海沿いの物件を購入する場合は注意を！

2023-11-30

海の側って憧れますよね〜

でも海に近いってことは海からの風をもろに受けたり

砂が飛んできたりするんです。

 

これが建物にどう影響するかというと

エアコンの室外機や給湯器などの鉄部や

鉄の階段、釘、手すりなどがめちゃくちゃ錆びやすいんです。

 

どの位かというと自転車のカゴなんて１年でなくなってしまいます。

なので塩害に強い物を使わなければなりません。

 

テレビや家電製品などの室内にある物は特に塩害を受けることはないと思いますが

外に置いてある鉄らしきものはすぐにダメになります。

エアコン、給湯器の寿命はほんと早いですからね。

 

あと、雨戸！これもダメです。

なので手入れが必要になります。

購入後のコストがどの位かかるのか？

 

そんなこともちゃんと理解しないとダメなんです。

北国などの投資物件を購入するときも同じです。

雪国ならではの事が沢山あります。

 

基本的に寒冷地仕様というものが色々と売っております。

そういう物は普通のものより割高なんです。

要は凍らないように保温力が強かったりするんです。

 

そして凍結防止に道路に何かを巻いたり

そういう負担もあるような事も聞いた事があります。

 

エリア独特の習慣というのがある場合もあります。

ご自分のが住んでいるエリアと同じような環境であれば色々とわかっていると思いますが、

エリアが異なると色々な『えっ？』があると思いますので

 

投資物件を選ぶときはこういう事もあることを想定しながら探して見て下さい。

神奈川県であれば坂の上にあったり、階段でしか物件に辿りつけなかったりとか

千葉県であれば井戸水の物件が多かったりするもんなんです。

 

関東圏であれば普段から取り扱っているので

こういうアドバイスもできます。

 

不動産投資一筋だからこそできるフォローがありますので

ちゃんと僕らを頼ってくださいませ。

購入後の管理やそういう話もちゃんと相談くださいませ。

 

富士企画で管理をしていれば平気なんですが、

他でやる場合もどうぞお気軽にご相談ください。

 

そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきますので( ^ω^ )

 

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