不動産投資には王道がある

2023-12-04

どんな感じで買い進めたらいいですか？

そんな質問をよく聞きます。

これに関しては、まずご自身がどうしたいかです。

 

銀行に預けているより良くて空室リスクのない物件がいい人もいれば

毎月１０万ほどの収入が得られればいいという人もいれば

毎月１００万は欲しい人もいれば

 

家賃年収１億まで行きたい人もいたりします。

最終ゴールは人それぞれなんですよね。

 

田舎に住みたい人もいれば

都心のタワマンに住みたい人もいたりと

ライフスタイルも人それぞれなんです。

 

スタートライン時の年収も自己資金も考え方も性格も色んな事がバラバラなんです。

なので人それぞれなんですが、

だったらこうやった方がいい！

 

人それぞれですが、王道もあればそうでないやり方もあります。

全ての物件に必ずリスクはあります。

 

空室、滞納、夜逃げ、事件・事故、火事、修繕などなど

色々とあります。

これをどれだけ理解して、それに対してどうすれば知っていればいいんです。

 

空室、滞納、夜逃げ、自殺などは家賃保証会社を入れていればほぼ解決です。

そしてこの費用負担は通常入居者が支払っております。

 

火事、自然災害などの突発的なことは

ちゃんとした火災保険に入っていればほぼカバーできたりします。

なので、火災保険は充実した内容で入るようにしてください。

 

そしてこの火災保険は経費として認められます。

家賃を回収するた為に必要経費として認められるんです。

 

不動産投資は物件を買えばいいのでなく

その後にどうなるのか？

どんなメリットがあってどんなデメリットがあるのか？

 

いいとこだけではありません。

そのデメリットをちゃんと理解して受け入れそうであれば

スタートラインにたってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらしてくださいませ。

 

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不動産投資専門の僕らだからできるお話をさせていただきますので( ^ω^ )

こんな感じの僕らがいい感じに支えていきますので！

 

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