金利が上がって来てます。

2024-08-23

不動産投資で気になる指数の一つとして金利です。

金利が上がる可能性というのはあると言われてきておりました。

それが９月からあちこちの銀行さんが上がると連絡来ております。

 

今までの数字から０．１５％です。

今審査している案件も来月の実行からは０．１５％上がるそうです。

０．１５％って実際どんなもんなのか？

 

１０００万を２％で１０年で借りていた場合の月々の返済額は９３，８１５円です。

ここから０．１５％上がると６８円返済額が多くなります。

どうでしょうか？僕的には今んとこ誤差だと思っております。

 

これが１％上がって３％になるといくらプラスになるのか？

月々の返済額は９６，５６０円ですので、２，７４５円返済額が多くなります。

 

ついでに２％上昇して４％になった場合は１０１，２４５円の返済になるので

月々７，４３０円多く支払う感じです。

 

どうでしょうか？

金利は上昇しない方がいいんですが、

実際の返済額で見ると、今の金利より２倍になっても

 

返済額が２倍になるわけでもなく、１０００万を１０年で借りている場合で

１万弱の支払いアップする感じです。

 

金利上昇という言葉は怖い言葉です。

安易に考えていると大けがするかもしれませんが

実際の返済額で見るとそれほど大きなダメージではないと思います。

 

この位であれば何らかの経費を削れば対応出来そうな気がします。

不動産投資には様々なリスクが隠れております、。

そんなリスクを理解したらクリアー出来る話も沢山あります。

 

この不動産投資業界に２０年以上いるので

様々な経験をしてきておりますので、

事前に防ぐ方法もしっておりますし

 

正確によって色々と気になりそうなのも分かりますので

スタートする前に色々と相談下さいませ。

 

不動産投資は無理やりやるもんではありません。

全て理解した上で進めてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ご相談や不安なことがある方はどうぞ下記リンクから事前に申込くださいませ。

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