不動産投資を探す時の条件

2022-01-27

僕らは投資物件を専門に扱っている会社なので

日々不動産投資を始めたい！という方の相談を日々聞いております。

 

そして僕らが訪ねる事が

『どんな物件をお探しでしょうか？』

 

その答えとしてよく聞こえてくるのが

 

駅から１０分以内

利回り１０％以上

平成築

東京都内

自宅から１時間以内

 

こんな答えをしてくる人が多いです。

 

駅から１０分と答える人は

きっと駅から遠いより近い方がいいからキリのいいとこで１０分と言っているのだと思います。

１０分の次は５分と言ったりするもんです。

 

駅が近いと物件価格が高額になり、資産価値が出るが

利回りを求めると駅近の物件は少なくなる

 

利回りを求めるなら駅１５分とかにも目を向けるといいかも

 

例えば埼玉県の茨城から秋葉原に向かって、２００５年につくばEXが通りました。

 

例えば八潮市。

ここは千代田線の綾瀬駅や東部野田線の竹ノ塚周辺から

沢山のバスが出ておりまして、もともとバス便がちゃんとあったので

 

電車を利用していない人達が沢山住んでいた町に

電車が開通したので、

そもそもバスや車で生活している人達の真ん中に電車が通っただけなので

 

むしろこういうエリアでは、駅から遠くても入居はいいのではないか？

そう考えてもいいと思うし、

 

僕らから提供できる情報は多い方が、

いい物件に出会う可能性は上がると思いますし

 

駅１１分でいい物件が出ても

駅１０分以内と言われていると紹介しずらいんです！

 

駅１０分以内とか東京都内とかそういう伝え方でなく

 

全てにおいて入居が安定的に見込めるかどうかだと思っておりますので

 

入居が安定的に見込めるエリアを言っていただいた方が

僕らの知識の中でいい物件を紹介することが出来る様になるんです。

 

狭いエリアで探すより、広いエリアで探した方がいい物件に出会えるもんなんです。

 

それぞれ譲れない物はあると思いますが、

結果として伝え方を変えたりするだけでいい投資物件が入ってくるなら

それはそれでいいと思うし、

 

なにより駅１０分以内とかそういうとこにはライバルがめちゃくちゃおりますからね。

 

好き！

大好き！

心から大好き！

世界で一番大好き！

 

全部好きという気持ちだけど、

ちょっと工夫するだけで相手の伝わり方は変わりますよね。

 

投資物件のお探しの条件ってほぼ皆な同じなんです。

 

ある程度、お任せした方がいい物件が出てくると思いますよ(^O^)／

 

そんな投資物件を求める方は

どうぞ僕らとコンタクトを取って下さい。

 

知らない人に投資物件を紹介することなんて出来ないし

顔が見えて人柄が分かっているから物件の紹介をするんです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事後の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが楽しい不動産投資投資をお伝えいたします。

 

 

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