売りたいものを売る？そんな物件はない！

2024-12-11

不動産会社って色々な立場があるんですが、

富士企画は基本的には仲介会社なので

基本的に売りに出ている物件を買ってもらえればいいんですが

 

これが自社物件を売っている会社の場合

実際に富士企画が売主になる物件もあります。

現在も売りに出している物件はありますが

 

別に営業には一度お客さんがいたら紹介してね。

って言っただけで、今んとこ誰も具体的な話にはなってません。

が

 

別に売れなくても家賃収入が入ってきてるのでいいんです。

数ヶ月ほど前に情報はシャアしましたが

僕自身も営業に対してなんも言ってないんです。

 

これがどんなことしてでも売って来い！！

なんて上司から言われたら営業はそれを売るためのトークをするんです。

それがちょうどご自身のが探している感じの物件であればいいんですが

 

そうでなければトークで上手に導かれていう場合があるんです。

それをしてない方が、お客さんが求めている物件にちゃんと出会えたりすると思うんです。

 

それが仲介という軸を持っている僕らの強みです。

先日もある保証会社の人とお話しをしましたが

利回りが下がっていると、平均で６.５％ほどの物件に融資をしているとのこと

 

それは基本的に売主業者が持ってきている案件。

えっ？そんな利回りが低いの…

新築ですか？って聞いたら中古の話でした。

 

これは金融機関がそれでも出すんです。

融資が出ればお客さんは買ってくれるんです。

だからそこに価格を合わせているだけんなんですよね。

 

商売だから双方が納得しての取引だと思うので余計なお世話ですが

僕らの感覚とは違った感じで動かしているだけなんです。

 

いる場所が違うとまだこんな違いがあったりするんですよね。

新築の区分マンションを取り扱っている会社もあれば

売主として買取再販をしている会社もあれば

 

僕らみたいな仲介会社もあったりと同じ不動産会社でも色々とありますので

どんな会社を通して物件を買う！って結構違ってくると思います。

どうぞ僕らの考え、不動産投資に向き合う姿勢もちゃんと聞いてくださいませ。

 

お互いの思いが同じでなければ違う会社でやった方がいいですからね〜

って事でまだどんな会社なのかわからない方は

下記リンクから会いにいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

こんな感じの仲間がいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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