お金と向き合おう

2023-12-28

お金は必要です！

お金なんてなくても幸せにもなれますが、ある程度は会った方がいいんです。

使えないほどのお金は必要ないと思いますが、

 

例えば毎月永遠にお金が〇〇〇円入ってくる感じになったらどうしますか？

仕事をしなくても例えば永遠に１００万円入ってくることが確定したらどうします？

仕事を続けますか？

 

投資物件を買い続ければこの辺りの話はそれほど難しくなく達成できてしまうんです。

ただ手元に資金が０円のかたであれば先ずは３００万貯めて下さいませ。

ここがクリアー出来ればだれでもスタートラインに立つことが出来ます。

 

このスタートラインが人それぞれ違うのでなんとも言えませんが、

だれでも出来る話なんです。

 

仮に３０歳の時に３００万貯めたとして、

その３００万で現金で利回り１０％の中古物件を買った場合ですが

年間３０万で１０年で３００万回収出来る予定です。

 

これは１０年間満室で退去もしないし、なんの故障もしなかった場合こんな感じです。

多少の税金も掛かりますが、大した数字ではありませんので

計算上は省いてみます。

 

１０年後ということは４０歳になっております。

そこでまた同じような物件を３００万で利回り１０％の物件を買えば

今度は５年で３００万を回収できます。

 

そして４５歳の時にまた３００万で利回り１０％の物件を買えば

約３年で３００万貯まるので

４８歳でまたもう一戸購入して

 

また３年後には物件を買えます。

この時に５１歳で３００万で利回り１０％の物件を５物件持っている感じです。

しかも全部現金です。

 

この調子で行けば５７歳の時には投資物件だけで

３００万貯めることが出来るんです。

 

普通にサラリーマンをしながら、まずは３００万貯めて、それを投資物件を１戸買っただけのシュミレーションです。

その後は物件が勝手にお金をふらしてくれるイメージです。

 

当然ですが、皆さん働いていると思います。

そこで貯まったお金を上手に不動産に方に回すと

この様にお金は増えていきます。

 

これを普通預金に預けているとお金はほぼ増えません。

時間外に銀行から引き出しをすると手数料が掛かってしまい。

お金は減ってしまいます。

 

なので普通預金に預けているならお金を運用した方がいいんです。

お金をちゃんと理解して、お金に働いてもらう事です。

 

これを現金でやるとこんな感じになったり

投資額が大きくなれば収入も上がります。

しかも投資物件を買う時は金融機関から借り入れも出来たりしちゃいます。

 

借入が怖ければ借りなければいいと思うし、

目指すゴールがどこかで、現金だとスピード感が遅くなります。

そういうトータルで判断してどうするかの方向性が決まってきます。

 

そういう方向性を導くのが僕らが得意とするとこです。

その方向性が決まれば自然とどんな物件を買うのかが決まって来ますので

物件探しの前に必ずそのどういう方向でいくのかを決めて下さいませ。

 

決まってない状態で物件を探しても決断出来ない場合が多いですからね。

 

会社は明日で冬季休暇に入ってしまいますが

オンラインでの面談ならいつでも対応出来たりしますので

ご希望があればお気軽にお問合せ下さいませ。

 

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冬は夕陽が綺麗に見れるので、夕日時間は外にでて景色を楽しんでくださいませー

 

富士山を見るとつい富士企画を想像してしまう新川からでした。

 

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