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不動産投資専門の管理部がどんな感じか？
僕らは綺麗事でなく、満室物件の方がいいんです！
買ってもらった物件が満室の方がお金も貯まるし、儲かるし
そうなればもう１棟買いたい！ってなるんです。
それが想像以上に儲からないと次の物件を買うのに時間がかかったりします。
僕らは物件を買ってもらった時に仲介手数料を頂きます。
僕らの収入源はここだけなんです。
だから皆さんが思う以上に寄り添う事ができていると思うんです。
その感覚を管理部にも伝えているので、
管理部では入居者１００％を目指してもらってるんです。
全員が本気で取り組めばきっと出来る話なんです。
そんな管理部でどんな感じで募集をしているのか
管理部の斎藤が動画を撮影編集をしてくれましたので紹介です。
普段オーナーさんには見えにくい部分だと思いますが、
こういう地道な作業が入居率アップにつながるんです。
なので、ご自身で管理したりしている人も
何かの参考になればいいかなと。
このチャンネルは、クリスティと富士企画のメインチャンネルでなく
サブチャンネルに乗ってます。
メインは外部の人に編集はお願いしているのですが、
サブチャンネルはスタッフが自ら撮影編集をしております。
普段僕らが行っているセミナーなども、
どんな内容か知ってほしいのでぜひ過去のセミナーなども覗いてみてください。
ただ編集はしてないので、聞きずらかったり見ずらかったりとあるかもですが
そう思ってみてください。
管理のセミナー屋もやりましたので、こちらを見れば
どんな感じの管理なのかが伝わる気がします。
こちらは昨年の6冊目の本を出版した時に、
クリスティの当時新人の和治が本を読んで僕に質問をぶつけるというセミナーです。
オンラインセミナーをたまに収録をしてアップしております。
ぜひチャンネル登録と👍ボタンをお願いします。
そして悩みや相談があれば遠慮なく会いにいらしてください。
僕は不動産投資の方向性を整えますので( ^ω^ )
不動産投資一筋の僕だからこそ出来る話をたっぷり致します。
ZOOMでもいいのでいつでもどうぞ〜
ZOOMならどこでも何時でも寝る瞬間まで対応できるし
ただ少し人より寝るのが早いんですが、
その変わり朝が早いので、どんな季節でも太陽が登っている時間は確実に起きてます。
朝日は僕らにパワーをくれますからね( ^ω^ )
新川に直接相談を希望される方は
インスタやフェイスブックなどで友達担ってもらい
そこからメッセージをくださいませ。
新川義忠と検索すれば出てくると思います。
このアイコンです！
仕事も遊びも一生懸命的な写真でお気に入りなんです。
SNSやってない方は直接携帯にご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
電話に出れない場合はショートメッセージか留守電でも残して下さい。
それではお待ちしておりま〜す( ^ω^ )15
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
はじめての海釣り
今日は人生ではじめての海釣りに出かけました。
不動産投資家さん達とです。
釣りって朝早いんですよね。
木更津集合が４時でしたので、家をめちゃくちゃ早く出ないとダメですよね。
波乗りと同じかもしれませんが、釣りはとにかく朝が早い( ^ω^ )
そうです富士企画には釣り部があるんです。
釣り部の部長は西井です。
いい感じに船首にいたのでパチリです。
西井、青木と僕の３人しかいませんが、、
そんな釣り部を作ってくれたので実はお客さんでして
不動産投資の話をしながらやってることは釣りでした。
そしてはじめての釣りでしたが、お陰様で１０匹ほど釣れました。
釣りの楽しさを少しは理解出来ました。
天気もいいし、こんな日は外で遊んだ方がいいですからね。
どんな大物を釣ったかは、富士企画のインスタをチェックして下さい。
まだアップしてませんが、後でアップしときますので
これからの時期は釣りはいいらしですよ〜
僕は魚を触ることも出来ませんけど、
そんな僕を釣り船に乗せて来れました。
そして最後の記念撮影だけ触りましたが、
途中は触ることもなくそれなりに釣れました。
今度はもう少しお大物を釣れるように頑張りたいと思います。
不動産投資は色々と悩みがつきません。
富士企画には、色々な部活があります。
釣り部、ゴルフ部、サーフィン部、将棋部などが代表的でしょうか
ひと昔はマラソン部もありました。
最近の活動状況はちょと把握しておりませんが、、
こういう部活というものに参加し、自然と僕らとの距離が縮まると
きっといい感じになると思うんですよね。
富士企画は普通の不動産投資会社とはお客さんとの距離感が違うと思います。
だから僕らは不動産投資家さん達と一緒に遊びます。
そういう時に相談された方が、
釣り仲間とかサーフィン仲間からの相談っていう風になるんです。
お客さんと営業マンという関係を壊したいんですよねー
あっ、あと滝行部もありますねー
富士企画の男性は全員行っております。
次は７月３０日に行きます。
この時期はただ気持ちいだけかもしれませんが、
滝に打たれるという行為に変わりはありませんので、
冬はやだな〜と思う方はどうぞ〜( ^ω^ )
とにかく１回でもやれば僕らと滝仲間になれるんです。
こういうのはすごく大切な事なんですよね〜
ってことで興味があれば担当スタッフに聞いて見て下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資成功の秘訣は仲間作り
不動産投資を成功させるには幾つか大切にしなければならない事がある。
いい投資物件を見つけて買うと言う事が大前提なんですが、
そう言う話ではなく、今回は仲間の大切さの話です。
今日僕は、あまちゃん会という大家さんの会の
古民家を仲間でリフォーム&BBQ会に行ってきました。
ボロい物件を購入した人の物件を仲間でお手伝いです。
そんなお手伝いを早々に終えて昼はBBQ大会です。
現場作業は２時間程度でその後はBBQだったので
楽しい時間をを過ごす事が出来ました。
参加された方は２０名弱です。
そんな仲間達が東京駅から２時間ほど掛かる現場にまで集まってきました。
これは主催者の人柄でもあるし、
あまちゃん会の助け合うとういう魅力から
沢山の人が無償でお手伝いに来てくれるです。
これは、きっと助け合いの精神がちゃんとあるから出来る事だろうと思うし
こういう仲間に出会えれば、
こういうリフォームは全員でやればあっという間に終わってしまうんです。
業者に依頼するとそれなりに費用も掛かりますから
仲間同士で手伝い合えばあっという間です。
これは、リフォームだけの話ではなく
購入前も同じです。
こんな物件を買おうと思うんだけどどう？
なんて相談をしたら、それはいい！それはここがダメだとか
色んなアドバイスをしてくれるんです。
変な物件を買わないということが不動産投資を成功させる為の秘訣でもあります。
そんな物件をちゃんと止めてくれる仲間がいると
変な物件を買わないようになるんです。
いい投資物件に出会うことも当たり前ですが、
いい仲間に出会うことも意識して大家さんの会に顔を出すことも必要です。
色々な大家さんの会はありますので、
ご自身に合う会に出会えるといいですね。
僕らも僕らなりに、ちゃんと物件を選んでいるので
富士企画経由で投資物件を買えば特に問題ないと思いますが、
全ての方が富士企画から買うなんて不可能ですから
ちゃんと同じ投資家さんの仲間に出会えるといいと思います。
そんな大家さんの会もご紹介もできますのでお気軽に相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちょっとワクワク出来るようなメンバーなので
お気軽にいらして下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資やり方は色々ある
僕は日々沢山の不動産投資家さん達とお会いしております。
そして皆さんある程度の目安は持ってきてくれます。
でもいつもそこには矛盾がある場合があります。
そういうのを僕は色々な話をして方向性を正しくしております。
正しくした状態で営業にバトンタッチです。
僕は不動産投資業界において長く身を置いていたので
絶対的にこうした方がいい！なんて事があります。が
これは人それぞれ異なるんです。
僕と同じやり方が皆さんに合うかどうかはまた別問題です。
僕の投資物件は返済比率でいうと１００％の物件もあります。
返済比率１００％の物件って皆さんNGじゃないですかー？
じゅあなんで返済比率が１００％の物件を買ったのか？
そういう事をちゃんと聞けばなるほど！
そういう手もありですね！とそうなるもんなんです。
これから不動産投資をお考えの方は会いに時間をとって下さいませ
僕からは一切営業活動は致しません。
お互いいいなーと思えば営業を紹介します
僕自身は一切投資物件の紹介は致しません。
ただひたすら正しい知識と方向性を導くだけなんです。
だから定期的にでも会いにいらして下さいませ(^O^)／
正しいやり方をちゃんとお伝えします。
不動産投資業界には様々な間違った情報が飛び交ってますからね～
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
本日みたいな土日でもいつでも対応致します。
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面談希望の方は上記リンクより申込下さいませ。
新川を希望と入れてもらえれば僕が登場します。
物件紹介希望の方は営業とやり取りをして下さいませ。
僕は方向性を導くだけなので(^O^)／
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ランチしながらお話をしませんか～
僕とランチでもしながら不動産投資の話でもしませんか～
不動産投資の話って人それぞれ正解は違うんです。
似たような年収、自己資金だとしても、正解は色々なんです。
僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上おりますので
何千という方の不動産投資家としてデビューをお手伝いをして来ました。
なので、ものすごく多くの経験がありますし、
僕は投資物件の紹介はしません。
欲しいと言われても僕はしません。
だから僕と会っても特に用事がなければ連絡はしません。
必要であれば営業を紹介しますので
投資物件を買いたいとかそういう話は営業とやって下さい。
僕は何をするかといえば、
不動産投資の方向性を整えるだけです。
やり方は本当に色々です。
全て富士企画で出来るとは思ってません。
なので富士企画と合わなければ他の業者さんとやった方がいいんです。
僕らと考え方が似ている方と一緒に成長出来た方がいいんです。
そういう場合だけ営業を紹介しますので安心してください。
年にこの時期だけそんなランチミーティングを行っております。
詳細は上記リンクをチェックしてくださいませ。
その他出版記念キャンペーンを行っております。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
ランチミーティングにはセミナー参加券もついてきますので～
タイミング合う方はぜひとも富士企画までどうぞ
一年中、波乗りはがっつりやっているので、
日差しが厳しくなるこの時期は真っ黒に日焼けしておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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田舎にいると時間の流れが違う
最近、田舎への移住者が増えております。
不動産投資家さんは基本的には人がちゃんとつくエリアでは
投資対象になると思うんですが、
なのでその街全体の人口が増えているとか
そう言う噂が出る前に肌で感じている時の方が
まだみんなが気付いてない分狙い目です。
ショッピングモールや高速度往路、
田舎で言うとふるさと増税とかで潤っている市や町があります。
そう言う街は誘致にお金をかけられます。
小さなお子さん家庭に優しかったりとか
お金があるからできるんです。
そう言う街は確実に人口が増えてきますので狙い目だと思います。
不動産投資って基本的にご自身のが知っているエリアで行う人が多いですが
そう言う動向なども見ながらやると、別視点でいい感じになると思います。
僕らは、不動産業界にいるので自然とそう言う情報も多く持ってるし
自然と情報が集まってくるもんなんです。
まだ人があまり興味がないとこの方がワクワクする物件が沢山あるんです。
そんなワクワクする物件を紹介致します。
土地の広い戸建です。
和の心を大切にしながら甦らす事ができればと思っております。
ぜひチャンネル登録といいねボタンをお願いします。
興味がある方でタイミング合えば物件はご紹介致しますので( ^ω^ )
現場に行かないと分からない事だらけです。
よさそうな物件が出たら現場に行く！
そう言う習慣が身につくといいと思います。
そう言う人と、そうでない人だと
知識レベルの上達が異なりますからね。
そう言う心得も含め
不動産投資のイロハ的なこともお伝えしております。
不安や悩みがあればどうぞお気軽に遊びにいらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申込して下さい。
遊び心のある僕らがワクワクする不動産投資をお届け致します。
〒１６０-０００４
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16歳の少年から学ぶ
年齢に関係なく、相手から吸収することって出来る。
もう４年ほど前なんですが、
彼が１６歳の時に、今野宿してるんです！
なんて少年に出会い増して、、、
それは奄美大島での出会いだったんですが、
彼は親元を離れてサーフィンをしに奄美大島へ来ていた時に出会ったんですが
お金も手持ちが少ないので
１週間野宿してやろうと決めて野宿していた時に出会ったんですが、
その時にご飯はどうしてるの？と聞いたたら
蛇とか食ってます！！
なんて笑顔で応えてました。
そんな彼と、今度は宮崎で出会いまして
もう彼は２０歳になってました。
そんな彼は会社２つを経営する社長さんになってました( ^ω^ )
びっくりじゃないですかー？
１６歳で野宿したり、蛇を食べるような奴は
絶対成功するなと思ってましたが、もう会社が２つです。
聞いたら小学校４年生の夏休みから、夏休みとかは
一人暮らしをしていたそうです。
本人も凄いですが、親も素晴らしいですね。
通常の経験とは全然違う経験が２０歳なのに沢山しているので
もう会社を２つ経営をしてしまうんですよね。
そして人を雇ってました。
年齢は関係なく色々なことはできますが、
何事も経験しないと分からない事だらけなので、
沢山のことを経験させないとなりません。
不動産投資に関しては、失敗は許されない部分なので
同じ感じに色々と経験してみろ！
なんてことは気軽に言えませんが、
中古物件であれば、大きく儲かるか、小さく儲かるかの違いだと
僕は思っております。
とは言ってもある程度の目利きが必要になりますので
それを自力で身につけるには時間が掛かります。
そんな目利きを僕等は代わりにしておりますので
どうぞ頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの仲間がいい感じに対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファー薬剤師さんとコラボセミナーやります。
７冊目の書籍にも登場してくれているサーファー薬剤師さんこと宮崎俊樹さんと
初のコラボセミナーを開催いたします。
８月２１日（土）千葉県船橋市で
１５；００〜１７；３０で初のコラボセミナーを開催致します。
参加条件は７冊めの書籍を１冊購入した人が対象です。
上記の写真をクリックして購入して下さいませ。
そしてセミナー終了後には親睦会を開催致します。
１８：００〜２時間程度で
こちらの参加費用は４，０００縁で飲み放題のお店になります。
宮崎さんも僕もバリバリのサーファーです。
サーファーという人種は人生を楽しんでいる人が多くおります。
昔宮崎さんのYouTubeでコラボをしておりました。
そんな僕らだから今回の書籍のテーマである
「ワクワク」をテーマにお届けしたいと思っております。
参加希望の方は下記リンクより申込くださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
セミナーに参加した方や親睦会に参加された方に
あ~参加してよかったなーって思ってもらえるような時間に出来る様に頑張ります。
サーファー魂を感じにいらしてくださいませ( ^ω^ )
船橋で8月２１日(土)で開催しますので、
タイミングよく空いている人はご参加くださいませ！
そしてセミナー後の親睦会も( ^ω^ )
こっちの方が会話出来るので楽しい気がしております！
船橋でお会いしましょ~
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
宮崎に市場調査に来ております。
今日は不動産会社の社長さん達と宮崎の不動産投資の市場調査に来ました。
宮崎県は移住者が増えているんです。
移住者が増えると言うことは住む場所が必要になるんです。
ひと昔は物件を東京都内で探しております。
なんて声が沢山聞こえてきてましたが、
それは人が多く住んでおり、賃貸需要があると見込んでの話だと思うんですが
コロナにより、自宅で働く人たちが増えてきて、
会社に行かな苦てもいいと言う人が増えてきたので
意外と田舎の人口が増えていたりするんです。
投資物件は基本的にどのエリアでもいいと思ってまして、
いい管理会社に巡り合えれば、何処でも問題なく出来るんです。
そんな市場調査です。
それでも東京都内がいいと言う声は沢山聞こえます。
決して間違いではありません。
ライバルが少ない方がいいって話です。
でもいきなり知らない土地での不動産投資は怖いですよね。
なので調査をしに行くしかありません。
自分の足で現場に行き。
現地でご飯を食べたり、その地元の人の話を聞いてみれば
色々と分かる事が沢山あるんですよね。
皆さんもあちこち旅行に行く時ってあると思うんですよね。
その時にこのエリアってどうなんだろう？
そういう目線でその街を見れると投資対象のエリアが広がると思います。
宮崎にも知り合いがおりまして、会えるかな〜なんて
思いながら到着すると、会えちゃうんですよね。
そんなこんなで暫く宮崎から不動産情報をお届け致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今日は出版記念BBQでした。
出版パーティーをBBQにするには無理があると認識しておりますが、
僕らしいと思うので毎回こんな感じで行っております。
コロナが少し気になる時期ですが、
こんなに沢山の人が来てくれまして本当に有難うございますm(__)m
一人一人ちゃんとお話が出来なかったですが、
ゆっくりですが、恩返しをしていきたいと思っております。
不動産投資業界で有名な本を出している方も沢山来てくれました。
本当暑い中心から感謝です。
本当に凄い人たちが沢山ですm(__)m
そして沢山のお花も頂きましたー－－！
僕は幸せ者です。
こんなにも沢山の方に囲まれてありがたい話です。
今回の不動産投資本のテーマは『ワクワク』です。
久しぶりに沢山の方と会えてワクワクするような話を沢山聞けました。
この本のタイトルに『ワクワク』と刻まれているだけで
それを見るだけで、なんかワクワクという言葉が脳に残るといいな～とも思うし
それが不動産投資においてもそう思えたらなんかいいな～とも思うので
お会いする機会があればそんな話をさせて頂きますので(^O^)／
そんな本の出版記念キャンペーンを行っております。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
タイミング合う方は是非とも会いにいらして下さいませ～
色々なパワーを与える事が出来る気がしておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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