどの所にございます。

新宿駅から電車で５分程、

東京駅からも１５分程と、仕事帰りなどでも

来やすいと思います(^^)/

きっと良いお話しが出来ると思いますので

是非、ご相談下さい(^^)/

ご相談のお申込みは下記よりお願いいたします↓↓

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ノンバンクを使っての不動産投資相談会

2015-12-03

不動産投資専門の富士企画では

様々な金融機関と取引がございますが

今回はノンバンクを利用した不動産投資相談会になります。

ノンバンクはあまり良いイメージをもっていない方も

いらっしゃるかもしれませんが

上手く使えば早くキャッシュフローを

大きく伸ばす事ができる可能性がございます。

ノンバンクとは預金業務をしておらず

銀行や信金を除いた貸付業務をする金融機関になります。

具体的な名前を挙げると

三井住友ローン＆ファイナンスやセゾンファンデックス、

新生プロパティファイナンスなどです。

ノンバンクのメリットは通常の金融機関では中々融資を受けられない

容積率・建蔽率オーバーの物件や

違法建築、再建築不可の物件でも融資をしてくれる

可能性がある事です。

属性があまり高くなくてもしっかりした共同担保などがあれば

融資を受けられます。

例え現在抵当権が設定されていたとしても

残債が減って余力があると判断してもらえれば

二番抵当権設定での融資も可能性ございます。

デメリットは金利が他の金融機関より高めだったり

購入物件単体での評価はあまり出にくいので

しっかりした共同担保がないと融資額が伸びません。

ノンバンクで借入をすると他の金融機関から

融資を受けられなくなると心配される方もいらっしゃいますが

必ずしもそういうわけではありません。

ノンバンクはどんな物件が向いているかや

他の金融機関との組みあわせ、

使うタイミングなどより具体的なお話しをさせていただきます！

気になる方は是非、一度ご相談下さい。

相談会のお申込みは下記より受付けております。

ご来店お待ちしております(^^)/

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

■■新しい銀行融資の勉強会■■

2015-12-02

富士企画では毎月様々なセミナーや

相談会を行っておりますが

今回は「不動産投資におけるオリックス銀行融資の使い方勉強会」

というセミナーを開催いたします。

オリックス銀行は

投資家のみなさんはご存知だとは思いますが

融資金額は年収の１０倍までや

融資期間、エリアの問題などがございます。

ただ、現在はセゾンファンデックスとオリックス銀行の融資を組み合わせた

ハイブリッド融資やエリアの拡大の可能性など

より使いやすい銀行へ変わろうとしております。

上手く使えればきっと良い投資になると思います。

金融機関の選択肢はひとつでも多い方が有利ですので

是非、この機会にご参加ください！

開催日時：２０１５年１２月１４日（月）１９時３０分～２１時（１９時受付開始）

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

すでにかなり早いペースで埋まってきておりますので

興味のある方はなるべくお早めにお申込みください。

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

セミナー終了後には個別相談も承っておりますので

希望される方はお申込み時にお伝えください。

きっと良いお話しが出来ると思いますよ～(^^)/

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

『区分マンション』VS『一棟物件』～今ならまだ軌道修正できる！？～セミナー

2015-12-01

今回のセミナーは

区分マンションと一棟物件の２つをピックアップした

『区分マンション』VS『一棟物件』～今なら軌道修正できる～セミナー

を行います。

どちらも同じ不動産投資ですが

実はこの２つは物件価格・運営方法・出口戦略

が大きく違います。

どちらにもメリット・デメリットがございますが

それをしっかり理解したうえで購入していかないと

早い段階で手詰まりになってしまいます。

そうならないためにも是非、今回のセミナーにご参加ください(^^)/

開催日時：２０１５年１２月２２日（火）１９時３０分～２０時３０分（１９時１５分受付）

会場：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

定員：５名

【今回のセミナーはこんな方にオススメです】

・これから物件を買いたいが区分と一棟で迷っている

・本当にこのままこの物件を持ち続けて良いのか疑問がある

・ジャンルを超えて不動産投資の幅を広げたい

・買い替えを検討中だが良い物件がない

・区分を所有しているがキャッシュフローがでてない

セミナー時間は１時間ほどを予定しております。

お申込みは下記よりお願い致します↓↓

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。