投資物件の下落はいつ？

2024-02-13

株価がだいぶ上がっているようですね。

こうあがり続けていると、いつかは下がるのでは、

いやもっと上がるだろう！とどちらか予測しながら株式投資をする人もいると思います。

 

明日には一気に大暴落なんて話もありますよね。

 

これが不動産投資業界にはあるのか？

僕はバブルを経験しておりませんが、

投資物件一筋２５年ほどこの業界に身を置いているんですが

 

今現在。世の中の方向性とうか日本人が気にしているのが

老後資金が足りない。年金が不足している。NISA。副業OK。

大企業が副業OKにしたりしているから投資に興味が向く人が全体的に増えて

 

それに伴い不動産投資をやりたいといふ人が

どんどん増えているんですよね。

 

株式でも不動産でもなんでも買いたいという人が相場を作ると思うんです。

買いたい人が居なければ価格は下がったりしてるんです。

 

改めて冷静にこの不動産投資業界を眺めてみたら

今僕らが普段取引をしている皆様とは

違った感じの人たちがいるんです。

 

それは僕からすると、そんな金額で買ってしまうんだーと

不動産業者しか見れないレインズという物件情報サイトがあるんですが、

そこには僕らのお客さんが誰も買わない物件を掲載すると

 

他社お客さんを見つけてきたりしてくるんです。

これを見ていると、僕らのお客さんは健美家とか楽待とかの

ポータルサイトを見ている勉強をしている人たちだと思うんです。

 

ネットに沢山の情報があるのに、

本業が忙しすぎてそういう情報を見ない人たちがやっぱいるんです。

そういう人が高く買っているのか？

土地建物が高い安いではなく、

 

目の前の家賃収入や、節税部分とかの数字だけを見て

新築区分マンションを買ってしまう人たちがいるんです。

 

そういう人たちが世の中からいなくならない限りこの

中古一棟アパートや一棟マンションなどの価格は大きく下がるという事はない気がするんです。

 

世の中の不動産投資をイメージすると新築区分マンションが先に想像でき

そっちの人たちが失敗もしている記事を沢山目にしてます。

なのに未だにそっちの物件が売れたりしているんですよね。

 

そういう人たいがこの中古物件を見つけると

ものすごく安く見えるというか、数字が良すぎるんです。

なのでそこまで価格を安くする必要がないという不動産会社がいるんです。

 

現場そういう人たちに直接売りつける事はできませんが

そういう買取業者さんがいるうちは、高く買う人がまだまだいると思えるんです。

 

株価みたいにいつか相場は下がるかもしれませんが、

今は一気に下がる性質のものではない気がしております。

だから安心してくださいという話ではありません。

 

どうなるかの予測はできないのが未来の話です。

なので物件価格が上がるつもりで、投資物件を買うのはやめた方がいいです。

基本的には古くなればなるほど、価格は下がるもんだと思ってますので

 

それがひと昔買った人たちはか見ると、

たまたま相場が上昇したので、利益が出たという人が沢山いるだけです。

とはいえ、僕らは散々投資物件のみをひたすら毎日チェックしているので

 

これはいい物件だ！そういう物件に出会えるんです。

それを皆様にご紹介しているだけなので、不動産投資をしたいと思っているのであれば

僕ら営業マントちゃんと繋がってくださいませ。

 

繋がってないとご紹介すら出来ませんので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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