大家業とは

2023-02-04

不動産投資に興味がない人によく話をするのが、

２００万程度の車のローンを組めるなら

２００万程度の区分マンションとか買った方がいい！

 

そんな話をするのですが、

 

同じ借入で、車は自己仕様のため

区分マンションとかは投資であるので、家賃収入が入ってくる。

 

だから同じローンと言うものであればもっとボロい車をかって

区分マンションでも買った方がいいんじゃないの？

 

そんな話をすると、話は理解出来るのですが、、

 

理解したとしてもやはり投資という言葉に抵抗があってできないだけなんですよね。

 

日本政策金融公庫でも

大家業やアパート経営に対する融資はするけど、不動産投資にはしません。

こういうスタイルです。

 

投資には融資はしません。

 

でもアパート経営も不動産投資も言葉の違いはあるものの

基本的に物件を買って、満室にして運営するということで、

やっていることは何も変わらないんですよね。

 

でも言葉って大事で、

なんで不動産投資がダメかというと、投資＝ギャンブルと言うイメージがあるからだと思うんです。

 

アパート経営といえば、経営です。

 

確かに投資と聞くと、何にもしないと言うイメージがあるかも知れません。

 

実際に買ってから管理会社に管理をお願いしたら

管理会社とのやりとりだけです

 

なので特に入居者から連絡が入らなければ

一カ月何もない。なんて月が普通にある話です。

 

ほとんどの人が賃貸物件を借りた時に

大家さんや管理会社に対してすごく連絡をしていたか？と聞くと

ほぼしてないとの回答がきます。

 

その大家側になるだけの話なので

イメージ通りの、トラブルってそんなにないもんなんです。

 

そう言うのがちょっとやだなーって思う人は管理会社にお任せすればいいだけなんです。

 

そんな管理も富士企画では行っております。

 

買っていただいた後のフォローもしっかりとしておりますので

どうぞご安心くださいませ。

 

入居率もここ数年９７％−９８％前後でございます。

築年数も　３０年以上が３０％

　　　　　２０年以上が４０％

こんな感じでまあまあ古い物件でもちゃんと入居は問題なくできております。

 

他社で管理をしていて困っている人もいると思いますが、

そんな方は売買も含め管理の相談もどうぞご利用くださいませ。

 

エリアは関東圏ないです。

一部対応できない場所もありますが、基本的なエリアです。

 

そして管理部全体の目標として入居率１００％！！これだけを目指して日々動いておりますので

そんな管理も含め相談希望の方は下記リンクから事前にご相談くださいませ。

 

うちの管理部スタッフも男性は滝行経験者ですので( ^ω^ )

ハートは強い感じです！

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

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