不動産投資について伝えたいことが山の様にある

2022-01-24

不動産投資のやり方は１つではない。

その人にとってベストな方法はあるけど

結局、違う物件を買ってもうまく行く事もあるし

 

結論は安く買っていれば問題ない！

という事になるんです。

 

再建築不可でもめちゃくちゃ安ければ有だし、

 

逆にめちゃくちゃ良くても相場より高く購入してしまうと

それはダメな物件になるだけなんです。

 

だから金額によって同じ物件が

いい場合もあればダメな場合があるという事なんです。

 

いま売りに出ている数字は売主さんの希望価格です。

 

なので、ご自身が買いたい金額をぶつけてみればいいだけなんです。

 

ただ最初から安い物件だとしたら

そんな物件に値引き交渉したとしても

他から買いたいという人が現れて結局買えないので

 

相手の希望額で買っても

交渉して買ったとしても

大切なのは安く買えているかどうかだけの事なので

 

〇〇万指値してくれた！とか

そんな事は全く関係ないと思えた方がいいです。

 

物件によっては査定方法を間違えていて

そもそも安すぎる投資物件もありますので(^O^)／

 

そんな投資物件を購入する時にの流れは

 

１、現場での確認

２、気に入ったら購入申込書（買付）を紹介してくれた不動産会社に渡す。

　購入申込書には、名前、購入金額、融資なのか現金なのか？そんな記載をする

３、売主さんが買付証明書受け取って金額が折り合ったら契約をする流れになる。

 

ただし、融資を利用する場合はある程度の方向性を見て欲しいと言われる場合が多いので

 

物件を探しながら、銀行への打診はある程度行っておくべきです。

 

なので僕らはお客さんの情報を頂いて

金融機関に提出してある程度個人の審査は終わらせときます。

そうしないと融資が出た順と言われたた時に負けてしまうので

 

こういう不動産投資業界の習慣を事前にしって

ちゃんと投資物件を探すようにして下さいませ。

 

富士企画は不動産投資専門一筋で営んでおりますので

長年の経験からこうするべき！というのが色々とあります。

 

そんな不動産投資の基本的な相談も含めお気軽にご相談下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／

 

ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。

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