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本気で体鍛えて直しております。
サハラ砂漠マラソンに出ようと決断してから
このHPでも何度も言ったりして、自分を追い込んでおります。
マラソンなんて本当に大嫌いだし、フルマラソンすらやったことありません。
こういう運動といったら年に１回のトライアスロンには定期的に出ているんです。
でも順位で言ったら年齢別で見るとビリから５位以内には毎回いる感じなんです。
サーフィンやっているから、トライアスロンやっているから
だから体力はあるでしょー
なんてよく言われますが、実際はこんなもんなんです。
自分の体力確認をしているだけです。
毎年トライアスロン位なんとかでも完走出来ていたら
色んな事がなんでも出来ると思うんです。
完走出来なかったら、体をちゃんと鍛えようなんて思いながらやってました。
そんな僕がサハラ砂漠マラソンにチャンレンジしようと決断しまして
実際にどんなレースなのかは把握しない状態で決断して
周りに言いまくって、もう引き下がれない状態にして最近どんなレースなのか調べたら
世界一過酷なマラソンレースと言われるんですが、
まさにその通りでしてこりゃ〜本気で鍛えないとアカンやつだなと
そう思い出来ることをコツコツとやっているんです。
７日間自分の食糧を自分で背負っていくので
とりあえずリックの中に米や水やら色々入れて１０キロほどにして
走ってみたんです( ^ω^ )
これが最初の方は、びっくりする位膝や腿に負担があったんですが、
昨晩は気候もよく、普段車でしか移動してない道を
走ったりするだけでいつもの景色とは全然違いまして
東京観光のつもりでガシガシ走っていたら
8キロほど走れてました。
今ままでのトライアスロンに出た時のマラソンは１０キロですが
ほぼ歩いていたんですよね
それが荷物を持ってたのまあまあの距離を走れたんです。
自宅でずっと体力を上げるためのことをずっとやってたので
体が整って来てるんだと思っております。
お腹周りもまだまだですが、ちょっと凹んできました。
自分は今５２歳ですが、徹底的に鍛え直して
鉄人と呼ばれる位までやってやろうと思っております！
そんなサハラ砂漠マラソンに一緒に出てくれる仲間を募集しております。
来年の４月の２０２５年度のやつに出る予定です。
エントリーは今年の１０月ごろです。
どうぞ自主練でもして用意だけしといてください。
１０月にちゃんと決断出来るように( ^ω^ )
不動産投資で成功してセミリタイヤしていて、
時間とお金に余裕がある人が沢山いると思います。
今年の４月ではありません！来年です！
１年もあればなんでも出来ると思いますのでー
適度な運動は結果として健康になりますからねー( ^ω^ )
こう言うのにチャレンジして結果として参加しなかったとしても
健康にはなると思います。
最終的にやらなくても、適度な運動はどうぞやって下さいませ！
自分は来年のサハラ砂漠マラソンに向けて鉄人になってやります( ^ω^ )
不動産投資をしていると、時間とお金を手に入れる事ができる可能性があります。
そんな不動産投資に興味がある人もやっている人も
まだ面識がない方はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ご希望の方は下記リンクから申し込み下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎月セミナーを開催しております。
富士企画では毎月テーマを決めて不動産投資セミナーを開催しております。
今回のテーマは『新築物件と中古物件の特徴と融資先について』です。
開催日は明日２月１８日（月）１９；００から開催です。
新築がいいのか？中古がいいのか？
元気で購入する場合は気にする必要のない金融機関の話
新築は出すけど、中古はやらない。
このエリアはやるけど、そっちはできない。
年収は◯〇万以上じゃないとやらないとか。
会社経営者はダメだとか。
自己資金は〇〇以上出して欲しい。フルローンできるとか
まー金融機関によって当たり前ですが考え方が違うんです。
まずはどうにもならない今のご自身の現状。
その次にどんな投資物件が欲しいのか？
将来どうしたいのか？
この辺りが現実的にどうなのか？
そうしたい気持ちはわかるけど、現状は無理だからこうしたらどうでしょうか？
そんなことが理解できると思います。
お時間あればセミナー終了後に個別相談会もしますので
どうぞ最新の融資情報の確認やタイミング合えばいい物件にも出会えるかもです。
投資物件情報は、基本的にネット上にはオープンにされてない事が多いんです。
しかも大事な情報なので、ばら撒きたくない！とうい性質の真野だったりするんです。
なので、直接お会いした方にしかご紹介できない物件情報なんかも
あったりするんですよねー
そんな物件がタイミング良くあるかは分かりませんが、
大切なのは営業マンと距離を縮められ仲良くなって
その時はなくても次回いい情報が出た時に連絡が来るようにするという事が
これがまあまあ大事な事だったりするんです( ^ω^ )
てなことでセミナー参加希望の方は
ご連絡ください。
０３−6380−６７８０
セミナーの告知はメルマガで行う事が多いので、
まだメルマガ登録をしてない方はそちらも忘れずにどうぞ( ^ω^ )
セミナー会場はこんな部屋です。
全ての人にいい波に乗って欲しく作っちゃいましたー( ^ω^ )
こんな記念撮影でもして帰ってくださいませー
〒１６０-０００４
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元気な人と話をするとパワーをもらえる
昨日５、6年前にお会いした方に久しぶりにお会いしました。
久しぶりにお会いしまいたが、相変わらずパワーがりとってもいいパワーを貰えました。
僕自身もある程度のパワーを持っていると思っていおりますが、
そういう不思議なお力をお持ちの方は一定層おりますよね。
僕がそう思えたように僕自身も誰かからそう思って貰えるように
もっと鍛えなければならないなと奮起出来ました( ^ω^ )
こういうのは内側から出るもので、
表面的なものでは無いので、心の修行が必要だと思うので
今んとこ滝行しか思いつかないので滝で禊をしてきます。
春一番が吹いて暖かくなるのかと思いきや
来週末はまた少し寒くなるような天気予報でした。
僕らの仕事は不動産投資を通じて皆様の人生設計の中に入り
色々とアドバイスをして投資物件を買ってもらったり売ってもらったりするのが仕事です。
買った後のお話を聞くと、やっぱいい営業マンt出会えてよかったと！
そう皆んな仰ってくれております。
お金の話や、将来の夢の話とかそんな話を色々と僕らは聞かせてもらいます。
なので気心知れてない人にはそんな話をしたく無いだろうし
ちゃんと心の友になれてると思うんです。
どんな感じのメンバーがいるかは、ホームページや
インスタ、facebookを除いていたりすると少しは伝わると思いますが、
早いのはやはり会いに来てもらい、
ちゃんとお話しをすることです！
相性が悪ければそれで終わりでいいと思うし、
いい物件だと思って現場みたらダメな場合あるじゃないですかー
あれだと思って違う会社をあたってみてください。
ご足労をお掛けいたしますが、投資物件を買うには必要な作業になりますので
相性はお互いの話なので、僕らからも思うことはあります。
その辺りが相思相愛になると心の友になり色々と支えることができると思うんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産会社の利益の出し方
会社に勤めをていると上司に言われたからとか
そういうのでやりたくない仕事をやっている人が 多くいると聞きます。
会社の方針がこうだから、例えばこの物件を売って来いとか
それて会社側がそれを売ることによって利益が出るから売りたいんであって
その人のためになるからこれがいいですよー
これとは少し違った感じなると思ってるんです。
だけど不動産業界に長年いると、何が儲かるって
物件を仕入れて、相場で売却をする！
これが一番利益が出るんですよね。
だからみんな仕入れに力を入れるんです。
不動産は情報弱者が負けてしまいます。
例えば一般の市場で３０００万で売れそうであれば
仕入れる時はそれより２０００万とか２５００万で仕入れる感じになると思うんです。
売主さんは基本的に安く売りたいなんて人はいないと思うんです。
この情報弱者がその不動産会社の話を信じて相場より安く売却をしてしまうんです。
自分の親とか仲間がそんな感じに不動産を売ってしまってたら
ちょっとショックですよね。
そうならない為にも知識を身につけるしか方法はありません。
僕らが言っていることが正しいのか？
そんなのはネットを調べればわかることだと思いますので
ある程度は信じならが、ちゃんとご自身でも調べるということをして下さい。
投資物件を買うときは騙されるもんか！
なんて注意力が働くのですが、売却時にはその辺りが働かない人がいたりしますので
特に親の物件や親戚のおじちゃんやそうならないようにしないとなりませんね。
富士企画でも物件の買取もしておりますが
基本的に僕らの仕事は仲介業をメインとしております。
売りたい人にとっては買取より仲介の方が高く売れるケースは多いですからね。
こんな僕らだからお手伝いできることが沢山あると思います。
仲介をメインに行なっている僕らをどうぞ頼りにしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ四谷にいらしてくださいませ。
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縁の下の力持ちとしてしっかりと支えていきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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本日のやる気は200％です。
今日は大宮のクリスティで仕事してるんですが、
会社に向かう途中に、今日の俺は２００％のやる気があるな！
こんなことを思いながら会社に向かってました。
これが僕の平均値なんです。
仕事も遊びも一生懸命という言葉の軸があるので
どちらか一方に偏ることがダメだと思っているので
結局どちらもハードにこなしてしまうんですよね( ^ω^ )
これがいいのかどうかは人それぞれですし
毎日ハードなので、毎日やり切るので、ぐっすりと眠れるんです。
たまに今日はちょと気持ちがという時でも
通常の半分になっても１００％のやる気なんです。
だから周りが大変かもしれませんね( ^ω^ )
みんなの通常時はどんな感じなんでしょうか。
やる気スイッチは押しっぱなしになっているでしょうか？
学生の頃は本当に勉強というのはしてこなかったので
学校の成績はいつも下位にいたんですが、
社会にでたら学校の勉強ができるできないなんて関係ない！
勉強が出来る人には絶対営業成績で負けるもんか！
なんて精神でがむしゃらに頑張っておりました。
これが若い頃に自然と出来ていたのでその名残があるので
未だに頑張る事はできるんですよね。
これを不動産投資に落とし込むと
物件チェックをひたすらしていると相場感が理解できるから
毎日チェックしたほうがいい！と知っていても
それをどれだけの人が実行しているのか？
ネットにはいい物件は少ない！なんて言って見ることもやめたりしてませんか？
僕自身でさえ毎日誰もが見れるサイトで物件検索をしたりしてますからね。
地道にコツコツできる人が成功するもんです。
しかも難しくもないことなので、習慣になるまでは
少し頑張ってくださいませ。
僕もサハラ砂漠マラソンに出ようと決意したので
地道に体力を上げるための運動をしっかりとしておりますので( ^ω^ )
投資物件を探す方が全然楽ですからね〜
とはいえ僕らからの紹介もできますので
ちゃんと僕らとも繋がってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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こんな感じの僕らがいい感じに対応させていただきますのでー
面談希望の方は下記リンクから申し込みくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ダイヤモンド富士
一度は写真や映像では無く自分のこの目で見てみたい
そんな思いが富士企画という何出会い
そこからずっとそんな想いがありまして
それが本日も見れそうだと沢山カメラマンの方に混じりながら時間になるまで待機です。
ゆっくりと流れる時間。ひんやりとする時間。
湖面には逆さ富士が映るのを眺めならが時を待ちました。
映像や写真だけでは感じれない空気感。
ぜひタイミングが合えばいい空間に触れることができると思います。
いい感じの写真はインスタの方にも動画をアップしとくので後で覗いてみてください。
投資物件情報はネット上に沢山ありますが、
やっぱ現場を見て感じることが大切だと思っております。
ストリートビューではわからない汚れが沢山あったり
実は破損していたり、基礎にはクラックだらけの場合もあります。
そういうのは目視しないと分かりませんからね。
なので物件情報が届いたらちゃんと現場を見に行く！
こういう作業をちゃんとしていたら変な物件を掴むことはなくなると思います。
僕らの仕事はそういう変な投資物件を買わせない！こういう役割もしております。
投資物件を買って貰うのが仕事だと思いがちでしょうが、その逆の役割もしているんです！
今日のブログはこんな富士山を目の前に書き上げております。
今日の仕事場はここです( ^ω^ )
関東圏の投資物件であれば特にいい感じの取引ができると思いますので
この辺りでお探しであったり、売却の予定がある方は
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
仕事前の早朝でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご相談希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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投資物件の下落はいつ？
株価がだいぶ上がっているようですね。
こうあがり続けていると、いつかは下がるのでは、
いやもっと上がるだろう！とどちらか予測しながら株式投資をする人もいると思います。
明日には一気に大暴落なんて話もありますよね。
これが不動産投資業界にはあるのか？
僕はバブルを経験しておりませんが、
投資物件一筋２５年ほどこの業界に身を置いているんですが
今現在。世の中の方向性とうか日本人が気にしているのが
老後資金が足りない。年金が不足している。NISA。副業OK。
大企業が副業OKにしたりしているから投資に興味が向く人が全体的に増えて
それに伴い不動産投資をやりたいといふ人が
どんどん増えているんですよね。
株式でも不動産でもなんでも買いたいという人が相場を作ると思うんです。
買いたい人が居なければ価格は下がったりしてるんです。
改めて冷静にこの不動産投資業界を眺めてみたら
今僕らが普段取引をしている皆様とは
違った感じの人たちがいるんです。
それは僕からすると、そんな金額で買ってしまうんだーと
不動産業者しか見れないレインズという物件情報サイトがあるんですが、
そこには僕らのお客さんが誰も買わない物件を掲載すると
他社お客さんを見つけてきたりしてくるんです。
これを見ていると、僕らのお客さんは健美家とか楽待とかの
ポータルサイトを見ている勉強をしている人たちだと思うんです。
ネットに沢山の情報があるのに、
本業が忙しすぎてそういう情報を見ない人たちがやっぱいるんです。
そういう人が高く買っているのか？
土地建物が高い安いではなく、
目の前の家賃収入や、節税部分とかの数字だけを見て
新築区分マンションを買ってしまう人たちがいるんです。
そういう人たちが世の中からいなくならない限りこの
中古一棟アパートや一棟マンションなどの価格は大きく下がるという事はない気がするんです。
世の中の不動産投資をイメージすると新築区分マンションが先に想像でき
そっちの人たちが失敗もしている記事を沢山目にしてます。
なのに未だにそっちの物件が売れたりしているんですよね。
そういう人たいがこの中古物件を見つけると
ものすごく安く見えるというか、数字が良すぎるんです。
なのでそこまで価格を安くする必要がないという不動産会社がいるんです。
現場そういう人たちに直接売りつける事はできませんが
そういう買取業者さんがいるうちは、高く買う人がまだまだいると思えるんです。
株価みたいにいつか相場は下がるかもしれませんが、
今は一気に下がる性質のものではない気がしております。
だから安心してくださいという話ではありません。
どうなるかの予測はできないのが未来の話です。
なので物件価格が上がるつもりで、投資物件を買うのはやめた方がいいです。
基本的には古くなればなるほど、価格は下がるもんだと思ってますので
それがひと昔買った人たちはか見ると、
たまたま相場が上昇したので、利益が出たという人が沢山いるだけです。
とはいえ、僕らは散々投資物件のみをひたすら毎日チェックしているので
これはいい物件だ！そういう物件に出会えるんです。
それを皆様にご紹介しているだけなので、不動産投資をしたいと思っているのであれば
僕ら営業マントちゃんと繋がってくださいませ。
繋がってないとご紹介すら出来ませんので( ^ω^ )
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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明日やろうは馬鹿野郎
明日やろうは馬鹿野郎。
昔にあるドラマでじっちゃんが言ってました。
いつまでも明日があると思ったら大間違い！と
言いたいことがあるなら今日伝えろ！
明日やろうは馬鹿野郎だ！と
こんな感じで言っておりました。
その言葉と出会ってからその通りと思い
僕自身も口癖というか日常的に使う様になってきました。
そうするとその言葉の通りに行動するんです。
それが僕だけでなく、周りにもちゃんと伝わるんです。
言葉の力はとにかくすごいんです。
だからこれから言い続け、その言葉に負けないように
生きるということを楽しみたいと思っております。
その上でやっぱお金はある程度必要なんです。
このお金の価値観はほとそれぞれです。
先日話をした若者は年収４００万程度で十分ですと！
僕にはこれで十分だと( ^ω^ )
いい笑顔で話をしておりました。
そのお手伝いを僕はしたいと心より思いました。
人によっては足りないという人もいると思います。
でも人それぞれでいいと思うんです。
そのそれぞれ違う願いを僕らは叶えることが出来ると思っております。
年収１０００万を目指すとか
１０億を目指すとか、それぞれやり方も全然違うんです。
同じ不動産投資ですが、やり方考え方が全然違うんです。
それを僕らはみなさまに最適な提案をしております。
どうぞ幅広いご相談をお待ちしております。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
少しの運動を毎日しよう
サハラ砂漠マラソンに出ると決意してから、
体を整えるという事をしようと、毎朝ちょっとした運動をするようになりました。
自宅で出来る有酸素運動です。
僕は２階に住んでいるのですが、僕の下が丁度駐車場になっているので
どんどんと激しくしたとしても平気なんです。
なので朝起きたら３０分程度YouTubeを観ながら
一緒に軽い運動をしております。
こう言う習慣は２０日ほど行えば習慣になりますので
軽くてもいいから習慣にさせると簡単に続く様になります。
そして適度な運動をしているから確実に体がいい感じに整ってきております。
これを不動産投資の習慣に落とし込むと
例えば投資物件を探す方法です。
毎日ネットで物件を探す時間を設ける事ができれば
ちゃんと物件は買えると思うんです。
ネットにはいい物件はない！これは僕もそう思ってますが、
たまにあるんですよねー
だから僕自身も毎日ネットで物件を観ると言う習慣が身についているんです。
大昔に比べて不動産投資をやっている人や始めたい！と思っている方が増えております。
僕自身がこの業界に入った時は
今度の土日に物件を一緒に観に行きましょう！
なんて営業をしていましたが、今はいつもどんな時間でもこれから行きましょう！です。
こうしないと他の直ぐに動く人に買われてしまうんです。
時代は変化しております。
急かすのではなく、買うには急がないと買えないと言う話です。
不動産との出会いはご縁ですから、
なんてのは直ぐに動かない人の言い訳だと思うんです。
そう言われてしまうと、急がせる訳には行きませんからね。
そう言われた人は、後回しにして次の直ぐに動ける人を紹介をするだけです。
この辺りをちゃんと理解して行動すると、
その物件がダメでも次もちゃんと物件の紹介は続くと思います。
不動産会社に騙されるもんか！そう思う気持ちもよーーーく分かります。
なので直ぐに判断出来るようにご自身のレベルを上げるしかありません。
毎日コツコツと本を読むでもいいし、
毎日、YouTubeで学んでいたらあっという間に知識武装ができると思います。
ちょっとずつでもいいので先月の自分より
成長している自分で入れるように頑張りましょう( ^ω^ )
さらら砂漠マラソンに向けて僕はやってますのでー
そんなこんなで不動産投資の悩みがあればどうぞお気軽に
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
僕らは心の友です
秘湯の大家の会、２日目無事無事自宅に到着できました。
一泊二日の楽しい学びの時間で。
同じ感じの感性を持つ人と旅をするのが心地よいんです。
金銭感化が似てないと結構しんどいんです。
食べもに対する考え方もそうです。
泊まる宿の質とか移動手段とかも
この辺りがズレていると日帰りはいいけど一泊の旅行は行きたくないですね。
結局こう言うのって自然と似たもの同士が引き合ったりするんです。
僕はタバコは吸わないので
自然と周りの人はタバコを吸ってない人が多かったりします。
無意識で嫌なもんからは離れるし、
無意識に自然と惹かれ合う人同士は仲良くなったりしてるんです。
僕は投資物件と言う高額な不動産投資を買ってもらったりしてます。
そういう意味ではお客さんとして接しなければいけないのかもしれませんが
お客様とは思わないし、呼び方はお客さんであり
心の底から信頼関係が生まれている心の友と呼びあえる関係です。
そう言う関係であるべきだと思ってます。
仮に富士企画メンバー側からお客さんのことを心の友だと
思えてないのであれば、そこは心の友と思える関係になるべきだと思うし
逆にお客さんからみて僕らの事を心の友と呼べる人になってないなら
そう思える様な関係になれると、もっと成功する気がしております。
心の友になるには、何度も取引をして信頼関係をお互いが積み重ねて
始めて心の友だと思えるんだと思いますので
一度、二度の取引の話ではないと思ってます。
不動産投資は長期的に考えるものだと思いますので
いいパートナーと出会える事が成功に導く大きな近道だと思います。
色々と営業マンもおりますので、
まずは新川と面談をして、どの営業は合うのか？
考え判断してから営業を紹介することも行っておりますので
どうぞ僕に会いにいらしてくださいませ。
どこでどんな風に探しているから！なんて方針が固まっているのなら
この営業マンを！なんて紹介できると思いますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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https://www.fuji-plan.net/mendan/
投資物件をお探しの方は普通に面談を申し込んでください。
いい営業マンとの出会いを求めているののなら、新川をご指名くださいませー
心の友として仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
遊び心がわかる大人になっているのでいいアドバイスが出来ますよ🤙
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