驚きが笑顔にする

2022-06-03

不動産投資をしているとリフォームという

新しくリニューアルをすることってあると思うのですが

 

万人に受ける様に特別な事はせず、

普通の壁紙、普通の床など全て普通にリフォームする場合と

 

色々と考えてリフォームする場合の大きく分けると２種類の様な気がしてまして

 

どちらがいいのかは考え方で違う気がしますが

 

例えば費用感で言ったら普通にリフォームした方が安く仕上がります。

そもそも家賃が安いからそんなお金なんか掛けられないんだよ。

なんて声も聞こえて来ます。

 

色々やるとそれなりに費用が嵩むんです。

僕がやる場合は少し費用が高くなっても色々と考えるのが好きなので

こちらのタイプを選びます。

部屋ごとに雰囲気も買えたいので色々なクロスの組み合わせもしたりします。

 

選ぶのは大変ですが、その瞬間に楽しさを感じる事が出来てるので

そういう人は色々と選んだ方がいい気がするんですよね。

 

 

これは起こる事なのですが、

こんなきれいな感じになったのなら、家賃のが出来ますね～

なんてことが出来ております。

 

家賃が上がれば利回りは上がるんです。

そして利回りが上がれば売却する時の価格も上がるもんなんです。

 

土地の相場があるように

利回りの相場もあるんです。

 

このエリアだと利回りは１０％だよね～って

ある程度その物件の評価とかも関係しますが

一番は利回りなので、家賃が上がれば売却する時の価格も上げると覚えといてください。

 

そして僕がどんな一工夫をするかと言えば

 

昨日から僕は豊橋に来ているのですが

何をしに来ているかと言えば

 

ひまわりを届けに来ました。

ヒマワリは季節に関係なく皆を笑顔にしてくれるんです。

だから東京からいい感じのヒマワリを持って行ったんです。

 

僕はこの事務所の色々な部屋のリニューアルをしてまして

そこにいる人達を明るく笑顔にさせてやると思い

小物一つまで全てにおいて意味をもたせそんな空間を作ってるんです。

 

こんな感じの部屋を

こんな感じにしてみました。

写真では伝わりにくいですが、いい感じです。

 

皆が打ち合わせをする部屋です。

僕は普段からサーフボードを作っているので

テーブルの青いところに海に似せたレジンで作っております。

こんな空間作りをしたりもしているんです。

 

扉を開けた時にこんな凄い感じだったら

だれか一人は気に入るもんなんです。

 

この会社のスタッフはリフォーム前とリフォーム後では

会社の雰囲気は凄く変わってみんないい感じに笑顔で仕事してます。

 

当然リフォームだけの話ではないですが、

多少なりとも会社の雰囲気を変えたりしているお役には立てていると思います。

 

ご要望があれば色々なアドバイスは出来ますので

それはそれでどうぞお気軽にご相談下さいませ

 

普通に投資物件を探している方は営業までご連絡下さいませ。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ～

 

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