富士企画書籍　第4弾 !!!

弊社新川代表の新刊4冊目
恒例の「７月３日 波の日」に発売 !!

単行本（ソフトカバー）　￥1,674（税込）

発売初日よりAmazon ベストセラー1位を獲得しました！！

Amazonアプリより「14人の達人」で検索されます。

はじめに

著者の新川忠義

仕事も遊びも一生懸命。
これは私の軸になっている言葉です。
私が代表を務める不動産会社は2社あります。私と父の2人で立ち上げた「富士企画」と亡き小林社長（当時）から引き継いだ「クリスティ」です。
「俺は今日死んでもいい。それくらい俺は一生懸命生きてんだよ！」
そんな話をよく小林社長から聞かされていました。
「お前ももっと遊べ！　仕事ばっかするな！　でもちゃんと結果出せ！
それと好きで一緒になった女性を幸せにしろ！　男が女性や子供を守るんだよ！」
振り返れば、社長と飲んでいると、いつもよくこんな話になっていました。
私自身が「仕事も遊びも一生懸命」を言うようになったのは「富士企画」を設立してからです。
サーフィンと仕事の両立したい。どちらも一生懸命、取り組みたい。
そんな思いから出勤時間、定休日を決めていないくらいです。定休日に合わせていたら、いい波がくるなんてありえないですし、波がいい日はいつだってサーフィンをしたいのです。私は波の良い日は朝、仕事の前にサーフィンをしています。
サーフィンの後に仕事をするなんて大変なように思えますが、そんなことはありません。1日がとても充実しています。
そんな風に仕事と遊びどちらも大事にして、仕事ばかりをしている奴には「もっと遊べ」と、逆に遊んでばかりなら「もっと仕事しろ！」と言っています。どちらかに偏ってはいけません。バランスが大事だと普段から言っております。
不動産投資も同じで、ただお金儲けのためだけにするよりは、不動産投資を楽しんでいる人たちのほうが圧倒的に成功しているように感じます。
本書は不動産投資の達人14人から学んだ成功の法則を紹介しています。
前半は私の成功論。後半は「不動産投資の達人14人」の方々に私が取材をして、その投資手法だけでなく、目標や考え方などをまとめたものです。
くわえて当社の広報担当である白鳥つばさの寄稿もあり、不動産投資の書籍としてはかなり異色であると自覚しています。
なぜ、私がこのような本を出そうと思ったのか。
それは、不動産投資に対するネガティブなイメージを払拭したかったからです。
新築シェアハウス、かぼちゃの馬車を発端にした不正融資問題、大手アパートメーカーの違法建築問題など、「一攫千金を夢見たサラリーマン投資家さんが損をしている事実」「相続税対策に失敗してしまった地主さんの実態」といった負の側面ばかりがクローズアップされているのが歯がゆく感じていました。
また、現在の融資が受けにくい状況のなか、「これからはじめるのは無理」「初心者のサラリーマンには貸さないだろう」そう感じている方も多いのではないかと思います。
不動産投資の業界に20年近く身を置く私からしてみれば、「そんなことはない！」と言いたいです。
どんな時代にもお金を貸す銀行はあり、不動産投資をはじめている人がいます。また、損をしている人がいる一方で、多くの成功者がいます。
そして、不動産投資をはじめたことで、幸せをつかんでいる人もいっぱいいるのです。その事実をストレートにお伝えしたかったのです。
投資ノウハウについては、すでに出尽くしていますし、本書で紹介する達人の皆さんは著作を出していたり、情報発信をされていたりしています（もっと詳しく知りたいと思ったら、そちらをご覧ください）。
私自身がお勧めする不動産投資ノウハウは2年前に発売した『出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！』（ごま書房新社）に詳しくあります。
本書では、あえてノウハウに注目せず、「5つの大家力」をキーワードにしていますが、本当のところをいえば、全員すべての力を身に着けています。
そのうえで力の使い方やその強みのバランスがそれぞれの投資手法に反映して、それぞれの成功に結び付いている印象を強く受けました。
どのような思いがあってはじめているのか。そこに到達までに感じたことなど、気持ちの部分が大きく左右しているようにも感じます。
本書がこれから不動産投資をはじめる皆さん、またすでにはじめており目的に向かってがんばっている皆さんの少しでもお役に立てれば幸いです。

新川 忠義

弊社新川代表の新刊4冊目
恒例の「７月３日 波の日」に発売 !!

単行本（ソフトカバー）　￥1,674（税込）

目次内容

はじめに

第１部　不動産投資で成功するために必要な力とは

第１章　「成功」の定義とは？

  • １　成功の定義は一人ひとり異なる
  • ２　不動産投資は目的ではなく手段
  • ３　人と比べることに意味はない
  • ４　数値に囚われると買えなくなる
  • ５　自分の意見をしっかり持つ
  • ６　成功した不動産投資家が考えるべきこと
  • ７　成功しても会社は辞めないほうがいい
  • ☆明日やろうは馬鹿野郎 〜新川義忠の半生〜
    白鳥つばさコラム①　なぜ私は踊るのか

第２章　成功投資家さんの共通点

  • １　成功のポイント　目標が明確
  • ２　成功のポイント　パートナーを大事にしている（家族）
  • ３　成功のポイント　チームメンバーを大事にしている（チームづくり）
  • ４　成功のポイント　自分が大切なものを理解している
  • 白鳥つばさコラム②　広報としてのお仕事

第３章　5つの「大家力」を身につけよう

  • １　決断力（決断する力）
  • ２　行動力（行動を起こす力）
  • ３　持続力（長く続ける力）
  • ４　対応力（柔軟性、コミュニケーション能力）
  • ５　発想力（自分でつくる力）
  • 白鳥つばさコラム③　お客さんからいただいたうれしい言葉

第２部　14人の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣

◆ ベテラン大家さん

  • これまでの総投資額が27億円、不動産投資界のレジェンド
    元祖サラリーマン大家こと、沢 孝史さん
  • 平均利回り30％！　ブレない確実な戸建て投資を実践
    NSX松田こと、松田 淳さん
  • コツコツ区分マンション投資で家賃収入3300万円！
    芦沢晃さん
  • 地方高利回り絶対主義！　6年でサラリーマンを卒業
    中島 亮さん
  • 5万円以下で戸建てが買える！？　驚きの長崎戸建て投資
    ボロ物件投資のワッキーこと、脇田 雄太さん
  • 白鳥つばさコラム④　不動産業者の裏話

◆ 話題の大家さん

  • 不動産投資成功で世界一周を果たした高卒工場勤務
    大日本☆ふんどし王子こと、山屋 悟さん
  • メロンパンアイスに商業ビルに工場・・・事業と投資を行って大成功！
    北陸大家こと、河上 伸之輔さん
  • 廃屋をキャッシュマシーンに再生するデザイナー大家
    小嶌 大介さん
  • 白鳥つばさコラム⑤　新川のナイショ話

◆ 女性大家さん

  • 戸建てからアパートへ！　主婦大家さんがますますパワーアップ
    主婦大家なっちーこと、舛添 菜穂子さん
  • 脱ス〇ガをして収支改善、長崎ドミナント投資へ！
    岩崎 えりさん
  • 走りながら考える！　子育てママながら社長になった実践大家さん
    秘書大家こと、金子 みきさん
  • こだわりDIY×サーフィンで充実した毎日を実現！
    菊地 美佳さん

◆ 大家さんサポート

  • 大家さんの心強い味方、司法書士あやちゃん先生
    太田垣 章子さん
  • 元メガバンク支店長が教える不動産投資で「やってはいけないこと」
    菅井 敏之さん

おわりに

単行本（ソフトカバー）　￥1,674（税込）

著者プロフィール

新川 義忠（しんかわ よしただ）

株式会社クリスティ代表取締役、富士企画株式会社代表取締役。
1972年、福岡県生まれ。不動産投資専門会社でトップ営業マンとして実績を挙げた後、2012年に独立、富士企画（株）を設立。2016年より老舗不動産会社である株式会社クリスティの代表も兼任。
サラリーマンから地主さん、プロ投資家まで様々な案件にて、現在までに約3500件の物件売買に関わる。「投資家目線でのアドバイス」「すぐには売らないスタイル」の人柄が信頼を呼び、著名大家さんも含めファンが多い。その手腕が話題を呼び、TV出演などメディアから取材多数。著書に『物件サポート3500人！事例で見る“勝ち組大家”の法則』『出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！』（共にごま書房新社）、『万年赤字物件を脅威の高値で売る方法』（幻冬舎）。趣味は週2回行くサーフィンほか幅広い。

●Facebook【新川義忠】　https://www.facebook.com/yoshitada.shinkawa
●株式会社クリスティホームページ　https://www.christy.co.jp/
●富士企画株式会社ホームページ　https://www.fuji-plan.net/

ページのトップへ