投資物件の築年数はどこまで気にする？

2024-07-24

古いより新しい物件の方がいいですよね？

でも新しい投資物件は利回りが低かったりするし

利回りを求めるとどうしても

 

地方に目を向けたり、駅から遠かくなったり、

建物が古くなったりするもんです。

 

これをどの辺りで自分の中で処理をするかなんです。

築年数だけで言うと、平成築がいいと言う声がよく聞こえてきます。

昭和６３年１２月と平成元年１月の古さで言うと１ヶ月です。

 

なので別に昭和６３年１２月でもいいと思うんですが

ただキリがいいから平成築と言う声が多いと思うんです。

 

実際はどんな築年数でも綺麗にしてなければ客付けは出来ません。

築年数が新しくても入るのは築５年か１０年程度でしょうか

それ以上は、どのくらい綺麗にしているか？

 

この辺りが大切だったりします。

逆に古い物件の方がフルリノベーションをしているから

新築同様に生まれ変わっている場合もありますからね。

 

投資物件を買うときは当然どんな物件をお探しですか？

なんて質問は僕らから必ずしております。

そんな時に入居がつく物件を！と言われた方が

 

僕らなりに築年数は気にすることはなく

いい物件を紹介できたりするもんかと思います。

 

その沢山手元に届いた情報からご自身で選ぶと言うことを

した方がいい物件で出会えるチャンスは上がると思んです。

 

そんなどんな物件をお探しの7日をちゃんと僕らに伝えにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

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