長期譲渡、短期譲渡の話

2024-12-24

投資物件を所有しているとどのタイミングで物件を入れ替えした方がいいのか？

所有し続けた方がいいのか？

正解は色々とあるので、これが正解って事はないんですが

 

入れ替えるタイミングの一つとして

短期譲渡から長期用途に切り替わるタイミングの人も多いんです。

この５年所有というのは

 

１月１日を起算日でまる５年なので

１月に物件を買った人は感覚的に６年保有しなければならないと言うことになるんです。

そして３月は銀行の決算期なので

 

投資物件が一年を通じて一番動きやし時期なんです。

売却するにはそれなりに事前準備が必要です。

売りに出す前に確認事項が色々とあります。

 

事前に全部把握してからでなきと売却活動はできません。

後から実はこうでしたー

なんてマイナス情報が出てきたら嫌になると思うんです。

 

売却するときは、ご自身なら買う時どう思ってたか？

これを思い出せばいいだけです。

 

満室な方がいいし、綺麗な方がいいし、滞納がない方がいいし、

この辺りはこの方がいいんです。

なのでご自身が一番いい状態の時の方が

 

高く売れやすい時期なんです。

リフォームにお金が掛かるからって売却活動をすると

買主さんも、買った後にお金が掛かりそうだな〜なんて思ったりするもんです。

 

そして市場に出る前の情報をください！

なんて声が多いから、そんな取引ばかりが増えてくるんです。

そんな事も思い出しながら売却活動はしてください。

 

そんな１月１日を過ぎると、長期譲渡になったって事で

売却の相談喪増えて来ております。

 

売却した方がいいのか？保有した方がいいのか？

そんな相談もどうぞお気軽にしてくださいませ。

 

買う時も売る時も、管理のことも融資のことも

トータル的にサポートしておりますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのベテランスタッフが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/