民泊現場視察で感じた事

2024-11-06

昨日から不動産投資家さん達と南房総へ来ております。

勉強がてら民泊へ宿泊してるんですが、

その民泊は山の上にあり景色が抜群なんです。

 

朝日もめちゃくちゃ綺麗でした。

外観はそれなりに普通の戸建てですが

明らかにサーファーが所有者かサーファー向けにリフォームしたような物件です。

 

ベランダも広く１０人以上でBBQやっても余裕の広さです。

ただ建物が傾いてます。

そして大きな問題が明らかに抜いてはいけない柱をぶった斬ってました。

 

確かにこの柱があると邪魔です。

邪魔だからと言って切ってはダメなもんはダメなんです。

最近たまに思うことがありまして

 

自分でセルフリフォームをして綺麗にして賃貸に出したりして

ん？この仕上がりは大丈夫かな？と

こんな施工ある？とか消防法でこれはダメでしょう！

 

なんて思う物件がたまにあります。

大きな問題はないにしても、

昔現場に入っていた身としてはちょっとなー

 

なんて思うことがあります。

なので世の中にはそう言う物件があるんだと知ってください。

 

建築の知識がちゃんとある人がセルフリフォームするのと

知識がない人がリフォームするのでは全然違ってくるもんだと思います。

 

リフォーム済の物件があっても

シローとがリフォームしている物件と

プロがリフォームしている物件なのか？

 

そんな事も意識しなければならない場合もあると思って下さい。

大家さんが自分でセルフリフォームとかDIYとかが流行っているので

今回のような現場はリフォームして綺麗ですが、

 

まさかの柱を切ってしまっているとか

さらに言うと建物も傾いておりました。

こう言う物件は室内に入らないとわかりません。

 

この柱が原因とは思ってませんが、

ダメなリフォーム現場は世の中にあるって話です。

 

そんな物件の見方、現場に行ったらどこを見たらいいのか？

そんな注意点は沢山ありますので

一人では見ず、タイミングが合えばどうぞ僕らと一緒に見ると言う方法をとってください。

 

長年沢山の投資物件を見て来たからこそ伝えられる話が沢山ありますので( ^ω^ )

そんな僕らと一緒に物件を見るには

まずある程度の関係性を整えたほうがいいと思うので

 

どっかのタイミングで一度漫談をしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのベテランスタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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