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人は見かけによらず
どうですかこの２人？
左の僕は笑顔もなく、髭も生えて黒いし、
右の人は笑顔ですが、ロン毛で髭も生えているし黒いし
一般的にはそんないい印象はないのではないでしょうか。
右の人の職業は税理さんです。
こう聞くとどうですか？急に好印象にならないですか？
そもそも人を職業で判断することが間違ってると思いますが
こう見えて税理士なんです！のギャップがいいですよねー
第一印象が多少悪い方が、話していくといいやつじゃん！のハードルが下がるんですよね( ^ω^ )
そしてこちらはバリのmadeちゃんです。
日本語も英語もベラベラなので安心です。
バリに行く時のガイドが必要であればお繋ぎいたしますので( ^ω^ )
バリ島の食事は観光客向けとローカルフードがあります。
僕は基本的に安宿に泊まり、ローカルフードを食べているので
基本的にお金はあまり使いません。
このナシゴレンは３５０円です。
現地の友達と７人で飲んでお腹いっぱい食べても
日本円で４０００円もしませんでした。
ホテルも一泊５０００円もしないとこに泊まってます。
お湯もちゃんと出るし、お腹もお壊したことは未だ一度もありません。
高級なホテルとか、高級なレストランとかはそれほど興味はないんです。
飛行機代だけなんとかすればお金はそれほど使わないんです。
僕はお酒も飲まないですから、維持費が結構安いんですよね( ^ω^ )
そしてバリ島は夕陽が綺麗ですね。
こちらは船から見た夕日になります。
地球ってすげなーなんて思いながら、生きていることに感謝できる自分に
改めて幸せを噛み締めている瞬間です。
この幸せの基準は人それぞれですので、
その心地よい場所を早く見つけられるといいですね。
とはいえ、やっぱお金は絶対必要です。
アパートを持っていれば、バリにいても日本にいても
家賃はちゃんと入ってきますからね。
不動産投資にはそんな労働力を投入しなくても
ちゃんと稼いでくれる仕組みがありますからね。
サラリーマンでも誰でも始められる最強のツールだと思っております。
そんな第一歩を踏み出すために僕らがいると思っておりますので
お気軽にお問合せくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
無意識になるまで意識をする
人は幾つになっても成長し続けなければならないと思っております。
子供の頃なんらかの部活や習い事をしていた時に
最初は何も出来なかったのが色々と学んでいるうちに
なんでもやれてしまう自分がいたりしてなかったですかね。
何事も最初は練習したり、勉強したりと頑張っているもんです。
それがいつの間にか自然と無意識でも出来てしまうことが増えてくるもんですよね。
バリ島へ不動産投資家さんたちと旅をしていると
色々と学びがあります。
教わったことをちゃんと出来るようになるまではちゃんと意識しなければなりません。
教わったことが無意識でも出来るようになったら
特に何も気にする事もありません。
不動産投資も同じでして、物件の選び方、現場に行った時に確認すること
契約前に確認することなど様々なことがあったりします。
でも初めての取引ではわからない事だらけです。
なので色々と学びが必要なんです。
ここは頑張るしかありません。
物件の見方が完璧に無意識で出来るようになるまでは注意深く見なければなりません。
こんなレベルを上げるにはある程度物件の数を見たり
先輩投資家さんたちに現場で確認するポイントなどを聞いて学ぶしかありません。
幾つになっても勉強ですね。
というか、大人になった方が勉強している感じです。
どんな本がいいとか、どこどこのYouTubeがいいとか
僕らなりのおすすめをお伝えする事もできますので
その辺りもどうぞお気軽に尋ねてくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをお伝えいたしますので( ^ω^ )
そしてこちらがバリの昨日お伝えした物件の土地です。
コムネリゾートホテルの隣です。
サーフィンのポイントも目の前だし、場所はいい場所です。
まだ、オーナーさんには会えてませんのでこれがいくらになったのか？
明日に持ち越しになります。
そしてこちらはまた違う現場です。
結構広い土地なんですが、一区画を１００平米と少し小さめの気もしますが
こんな感じです。
ここはほんとまだまだのエリアですが、
全体的に伸びていくとは思っております。
とはいえバリ島で日本人は不動産を所有できないはずです。
やり方はあるんですが、そういうのもちゃんと理解してから始めて下さいまし。
日本と違って基本的にいつも暖かい真夏な感じです。
そんなバリ島情報でした。
ではまた明日バリの情報をお伝えいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
バリ島へ来ております。
久しぶりのバリ島へ不動産投資家さんたちと来ております。
コロナのお陰でバリに来たのは４年ぶりでしょうか。
まず大きく変わったのが、入国するのにVIZAが必要になってた事です。
日本円で５，０００円程ですが掛かります。
税務の申告もネットでやる感じです。
これは日本国内に入る時も同じですが、
紙でなく、ネットで申請する感じです。
この辺りはどんどん便利になっている気がします。
土曜の午前中には日本に帰りますが、
バリの不動産投資事情を暫くお伝えいたします。
今回の宿は１泊５０００円もしないホテルですが、めちゃくちゃ快適です。
日本の１，０００円がバリの１００，０００ルピーになります。
なので一万円をルピーに両替すると１００万ルピーになるので
なんだかちょっとお金持ちになった気がします。
食事は日本人にも合うのでとっても美味しいです。
英語はほぼ通じます。
日本語も話せる子もそれなりにおりますし
基本的に安全な国だと思っております。
オーストラリア人もバリ島から近いので沢山来ております。
戦争の関係でロシア人も増えていると言ってました。
とはいえ全体的に見てもまだコロナ前に比べてもまだまだ人は少ない感じです。
これから数日掛けて色々と変化を見ていきたいと思います。
コロナ前は結構な勢いで建築ラッシュでした。
ある場所で土地も買わないかと言われました！
買ってないですが、、その辺りの土地がどう動いたのかも見てきます。
この土地がその土地なんですが、本人が不在で詳細はまた後日にお伝えいたします。
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自分で思った通りにしかならない
不動産投資を始めるきっかけってなんでしょうか。
ご自身でやろう！って決めたからだと思うんです。
この決断するということの繰り返しが今のご自身だと思うんです。
ではどんな物件にするのかどうやって決めますか？
周りの先輩や僕らと相談しながら最終的にご自身で決断するんだと思っております。
物件選びは簡単ではありません。
１００%の確率で失敗はしたくないと思うんです。
不動産投資には様々なリスクがあるんです。
例えば入居率を考えると
駅が近い方がいいし、田舎より都心部の方がいいと考える人が多くいると思います。
ただこんな感じの物件を選ぶと
どうしても利回りが低くなってしまうんです。
利回りを求めすぎると、この入居率が下がりそうな匂いがプンプンしてきそうな
エリアになってしまうんです。
古い物件より新しい方が入居率は良さそうですよね。
これも新しい物件の方が利回りが低いんです。
入居心配だから駅が近い物件とか都心部にしてというのを優先するか
多少のリスクは理解するので利回りもっといい物件を探すのか？
こういうバランスを考え探さなければならないと思うんです。
不動産投資をやるにはこの辺りをちゃんと整えないと
物件を決めかねてしまうんです。
投資物件には突然出会えます。
その時に決断しなければなりませんし
ちゃんと決断出来るように準備はしとかなければなりません。
この方向性を僕らはちゃんと導くことができます。
方向性を決めずに物件を探しても
ただ探しているだけで、結局決断できず時間だけが過ぎてしまいます。
やろうと決めたのであれば３ヶ月以内で買えるような場所までちゃんと学んでください。
そんな方向性がまだ定まってない方もベテランの方も
たまにはどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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仲間と共に生きる方が楽しい
僕自身は寂しがりやと認識しているので
一人でいるより、誰かとわいわい楽しんでいる時の方が楽しいと思ってます。
歳を重ねれば重ねるほど、男とか女とかそんなの関係なく
一人の人間として接することができるのではないでしょうか。
なので、老後は夫婦２人だけで過ごすより
気の合う仲間もそこに入れて毎日楽しく過ごせた方がいいと思っているんです。
そういう仲間作りって、仕事仲間ではなく
普段から一緒に遊べる仲間の話です。
仕事はいつか辞めてしまうとおもいます。
そうすると自然と距離感が離れていく事が多くなると思います。
ある大金持ちが破綻して、それと同時に仲間と思っていた人たちは
一斉に居なくなったと聞きました。
お金持ちの僕が好きで、お金がなくなったら見事に距離を置かれたと言ってました。
結果としてはそういうのがちゃんと見えたので
破綻してよかったと思いました。
僕自身も会社の社長だから、それなりに皆んなが接してくれていることもあると思います。
でも仕事以外で出会った人とたちは
僕の職業とか関係なく遊んでいるし、
遊んでいるうちに自然と仲良くなって
この人はこんな仕事をしているのかーなんて知るくらいがちょうどいいんです！
仕事仲間がダメという話ではありません。
仕事ばかりしていて、違うとこでも仲間がちゃんと居ないと
仕事を辞めた後とかに、寂しい思いをするんじゃないかなと
歳を重ねていくほど、そんな事を思うようになってきております。
僕らの仕事は投資物件を皆さんに紹介しております。
一般的的に不動産屋さんはダメな人が多いとか
アイツらに騙されるもんか！なんて思っている方が多く感じれます。
実際にそういう人が多いとも僕も思っているのでしょうがないんですが、
根本的に他人が不幸になって僕らだけがお金を稼げたとしても
全然幸福になんかなれないと思っております。
皆んなが笑顔になって、ありがとう！って言われる事が
僕らが次も頑張るための原動力になったりしているんです。
勿論そこには仲介手数料という対価はいただいておりますが、
いい物件紹介してくれてありがとう！
この一言が本当に嬉しいんです。
なので、無事に取引が終わりましたら
営業にそうやて声を掛けてあげてください。
そういう本気のありがとうはちゃんと伝わりますので！
こんな感じの僕らですので、きっといい物件を探せると思っております。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが老後まで一生お世話させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大会の結果は2位でした！
茨城県境町のCITYWAVEで今年最後の大会がありまして、
参戦してきまして、結果は２位でした！
入賞商品も大量にゲットできました。
こういう大会はいい感じの緊張感もあり
ライバルと競り合うことって、いい刺激にもなるし
めちゃくちゃ楽しい一日でした。
毎回ファイナルまで行ったらスーツを着ようと決めているので
今回も普段着ているスーツで挑みました。
仕事も遊びも一生懸命
この言葉が一番しっくりくるんではないでしょうか。
仕事しているようにも見える？し
遊んでいるようにも見えるし？
あいつは何をしているんだ？
こう思ってくれた人たちも沢山いたと思います。
僕がどんな波乗りをしたのかは
インスタの方にアップしていきますので
今しばらくお待ちくださいませ。
この施設があるのは茨城県境町です。
先日のガイアの夜明けにに出ておりましたが
茨城県境町は不動産投資家目線でみたら伸び代が沢山ある街なんです。
子育て世帯には人気があるし、
全国的にみたら成長具合がいいはずです。
テレビに出たのは知っているんですが
実際にどんな番組内容だったのかは観てないのでわかりませんが、
全国的に取り上げられるという事には大きな理由があるんです。
YouTubeとかで探せば出てくると思いますので
お時間あるときに覗いてみてくださいませ。
関東圏であれば僕らは普段から動いております。
仕事前の早い時間とか
仕事後の遅い時間とか
勿論土日でもいつでも対応しておりますので
どうぞ会いにいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを支えていただきます。
ご来店希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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今年の年末はどうですか？
１２月に入ると、忘年会や挨拶とかで結構忙しくなる人も多いと思います。
投資物件に関しては１２月はそれなりに動くもんなんです。
これからクリスマスなどもあるし
夜景がきれないとこは道も混みますからね。
車移動の方はいつもより余裕を持ったほうがいい時期です。
投資物件は動くので、どんなに世の中が忙しくなっても
僕らはこれが仕事なので日常的に皆さんへ投資物件の紹介はしているんです。
そして世の中がふわふわしてきたりすると
お客さんが忙しくて、物件の紹介しても反応が悪かったり
いいのか悪いのかの反応が何にもなかったりする事が増えてくるんです。
いい物件をと思って一生懸命探して、紹介しているので
反応がなかったり弱かったりすると、
次も頑張って紹介したいという気持ちが薄くなってくるんです。
よし！次も頑張るぞー！って思から次も頑張るんです。
なのでこの年末年始とかは忙しくて実際は動けないから
一旦投資物件の紹介はストップしてよー
なんて教えてくれたほうがいいんです。
動いてくれない方がストレスになるし、動かないなら物件は紹介しても意味がないと感じるんです。
動ける人を優先的に紹介したくなるもんですからね。
こういう僕らの心の内側も理解すると、
忙しくて物件を見に行けないのなら
それをちゃんと伝えてくれればいいんです。
その方が物件紹介がなくなるということがなくなると思います。
よくお客さんから、物件紹介が少ないんだよねー
なんて事を言われるんですが、営業側に聞くとお客さんが動かないから
物件を紹介しなくなったというケースは多々あると知っといてください。
どんな事にも相手がいる事なので、相手の気持ちを理解するといいかもです。
僕らはこういう本音トークで皆さと接するので
いい感じにフォローができていると思います。
不動産投資をこれからの人も、ベテランの方も
どうぞ本音でお話をする僕らに頼ってくださいませー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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毎日走っている！
昨日昔の仲間と久しぶりに会って楽しい時間を過ごせました。
全員元気に頑張っておりました。
その中の一人が僕毎日走っているんです！室内で！っていうので
ランニングマシンが家にあるのと思えば
そうでなく家の中で走っていると( ^ω^ )
何それ？ただのモモ上げじゃん！って笑ってたんですが
今朝それを家でやってみたんです！
そしたらなんと家の中でも走れるんです！！
やってみたらわかります！
肯定概念が無理と思わせているだけで、スピードを上げることもできるし
ほぼ走っているのと同じなんです。
ジムに通う必要もないし、家で走れるってすごく画期的だと思うんです。
そんなの無理ーって固定概念を壊さないと無理だし
やっぱなんでも自分で体験してみると道は開けると改めて実感した次第でございます。
不動産投資も色々と壁があると思うし
周りの人に相談しても、やめとけ、騙されると
そんな声しか聞こえてこなかったりします
そういう方はほとんどの人が不動産投資をやったことない人だと思うんです。
家の中を走るって
やったことない人からすると、そんなの無理っていうじゃないですかー
昨日の僕のように！
なので何事も相談する相手を間違わないでください。
ダイビングをする時も闇雲に海に入っても何も面白くありません。
案内してくれるベテランがいるから、楽しめるんです。
なので中古の不動産投資物件を買ったことある人に相談してください。
新築の区分マンションの投資とも若干違いますからねー
僕らは不動産投資一筋で１０年以上営んでおります。
その前からこの仕事をしているので僕は２０年以上この業務についております。
こんな僕らだからこそできるお話が山のようにあります。
不安になるとこもわかるし、色々とフォローできると思いますので
どうぞお気軽に相談にいらしてみてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも対応しております。
一度ご面談を！という方は下記リンクから事前に申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので！
スタッフ一同心よりお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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隣地の植栽は切っていい
２０２３年４月施工の民法改正により、隣地から越境している枝葉は切ってもいい
そんな感じに変更されました。
元々隣地の枝葉は勝手に切ることはできませんでしたが
それが出来るようになったということなんです。
とはいえ勝手に切れるのではなく、許可をもらったりするのが当たり前です。
切ってもいいからと言っって勝手に切っていいとは違うと思います。
やっぱそこには配慮という言葉をちゃんと入れたほうがいいし
どんなことも相手がいる事が多いので、相手の立場になるだけで
物事はスムーズに進むもんです。
なので僕らは不動産投資家さんたちの気持ちを事前にくんで
僕らは対応しております。
皆さんからすると、この不動産屋がどんな気持ちで物件紹介をしたり
色々とフォローをしているのか？
管理会社はどんな気持ちでオーナーさんの物件を管理しているのか？
リフォーム会社はどんな気持ちで現場に入るのか？
そういう常に相手の立場を気にしてあげると
色んな事がいい風に回ったりするもんだと思っております。
そんな本音トークもそれなりにしておりますので
どうしたらいいのか？どんな姿勢で取り組むべきなのか？
そんな話もどうぞ訪ねてみてください。
不動産投資専門の僕だからこそお話出来る事が沢山あったりしますので
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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まだまだ風がなく天気が良ければ夏です( ^ω^ )
そんな一宮からのブログでした！
会社は四谷ですが、ご希望があれば千葉県一宮でも対応できますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
忘年会のの時期ですね。
この時期は誰かと食事をする機会が増えるので
どうしてもぽっちゃりしてしまう時期ですよね。
たまに自分でお店を予約する時もあるのですが、
そんな時にメッセージとかあります？
なんて聞かれることもあるんですが、
そんな時は決まって
『あしたやろうはばかやろう』ってお願いしてるんです。
書いている方はどんな気持ちなのかわかりませんが( ^ω^ )
どちらにしても想像もしない言葉が出てくると思うんです。
食事の後のデザート一緒にこんなのが出てきますからね。
そこにいるメンバー全員大爆笑です。
慣れているメンバーは失笑ですが、、
でもいいんです！大抵の方は大爆笑です。
何ならお店の方達も笑っていると思います。
そして記憶に残ると思うんですよね。
そういうのを狙っているのではないですが、
遊び心のわかる大人であり続けたいとは思っているんです。
不動産投資にもそういう要素を入れられると
いいなーと思ってまして、
基本的には投資なのでそこに遊び要素は入りませんが
どうせやるなら楽しくできた方がいいし
つまらないと思うならやめた方がいい気もするんです。
そしてその楽しみは人それぞれです。
富士企画をみていつも楽しそうだねー
なんてよく言われます。
そう富士企画は楽しそうな会社というか楽しい会社なんです。
そしてそれはスタッフ全員がそうしているだけです。
僕自身だけとかではそうなりません。
一緒にいる仲間がその会社の雰囲気を作っております。
自信を持って言えます！最高のメンバーと
不動産投資は怖い、騙される、失敗、などのネガティブワードが出てくると思います。
そういうのを僕らが全部全力で取りそのく事をしておりますので
不動産投資を始めたいけど、今一歩踏み出せないとか
そんな人はどうぞいらしてくださいませー
仲間や家蔵にする同じお話をしておりますので
仕事前の早い時間でも
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ご希望であればオンラインでも大丈夫ですのでー
どうぞお気軽に！
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