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いい物件が中々ないよね〜

2023-03-20

そんな事を言葉に出している人のとこにはいい物件は来ないと思う。

言葉には力があるから、そう思ったり、そう言ったりすればする程

いい物件には出会えないもんだと思います。

 

結構色んな人にいい物件がないよね〜

なんて聞かされます。

 

想ってっとしても、僕に聞こえるように言わないで下さい。

 

僕らの会社は仲介会社です。

市場に出ている物件から皆さんに合う物件を求めてくるだけなんです。

 

実際は市場に出ているという言葉が一般的に公開している物件と言われるとそうではないですが、

そこは、皆さんが市場に出す前の物件を求めるから

自然と市場に出なくなっただけなです。

 

こういう世間の声が正解なら、うちの会社は全く物件が動かなくなるんです。

これが、全く正反対でめちゃくちゃ動いているんです。

 

今は年度末で3月です。

この時期はやっぱ物件は動くんですよね。

 

100%の物件は中々ありません。

沢山妥協をした方がいいという事でないですが、

100%の物件に出会うのに何年も経ってしまうのであれば

 

妥協できる事は妥協して何かを買われた方がいいのかと思います。

どちらにせよ営業マンからの物件紹介が来ないと物件は中々買えないと思います。

 

そんなに毎月何十本もいい物件は出て来ません。

その中でいい物件を提供するだけなので

最近営業から連絡が少なくなって来たとかは

 

忘れされている可能性もありますので、

そんな時はみなさまからでも連絡入れてみてください。

 

なんだかんだやりとりしている人の事は忘れないし、

頼られていると営業が感じたら想像以上に力を発揮して

いい物件を見つけてくると思いますので( ^ω^ )

 

仕事前の早朝でも

オンラインでも

仕事終わりの遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞー

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

やっぱなんだかんだ顔がちゃんと見えている方の方が

物件を購入出来ている気がしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

自由に幸せに生きる

2023-03-19

本日は千葉県の袖ヶ浦海浜公園で開催されてた

Hitonowa(人の輪)にご縁がありまして参加して来ました( ^ω^ )

 

テントサウナを持参して、みんなにテントサウナに入ってもらい

トトノウノサキヘご案内する日です。

 

サウナに入ったことのない人

サウナはあるけどテントサウナはない人

 

色んな方がトトノウノサキヘを経験してくれました。

 

やって見ないと分からない事が沢山あるし

 

出展して利益になるかと聞かれると

 

1回500縁で募集して仮に10人入ってくれたら5000縁になり、

100人入ってくれたら50,000縁になります。

 

事前の準備や薪や一人じゃ大変なので2人で向き合うと

どう考えても儲かるとは思えません。

 

そしてはじめてのテントサウナを持参しましたが

お金は全くでしたが( ^ω^ )

 

やはりこんな野外のイベントに出展している人や、

遊びに来てくれる人たちとの出会いの方が

お金では買えない繋がりというか

 

そういうのが改めて大切なんだと思えました。

 

またご縁があれば僕はこんなお金にならないことに時間を使おうと思います。

そういう場にいる人たちと繋がれる方が僕の財産に繋がりますからね。

 

外で大縄跳びを久しぶりにやりましたが、

みんな素敵な笑顔で楽しくしてました。

 

不動産投資はお金をちゃんと増やしてくれます。

お金だけでは買えない大切な物も沢山あります。

 

ある程度稼いだら、自由に幸せに生きている人達と時間を共にする事も大切ですよー

 

そんな事で、またお誘いがあればやりますので

来れなかった人は次回参加くださいませー

 

不動産投資を通じて幸せになって欲しいと本気で思ってますので

一度は会いにいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも

 

トトノウノサキヘご案内させていただきます。

 

物件探しは営業へ、僕は雑談やサウナ、サーフィンなど

わくわくする様なお話担当です( ^ω^ )

 

当然不動産投資の話も出来ますのでー

 

新川希望の方は下記メールからでもどうぞ

[email protected]

 

24時間以内に連絡がなければ携帯へ連絡ください。

o9o-46o1-65o1

 

営業マンも大切ですが、僕にしか出来ないこともあるかもです( ^ω^ )

 

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物件を買わない方がいい

2023-03-18

僕らの仕事は投資物件を買ってもらって、

そこで仲介手数料というお金をいただけるので、

物件を買ってもらったりしないとお金にならないんです。

 

そんな僕らなんですが、

いや〜この物件は買わない方がいい!

なんて言葉をよく口にするし、耳にします。

 

皆さんからすると不動産会社はただ物件を売りつけてくる

営業マンだと思っている方もいるかもしれませんが、

そんな営業マンは皆さん嫌うじゃないですかー

 

だから富士企画にはそんな変なスタッフはいないんです。

勿論、大宮のクリスティにもおりません。

 

うちの営業は僕と必ず極寒の滝行に参加しておりまして

心をちゃんと鍛えているんです( ^ω^ )

 

だから不動産投資が向いてない人には買わない方がいいと伝えるんです。

買うのは簡単ですが、その買った後の方が長いし大変だし、

 

やっぱり色々としんどいから売却したいなんて人もおります。

そういう人を沢山みているからこそ、

こういう人はこんな物件は買っちゃダメなんだ!

 

ってのが自然と染みついております。

 

不動産投資を通じて幸せになって欲しいと

根本にあるので、こういう物件を買いたい!と言われても

そのまま素直に僕らは物件を探せなくなってしまいました。

 

地方の高利回りを狙いすぎると、入居が心配になると思います。

都心の入居が安定している物件は利回りが低くなります。

 

それぞれ一長一短です。

購入後の起こりそうなリスクも僕らは想像できるので

皆さんの話を聞きながら一番ベストな物件を提案出来ると思います。

 

自分でこういう物件がいいと言っても

僕らは違う物件を進めるかもしれません。

 

そんな時は必ず理由がありますので(^O^)/

 

不動産投資には正解は沢山あります。

ベストな方法で取り組めるように、

1棟買って終わりでなく、もう1棟、もう1棟と買い進める事が出来る提案をさせて頂きます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーが家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

確定申告が終わったと思いますが

2023-03-17

今年の確定申告はどうでしたか?

一般的的に3月15日までに終わらせている方が多いと思いますが

昨年度の終始がどうだったのか、答えが出る時期だと思います。

 

その確定申告と向き合い、今年はどうしたらいいのかが答えは出ていると思います。

 

投資物件を持つことによってどうだったのか?の答えがでて、

そこに改善点があるのか?なかったのか?

それを見直しをする時期です。

 

改善点がない人は現状維持でそのままやればいいのですが、

そうでなく、改善点が僕らにも見える場合があります。

 

税金の具体的なアドバイスではなく、不動産投資を利用したお話が出来ると思います。

3月が忙しい人は来月でもいいですし、

税金と向き合えた時期だからこそ出来る事があると思います。

 

法人はそれぞれ決算期が異なりますが、

個人はこの時期に税金と向き合っていると思います。

 

そんな確定申告書を持参して不動産投資のお話をじっくりしませんか?

色々と脱線するかもしれませんが、

こういう健康診断的な事はやった方がいいんです。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ〜

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資一筋の僕らだから出来るお話しが沢山あると思います。

 

基本的に僕ら全員確定申告を自力でしておりますので( ^ω^ )

 

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明日やろうは馬鹿野郎サウナやります!

2023-03-16

3月19日は袖ヶ浦海浜公園にテントサウナを持参して

明日やろうは馬鹿野郎サウナを1日限りのサウナ会をやります!

 

このドラム缶も持参しますので、

水風呂も用意致します( ^ω^ )

 

今度の日曜にどうぞ袖ヶ浦海浜公園まで遊びにいらしてくださいませ。

 

この人の輪というイベントにテントサウナを持参しての初参加です。

 

10時ー16時ですが、薪が無くなり次第終わりますので

水着持参で腹を空かせていらして下さい。

 

色んなキッチンカーも出てますのでー

名前の通り海に面している公園なので、写真映えする場所は沢山あります。

 

サウナ利用は1回500縁とさせていただきます。

商売として行くのではなく、そこに参加している人たちや

来てくれる人がきっと面白い人なんだと

 

そういう人との出会いを求めに行くだけです。

 

それが仕事に繋がるとかそんなことではないし、

楽しいことしている人、楽しいことを考えている人達と

一緒にいればそれだけで、わくわくするし、

 

きっと楽しい1日になると思うんです。

次やるかどうかは分かりませんが、

機会を与えてくれたので、全力で向き合うつもりです。

こんなノボリも用意しました( ^ω^ )

 

水着とタオル持参でどうぞいらしてください。

ご要望があればサウナ内で不動産投資談義をしましょう!

テントサウナは結構温度高めですが( ^ω^ )

 

日曜には天気もよく、サウナ日和ですので!

何より、こういうのに来てくれると僕はめちゃくちゃ喜びますのでー

 

時前に予約とか必要は入りませんので、

どうぞいらしてくださいませー

 

ととのうの先へご案内致しますので( ^ω^ )

 

 

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仕事はどこでも出来るやろ

2023-03-15

今日は天気がいいので外で仕事です。

 

特に事務作業的なものはiPadで僕は完結しております。

当然天気もいいので、外でBBQもしちゃいます。

 

普段建物の中で仕事をしているのと

この太陽の光を浴びて仕事しているのでは

心が全く違います。

 

全て自分の心がどんな状態なのか?

そういうのが大切だったりするもんです。

ご自身の心に余裕がなければ怒りやすくなるし

 

心が穏やかな状態だと、怒るなんて事は無くなると思います。

 

心がいい状態だといい話が出来るし、

心の状態が悪いといい話が出来ないと思うんです。

 

だから定期的に外で遊ぶというか、外で過ごす時間を作った方がいいです。

小さい頃はいつも外で遊んでいたし、

大人にななるとそういうのを忘れてしまいがちだし

 

いつもでも少年の心を忘れないというか

忘れてはいけないと思うし、

大人でもわくわくしたいですよねー( ^ω^ )

 

僕らの仕事はそんなわくわくも一緒に提案できる仕事なんです。

 

不動産投資は色々な正解があります。

目的もみんな違うんです。

 

そんな沢山の成功例を見て来たからこそ伝えられる話があります。

 

そんな成功談から伝えられるアドバイスがありますので

いつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

僕らが皆さんをしっかりと支えますので

 

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打ち合わせ時間は朝7時から

2023-03-14

仕事前の早朝どうですか〜?

なんて話をよくしてますが、実際に朝7時とかに来てくれる人って少ないんです。

僕自身は基本的に早起きなので会社に行く時間も自然と早くなっているんです。

家でする事って限られているし、準備したら会社に行ってしまうんです。

 

だから僕は結構本気で早朝からの相談会に力を入れてるんです。

 

仕事前にマラソンしている人や、ジムで体を動かしている人は

そうしてない人に比べると色々と頑張っていると思うんです。

 

そしてサーファーも仕事前に波乗りをする事って当たり前の事なんです。

 

そんなサーファーと今朝一宮で待ち合わせをしまいたが、

朝7時に来てくれました( ^ω^ )

 

これは僕らサーファーにとっては当たり前のことでして

1時間ほど仕事の打ち合わせをして帰られました。

 

そすると8時にはまた別のことが出来たりするんです。

こんな感じにスタートが早ければ日中に色んなことが出来るんですよ。

 

時間は限られてます。

 

投資物件は明るい時に見たいと思っても、

太陽が昇っている時間は決まっております。

 

明るい時にしか出来ないことがあれば

それは明るい時にやって、暗い時でもできることを明るい時間にやるもんではない

 

こういう時間の使い方を意識して生きていると

いろんな事がいい感じに回っていくと思います。

 

何でも周りに流されていると、流されっぱなしだし、

時間の中で生きているというちょっとして意識を持つといい物件に出会えるもんです。

 

何曜日に物件情報が多く出るとか知ってます?

 

これって一般的的に不動産会社は水曜日に休んでいる会社が多いので

休み明けの木曜日とかに新しい情報が出やすいとか

 

やはり、物件が一番動くのは土曜日と日曜日なんです。

これは土日が定休日の人が多いからなんです。

 

平日より、土日の方が道が混むとか

そういう世の中の常識が不動産投資業界にもあったりするんです。

 

そういうのを知った上で、ネット検索を頑張るのは、

とにかく木曜日は頑張るとか

 

ずっと頑張るってなかなあ難しいので

どの時間にこれをやらなければなんてことを知れると

意外と手のぬき方も分かってくるもんだと思います。

 

そんな不動産投資業界の話も含め何でもどうぞお気軽にご相談ください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事前の早い時間でも( ^ω^ )

 

いつでも対応しておりますのでー

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家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

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年に1回の健康診断をして来ました。

2023-03-13

僕の肉体は51歳です。

51年もあれば色々と出てくる時期です。

だからって事ではないですが、毎年会社で健康診断を受けさせてもらっているので

本日受けて来ました。

 

血圧や数値的な物は何も問題ないのですが、

僕は昔から逆流性食道炎なんです。

 

今年もそれは指摘されましたね(*’ω’*)

どう改善したらいいのか分からず、痛くもなんもないので何年もなにもしていない状態です。

誰か知識のある人、薬を飲むという事以外で直る方法があるなら情報をシェアしてくださいませ。

 

ある程度の年齢になったら健康診断はちゃんとした方がいいです。

何事も早期に発見できれば色々といいんです。

 

これと同じ事を不動産投資でもやった方がいいんです。

 

3月15日は確定申告の申告期限です。

なのでこの時期は税金と向き合っていると思います。

 

実際に買った投資物件がどんな成績だったのか?

もうかると思ったのでどの程度儲かったのか?

 

この確定申告をすると全部把握出来るんです。

税務的なアドバイスは税理士がやる仕事なので僕らは出来ませんが、

僕らも営業マンも自分で確定申告をやっている経験者です。

 

不動産投資のプロとして、来年はこうしたらいいとか、

そんなアドバイスが出来るんです。

 

税金と向き合ったばかりのこの時期に合わせて

持っている物件の健康診断をやってみませんか?

 

売却した方がいいとか、管理会社を変更した方がいいとか

問題なければ特に問題ありませんが、

長年投資物件を持っていると色々となんかあるもんなんです。

 

確定申告書を持参して投資物件の健康診断を受けて下さいませー

特に費用は掛かりません。

 

常に、保有なのか売却なのか?

そういうタイミングはとっても大切なことになります。

現場の第一線にいるからこそお伝え出来る話が沢山あります。

 

健康診断を毎年する人と、しない人では

なにか失敗に向かっていたとしたら事前に気付くことが出来たりしますし

 

1年やった結果をみながら来年はどうする

そういう目標もしっかりと立てて営業と共有した方がいいんです。

 

その不動産投資部門として1年に1回は会いにいらして下さいませ(^O^)/

僕自身は現場の最前線とまでは行きませんが、

それなりに情報と経験はありますので

 

物件探しは営業マンと

こういう診断的なのは新川へどうぞ~

滝マニアの僕からずばりと何かアドバイアスをさせて頂きますので(^O^)/

[email protected]

まずはメールからでもどうぞー

 

物件探しを希望される方は

下記リンクから営業へどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの営業がいい感じにお話をさせて頂きますので

 

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いい波に乗りたい

2023-03-12

いい波に乗りたい!

そんな思いが人一倍強いから、いい波を作ってしまいました。

だから僕はいつでもいい波になっているんです。

 

これはサーフィンの話ではなく人生の話です。

 

人生のいい波に乗りたいじゃないですかー

いい波の基準は人それぞれです。

 

小さい波を好む人もいれば

大きな波を好む人もおります。

 

不動産投資のいい波にも乗りたいですよね〜

 

サーフインもそうですが、いきなり初心者が海に出ていい波には乗れません。

でもちゃんと陸で訓練をして小さな波であれば乗れたりするんです。

 

そんな時は必ず誰かの支えがあったりするもんです。

 

不動産投資のいい波に乗れるように僕らは

やり方を伝えしっかりと支えることが出来ております。

 

自力で一人でやるより、誰かに支えられてやった方が上手く行くことが多い気がしております。

 

得意不得意が人それぞれあるし、

不動産投資のことは僕らがめちゃくちゃ得意なのでどうぞ頼って下さいまし。

 

頼られた方が力を発揮できるっもんです( ^ω^ )

不動産投資一筋で何十年とこの業界に身を置いているからこそ

できる方法を知っております。

 

不動産投資の正解は1つではありません。

 

はじめる時の年収、自己資金などの資産背景も違うし

住んでいる場所も性格も何もかも違うもんです。

 

同じような資産背景でも考え方、不動産投資に対する向き合い方も違います。

だからその人なりのベストは異なるんです。

 

何千人、何万人とお話をしてアドバイスをして来たからこそ

それぞれに合った提案がちゃんとできると思います。

 

提案されないと気付けない話もあると思います。

ご自身がこうやりたい!と思っていたとしても

お話を聞くとそれはやめた方がいい!なんてことがあったりもしますので

 

 

僕は昔からいい声してるなね〜

なんて言われることが多くて、ご縁がありまして

2年間ほどラジオ番組をやっておりました。

 

その時に不動産投資で成功されている色々な方をゲストで呼んでお話しを聞かせていただきました。

そんな記念すべき第一回目のゲストは地方高利回りで成功されてい中島亮さんです

この30分のラジオ番組を48回分やりました。

 

ゲストも色々です。

 

新築をやっている人もいれば

戸建てしかやらない人、区分しかやらない人

とにかく色んなタイプの方がゲストに来てくれました。

 

上記に添付をつけたように、基本的にラジオなので音声で聞く感じです。

やり方を知ると言う意味や、いろんな先輩投資家さんから学べる話も沢山ありますので

そんな時間の使い方をしてはどうでしょうか。

 

新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎!って番組です( ^ω^ )

 

僕は話すのが遅いので2倍速で聴いたら半分の時間で色々と学べると思います。

こんなやり方もあるんだ〜

電車とかの移動中に音声だけどうぞお楽しみ下さいませー

 

そして分からないことや疑問なことは全て僕らに聞いてください。

不動産投資はよく分からないまま進めていいもんではないので!

 

最終的に物件を探して欲しいと言う方は会いに来てもらった方がいいですが、

そうでなく本当に疑問点を聞きたい場合はオンラインや電話でもどうぞ( ^ω^ )

 

投資物件をと言う方はどうぞいらして下さい。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー

 

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ご来店希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )

 

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命は先祖から繋がっております。

2023-03-11

僕も含め僕らは父親、母親が出会った事で生まれております。

 

そんな親も僕らと同じ様に親がいてその親が出会った事で生まれております。

 

それがずっーーーーーーーーーと繰り返しているんだと考えると

今の自分が存在しているのってとっても不思議な事ですよね。

 

僕の親が誰で、なんてのは戸籍謄本を取得すればわかる事です。

いや、取らなくても分かる事です。

 

自分の祖父、祖母までは実際に会っているしどこの誰って認識している人が多いと思いますが

祖父、祖母の親の事までは僕は把握してません。

 

そんな事を考えたら急に気になってきました。

 

なぜこんな話をしているのか?ってとこなんですが、

 

富士企画では定期的に千葉テレビの大林さんが

富士企画マーケティング部として、マーケティングのお話をしてくれるんです。

 

それをもう何年もやっておりまして、

大林さんが毎回ゲストを連れて来てくれまして

マーケティングとは?なんてお話をしてくれます。

 

そして今回のセミナー講師さんが、

こちらの塩崎明子さんなんです(^O^)/

 

この方が、家系図をつくるという仕事をしておりまして、

そんな家系図のお話をしてくれるそうです。

 

これがどう広報に繋がるのかは僕はまだ把握は出来ておりませんが

大林さんはいつも凄い方を連れて来てくれるので

3月24日(金)19:00から富士企画のある事務所

 

第一上野ビル3階でセミナーを行います。

 

残念ながら講師の塩崎明子さんはオンラインでの参加になります。

千葉テレビの大林さんは勿論現場でお話をしてくれます。

 

広報と広告は異なります。

 

なにをするにもマーケティングの力は必要です。

そんな学びの時間です。

 

これは同業者でも誰でも参加可能なセミナーです。

僕らが普段行っているセミナーは不動産投資家さん限定で行ってますが

同業者でもなんでもマーケティングに興味のある方は誰でもOKです。

 

千葉テレビの大林さんの話もとっても面白いので

テレビ露出の切り口を磨く 魅力を言語化する4視点 | 広報会議デジタル版

経営者の方や広報担当の方向けのセミナーになります。

 

タイミング合う方はどうぞ富士企画の3階へいらして下さいませ(^O^)/

こんな感じの部屋です。

いい波もありますからね~

 

いい波に乗りにいらして下さいませ!

 

参加希望の方は

[email protected]

03-6380-6780

 

千葉テレビセミナー参加希望とご連下さいませ。

 

ZOOMでの参加も可能にしております。

近い人はどうぞいらして下さい(^O^)/

 

現場で空気感を感じならの方が色々と学びは多いですからね~

 

 

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