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サーファーの為のサーファーによるラジオ番組に出てきました(^O^)／
静岡にサーフィンの練習をする施設がありまして、
そこに定期的通っているのですが、
いわゆる人口波なんです。
サーフィンとは自然の中でやるスポーツで
こんなのはサーフィンとは違う！
なんて話はとっても理解でいる話なんですが
ここはここでサーフィンの練習が出来るので、とってもいいんです(^O^)／
ただ撮影するには凄く適している感じなんです。
これは段ボールで作ったサーフボードなんです。
一応それなりに乗れました。
こういう写真を海で残すには結構大変なんです。
今回は遊びに行ったのではなく、
この施設でラジオ収録をしに行ってきました。
そのラジオ収録を盛り上げる為に仲間で波を共有致しました。
これがラジオ収録時の写真で後ろのボードが段ボールで作ったサーフボードです。
基本的にMCも出演者も全員サーファーです。
そして聞いてい人もきっとサーファーでしょう！って番組ですが
久しぶりのラジオ収録でとっても楽しめた時間でした
それが昨日公開されていたので共有です。
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この軸の話しか僕はしなかったです。
そしてこの左側の人が
僕の友達でもあり、カレーを作ってもらっている三共食品さんの社長さんです。
この２人でゲストに呼んでくれて楽しいサーフィン談義に花を咲かせた感じでした。
そんな内容は下記あら聞けると思いますので
サーフィンやってなくても、ぜひともチェックしてくださいませ(^O^)／
https://podcastranking.jp/1618182074
不動産投資の話は一切していませんが、
サーファーという人種であったり、そんなのが伝わる気がしております。
サーファーはサーファーだというだけでお互いの距離感は一気に縮まります。
英語が話せれば世界中のサーファーと友達にもなれます。
不動産投資を紹介している僕らとの何か共通点があったりすると
距離感って一気に縮まったりする事ってあると思うんです。
営業マンと出身が同じとか、
奥さんの名前が同じとか、最終学歴が一緒だとか、
共通の友達がいたりとか
そんな無理やりでもいいので共通点を見つけてみて下さいませ。
サーファーはサーファーを特別視するんです。
そういう共通点があった方がいい感じになると思います。
体脂肪率が１０％以下の細マッチョ
キャンプ
釣り
サーファー
武道家
料理人
マラソン好き
FP宅建士
×２
子供が生まれたばかり
酒好き
カラオケ
サウナ好き
こんな感じの趣味を持ったメンバーです。
同じ趣味を持っている人は同じ人同士繋がった方がいいんです。
共通点があればどう指名してください。
指名料なんて掛かりませんので(^O^)／
どうせなら気の合う者同士の方がいいと思うですよね。
そんな出会いでも求めて遊びに来てみませんか？
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
オンラインでもいいですよー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記りんくより申込下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
30年以上海に通っている
僕がサーフィンを始めたのが高校を卒業してから
ダイビングを始めたのが２５歳ごろ
波乗りは週に何度も通い続けて３０年以上
ダイビングは１５０本は潜っていると思うけどよく覚えてない。
僕は海の楽しさと合わせて海の怖さをちゃんと理解しております。
風の強さ向きが突然変わることもあります。
突然海が荒れだすこともあります。
とにかく海には楽しさだけでなく怖さも沢山隠れているんです。
この写真はサメに襲われたであろうマンタです。
サメも潜んでますし、海は本当に危険なんです。
そういう危険があると知っているから、無茶はしないんです。
だからこんな僕と海に行くと僕の言うことを聞いてくれるんです。
不動産投資の仕事をやりだして２８歳からなので
２２年ほど経過しました。
２０年一つの事をやり続けていると、業界が長いので
大体の事は経験済なんです。
聞いた話でなく、実体験でのアドバイスが出来ているんです。
でも不動産の話になると
サーフィンやダイビングと同じ様に素直に聞かない人が多くなるんです。
不動産投資にも色々な危険が隠れております。
その全てを理解しているから出来るアドバイスがあるだけなんですがね。
でもここが不動産屋という看板が乗っかてくると変わってくるんでしょうね。
一般的な不動産業者に対してのイメージが悪いとは理解しているのですが、
僕らは長年この仕事を表舞台で仕事をしているので
騙したりとかそんなことしては生きて行けませんからね
とはいくら言ってもそこは通じないので
どうぞ言葉ではなく心や肌で感じてみて下さい。
感じるには一度会いに来るしかありません。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)／
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こんなメンバーが全力で対応させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので(^O^)／
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仕事は何処でもできる
投資物件を運営するのに、何処かに出勤しなければならないとか
どのエリアにいなければならないなんてことはあり得ない。
持っている物件を毎日見にいく事もない。
月末になると家賃を支払って下さーい！なんて連絡をする事もない。
海外にいても、毎月の家賃が自動で通帳に入ってくる。
こんな仕組みが簡単に作れるのが不動産投資なのである。
こう聞くと怪しさしかないのだろうけど
やっている人からするとこれが常識なのです。
だからぜひとも気付いて欲しいんです。
不動産投資というからイメージがよくなくて
アパート経営やアパート事業といえば聞こえが良くなるなら
そう言い方を変えればいい
でも中身は一緒。
言葉を変えたとしても、本質を理解出来ればスタート出来るんです。
スタートラインにどうぞ立ってください。
ご自身が賃貸物件に住んでいたこと、
なければ住んでいた友達に聞いたりしてください。
大家さんからなんか連絡ありました？
大家さんに定期的に連絡しました？
してない人がほとんどだと思うんです。
この大家さんになりませんか？って話が不動産投資なんです。
そして不動産投資＝失敗を連想すると思宇野ですが、
皆さんが家賃の滞納とか近隣のトラブルってあまり経験ってないですよね？
だから大家さんもそれほどないもんなんです。
結局家賃がをちゃんと払う人がほとんどだし
想像するよりトラブルは少ないもんなんです。
ただ、全くないかと言われるとそんなことはないんです。
ただ全てのことに対処できるしんです。
そいうリスクを理解しないと怖いからスタートラインに立てないだけなんです。
学びもしない、知らないままで終わってしまう。
これは僕らが投資ということをちゃんと学ばなかったから
こんな感覚の人が多いのではないでしょうか。
今の子供たちは授業に投資を学べる機会が増えていると聞いております。
結局は教育とかそういうことなんです。
だから知らない人はぜひとも学んで欲しいんです。
これは自力で学ぶしかないんです。
学べば理解できるし、理解したうえで向いてないと思えば
やらなければいいだけなんです。
YouTubeも書籍も沢山あります。
何が正しいかなんて判断出来ないと思いますが、
どうせやるなら新築の区分マンション以外ならいいと僕は思っております。
これだけは覚えとけば大きな失敗はないと思います。
僕等は新築の区分マンションに投資をした
不動産投資を仲介という立場でアドバイスをしております。
少し学んで、どうかな〜と思っている方は
どうぞ会いに来てくださいませ。
僕等は物件を買いたい！って人が多すぎるので
買いたいと思ってない人にゴリゴリの営業をする時間はありません。
だから安心してください。
興味がない人には何の連絡もしませんので( ^ω^ )
買いたいと思うなら僕等は必死に物件を探すだけなんです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でも、いつでもどうぞいらして下さい。
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こんな感じの僕らが魂の声を聞かせていただきますので( ＾∀＾)
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石垣島へ市場調査に来ております。
不動産投資のいいとこは、その物件をしっかりと管理してくれる人がいたら
日本全国を飛び越し、全世界何処でも出来るんですよねー
そんなこんなで本日は石垣島へ市場調査に来ております。
久しぶりの石垣ですが、飛行機はそれなりに混んでいました。
コロナ対策としてマスクをしている人は沢山おりますが、
コロナ前と同じではないでしょうが、
人の多さとかそういうのは戻っているように感じました。
市場調査なので、不動産屋さん巡りです。
不動産屋さんに巡っていると色々と情報は入って来ます。
飲食店に行ったり、何処に行っても情報は転がっております。
実際に物件を見たりそんな時間を過ごしながら
たまに寄り道で海を眺めて見たりと
普段、海は見ているのですが、
流石に透明度は違いますね。
土地はあるとこには沢山あるが本州の人はやはり懸念されがち
買ってどうするのか？
そういう事が気になるようでしたね。
でも探せばまだまだある感じですね。
IZUBASE７３の石垣バージョンが出来たら僕が楽しいですね。
そんなわくわくを抱えながら物件を探しまくっております。
そう簡単には見つからなくていいんです。
こればっかりはしょうがないです。
でもこうやって足を運んでいるとちゃんと出会えるだけなんです。
不動産投資は旅行のついでにどこのエリアでも
投資物件を探すことは可能です。
投資物件を探しに行ったついでにふらっとどっこ立ち寄る事もできます。
今回はそんな観光らしきことは出来ませんが
いるだけで南国を味わえるのでその辺りは旅行気分にはなりますよね
石垣の朝は遅いんです。
なんと日の出時間は５：４５なんです。
関東では４：３０ごろです。
１時間もこっちの方が遅いんですよね！
僕は太陽と同じ時間に起きる習慣があるので、
起きてもまだ暗い…なんて違和感が起こるんですよね(T ^ T)
外国人はほぼいないですが、その分日本人が沢山来ている感じで
美味しいお店はちゃんと賑わったりだいぶ活気を取り戻していいるようでした。
そんなこんなで石垣で情報収集です。
いい物件に出会えますように( ＾∀＾)
僕らが強いエリアはやはり関東です。
関東で不動産投資をお考えの方はどうぞご相談にいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもオンラインでもいつでもどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
昨日は約73名の前で不動産投資セミナーでした。
昨日は久しぶりの面前でのセミナーでした。
ここ最近はオンラインでのセミナーばかりでしたが
やっぱり面前でのセミナーはいいもんですね
なんせ話をしていて皆んなの顔が見れるし、
マスク越しですが、ちゃんと聞いて暮れているのか？
楽しんで聞いているのか？
そんな事が伝わってきますからね〜
やっぱ反応を見ながら話をするには面前でないとできないと思うので
面前でのセミナーをやりたいと思った次第です。
そしてその後の親睦会がこれまた良かったです！
やっぱ僕等はちゃんと交流をしたいですよね〜
酒を飲みながらくだらない話をしたり
そういう事も大切なんだと、改めて感じました。
想像以上に沢山の人が参加してくれたことにビックリでした。
僕に声を買えてくれたのは武藤あずささん
貴重な機会をいただき有難うございました。
そして僕と一緒に話をしたのが九州の凄い家賃収入の世利さん
羨しい限りの家賃収入でした。
融資の話は第一線でバリバリ動いている西井にしてもらいました。
写真ではその臨場感というかそういうのは伝わらないと思いますが
もっと色んな人に会って伝えたいことを伝えて行きたいと
改めて思いましたのでそうしていきたいと思います。
セミナーで色々と学んでもそれを実行に移すまで時間がかかる人や
結局行動しない人たちが沢山おります。
昨日、その前とセミナーでお会いした人
せっかく出会えたのですから、ちゃんと繋がっていただければ
色々とお手伝いしいい方向性へ持って行けると思っております。
僕個人のSNSはほぼインスタのみです。
新川義忠と検索すれば見つけられると思います。
フェイスブックもインスタも今んとここのアイコンを使っております。
SNSで一度繋がればなかなか削除ってしないじゃないですかー
だから繋がっていつか遊びにいらしてくださいませ
不動産投資の話は沢山のセミナーにでたり本を読み漁るより
会いにきて僕らと話をした方が個別のお話ができていいと思います
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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物件を探しを希望されている方は上記からどうぞ( ＾∀＾)
こんな感じのメンバーがいい投資物件をお届けいたします！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やりたい事もないのにセミリタイアはするもんではない。
不動産投資をする上で、仕事を辞めてFREEになりたいと考える人たちも沢山いると思います。
気持ちは分かりますが、毎日日曜日で何をするの？
毎日家でゴロゴロ？するんですか？
誰か一緒に遊んでくれる仲間はいますか？
周りがそういう人たちであれば早く頑張って仲間に入るようにした方がいいですが
そうでなく、ご自身の周りは普通のサラリーマンが多ければ、
そんな毎日遊んでくれる人はいないし、結局暇だし、、、
やりたい事が沢山ある人はいいんですが、そうでなく
何となく辞めたいと言って早期退職をして
やっぱり暇だからまた就職をしている人を何十人も見て居ります。
僕自身も毎日働きたいし、誰かの役に立ちたいし
有難うって言われる事って気持ちがいいし、
これは人それぞれんなんだと思います。
本当に仕事を辞めた方が幸せなのか？
毎日だらだら過ごすことが幸せなのか？
ちゃんとやりたい事があって仕事を辞める人と
漠然と辞めてしまう人では全然違いますので
家賃収入が給料収入を超えてしまったからとか
辞める理由はいくらであると思いますが
辞めた後の自分の生活をちゃんと見つめて下さいませ(^O^)／
僕らは日々沢山の不動産投資家さん達の話を聞いたりしております。
そして沢山の人を見てきたからこそ色々とアドバイアスが出来るんです。
不動産投資の事であれば僕らは沢山の経験段があります。
その経験段を基に色々とアドバイスが出来ますので
どうぞお気軽に頼って下さい。
頼られれば嬉しいもんですよ＝
僕らは凄く単純ですから～
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
オンラインでも受け付けしております。
不動産投資の悩みがある方は下記からどうぞ
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スーパーヒーローみたいな僕らが全力で応援致しますので(^O^)／
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今日も明日も不動産投資セミナーです！
本日明日と不動産投資セミナーの講師をしております。
僕は自分自身で行うセミナーもありますが、
大家さんの会とかで依頼がありお話をする機会があるのですが、
そこに向かって話をする時テーマによって当たり前ですが
資料をアップデートしていくんです。
ここ最近はそのセミナーをしたい！という自分側の熱がふつふつと沸いて来てまして
ぜひそんな大家さんの会を主催している人がいたら
声を掛けて下さいませ～
不動産投資専門会社だからこそ話せることを２時間あれば色々とお伝え出来ると思います。
営業マンがどんな事を思って物件を紹介しているのか？
どんな人に紹介しやうしのか？
最新の融資を含め色々とお役に立てる話が出来ると思います。
僕の話は沢山脱線もしますが、不動産会社側の本音トークとか
僕だから分かる話が山のようにあるんです。
いいたい事を全部話をしたら２時間以上かかるのですが、
いつも長くても２時間程度なのでギュッと短くしてしまっております。
伝えたい事があるので、社内でも定期的にやっていこうかとも思います。
僕らは不動産投資専門家です。
アパートローンの話など正しい情報がちゃんとあります。
巷の噂との違いもある場合があります。
正しい情報をちゃんとゲットして定期的に情報のアップデートをして下さいませ
例えばアパートローンの情報は現場の最前線で働いている営業マンが一番詳しいんです。
コロナが気にならない方はそんな営業マンを飯にでも誘ってればいいんです。
そこで最近の融資はどう？
なんて話を聞けばいいんじゃないでしょうか。
そんなご飯に誘えるほどの距離間が縮まってないなら
何度も会って相談したり、一緒に現場に見に行ったりして見てください。
自然と距離は縮まるもんですよ。
距離感が近い方がお互いいいと思いますので
まだ誰ともパイプがない人は、改めて遊びにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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驚きが笑顔にする
不動産投資をしているとリフォームという
新しくリニューアルをすることってあると思うのですが
万人に受ける様に特別な事はせず、
普通の壁紙、普通の床など全て普通にリフォームする場合と
色々と考えてリフォームする場合の大きく分けると２種類の様な気がしてまして
どちらがいいのかは考え方で違う気がしますが
例えば費用感で言ったら普通にリフォームした方が安く仕上がります。
そもそも家賃が安いからそんなお金なんか掛けられないんだよ。
なんて声も聞こえて来ます。
色々やるとそれなりに費用が嵩むんです。
僕がやる場合は少し費用が高くなっても色々と考えるのが好きなので
こちらのタイプを選びます。
部屋ごとに雰囲気も買えたいので色々なクロスの組み合わせもしたりします。
選ぶのは大変ですが、その瞬間に楽しさを感じる事が出来てるので
そういう人は色々と選んだ方がいい気がするんですよね。
これは起こる事なのですが、
こんなきれいな感じになったのなら、家賃のが出来ますね～
なんてことが出来ております。
家賃が上がれば利回りは上がるんです。
そして利回りが上がれば売却する時の価格も上がるもんなんです。
土地の相場があるように
利回りの相場もあるんです。
このエリアだと利回りは１０％だよね～って
ある程度その物件の評価とかも関係しますが
一番は利回りなので、家賃が上がれば売却する時の価格も上げると覚えといてください。
そして僕がどんな一工夫をするかと言えば
昨日から僕は豊橋に来ているのですが
何をしに来ているかと言えば
ひまわりを届けに来ました。
ヒマワリは季節に関係なく皆を笑顔にしてくれるんです。
だから東京からいい感じのヒマワリを持って行ったんです。
僕はこの事務所の色々な部屋のリニューアルをしてまして
そこにいる人達を明るく笑顔にさせてやると思い
小物一つまで全てにおいて意味をもたせそんな空間を作ってるんです。
こんな感じの部屋を
こんな感じにしてみました。
写真では伝わりにくいですが、いい感じです。
皆が打ち合わせをする部屋です。
僕は普段からサーフボードを作っているので
テーブルの青いところに海に似せたレジンで作っております。
こんな空間作りをしたりもしているんです。
扉を開けた時にこんな凄い感じだったら
だれか一人は気に入るもんなんです。
この会社のスタッフはリフォーム前とリフォーム後では
会社の雰囲気は凄く変わってみんないい感じに笑顔で仕事してます。
当然リフォームだけの話ではないですが、
多少なりとも会社の雰囲気を変えたりしているお役には立てていると思います。
ご要望があれば色々なアドバイスは出来ますので
それはそれでどうぞお気軽にご相談下さいませ
普通に投資物件を探している方は営業までご連絡下さいませ。
仕事前の早朝でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ～
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こんな感じのメンバーが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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やれることは全部やろう
一人で出来る事は限られている。
だからいつもどんな時も出来ることをやる！
限られた時間内で徹底的に遊び、仕事をし、沢山の仲間と笑顔を共有する
そういうことを意識するだけで日々の行動がきっと変わる
全てにおいて自分の内側を意識すること
意識することで言動や行動が変わるもんです。
朝日を浴びながら波の音を聞き目をつむり
自分の内側を見つめて下さいませ。
不動産投資に関しても同じです。
物件を探す時もどう探しているでしょうか。
その探している時間はどの程度でしょうか
毎日探しているのでしょうか。
いい物件に出会わないという声も聞こえますが、
１日にどの程度投資物件を探しているのでしょうか。
いい物件は必ずあると思います。
単純に物件を探している時間が足りないのでないでしょうか。
物件が少ないとかないという声がそのまま僕らに影響するのであれば
僕らの契約数も下がったりするもんだと思うですが、
これが世の中の声とは真逆にどちらかと言うと絶好調なんです。
だから探し方が悪いのか、そもそも物件を探している時間が少ないのではないでしょうか。
僕自身も１５年以上も前の話ですが、競売物件を購入していた時期がありました。
それが競売物件の法整備がされてきて一般の人でも普通に参入しやすくなってきたんです。
そうすると自然と落札価格が上がってきたんです。
競売はもともと５件入札して１件買えるとかそんなレベルだったのですが、
それが、いくら入札しても買えなくなってしまい
自然と競売物件ではなかなか落札出来なくなってしまいました。
この時にでもちゃんと落札している人達はいるので
自分達がその変化に対応が出来なかっただけなんです。
変化出来た人達は、そのまま落札をしているのだと思いますし
僕らの様な、もう安く買えないなんて思って変化しなかった人たちは競売の市場から去っていきました。
そういう事が今の一般市場に起こっているのではないでしょうか。
昔から投資物件を見ている人からすると
最近はいい物件もないし、なかなか買えないよね～
そう言ってるときっと物件もあんま探さない気もするし
そんな風に自分が思っていると、その通りにいい物件が入ってこないだけだと思うです。
こんな時代でもいい物件を買っている人は必ずいます。
買えている人はそれなりに努力していたり
時代の変化に対応しているだけだど思います。
どうぞ定期的に自分の内側を見つめ直してみて下さいませ
今の市場がどうなのか？
そんな情報交換でもいいし、自分の内側と対話する為のヒントになるかもしれませんので
今の現状でも聞きにどうぞいらして下さいませ
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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心機一転気持ちを切り替える
月のはじめというのは、よし今月は〇〇するぞーとか
なにかを始めるのにあたって目標を立てやすい時期です。
僕はサーファーなので、月を観察しております。
厳密にいうと月というより、月が地球にもたらすパワーの
大潮とかそういうのを見る為に月を観察しております。
若干スピリチュアル的な話になりますが、
僕はそういう月のパワーというのもある程度あると思っております。
満月の日にはマンタに会える
僕はダイビングもやるんです。
こんなマンタに会えるんです(^O^)／
ちょっと話がそれましたが、
月の始めだけ目標を立てるのでなく、新月とかそういう時にも自分を見つめ直す時を作るといいと思います。
不動産投資をするにあたって
いついつまで物件を買うぞ～とかそんな目標ってあまり立てないですよね。
基本的にいい物件があればいつでも買うという人が多いと思うのですが
このいい物件があればは意外といい物件に出会わないんです。
いい物件が出ないと買わないと言って１、２年買えない人もいたり
１０年間ずっと買えない人もいました。
当然ですが、いい物件を買うべきだと思うのですが、
時間軸というのもありますので
妥協して物件を買うべきだという話ではないんですが、
こういう事が起こる人が多々いるという話です。
なので、僕的な理想は３か月以内に絶対買うとか！
そういういついつまでに！という目標を持っている人の方が
行動するんです。
そして僕らもそういう人には一生懸命なってしまうもんなんです。
なのでそういう目標をちゃんと立てて営業と共有してくださいませ。
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