借金１憶円は怖いですよね？

2018-10-26

ごく普通の人から考えると１憶円の借金があると聞くと怖いですよね。

でも１憶円の借入があってその返済額ってどんな感じでしょうか？

 

仮に自宅を１憶円を金利２％で借りた場合の返済額です。

 

返済期間が１０年の場合　１１，０４１，６０８円

返済期間が２０年の場合　　６，０７０，５９６円

返済期間が３０年の場合　　４，４３５，４２８円

 

これがずっーと返せればいいんですよね。

その分の収入があれば別に怖くないと思わないでしょうか？

 

仮に給料収入が１憶円あれば怖くないですよね？

 

でも普通の人はそんな収入はありません。

仮に給料収入が５００万だとしたら、返済不可能ですよね。

 

でも投資物件の場合は入居者がいるので、

基本的には家賃収入から返済を致します。

 

仮に１憶の物件の家賃収入が年間１０００万あると

利回りでいうと１０％の物件になります。

 

先ほどの返済額と比べてみて下さい。

 

返済期間が１０年の場合　１１，０４１，６０８円

返済期間が２０年の場合　　６，０７０，５９６円

返済期間が３０年の場合　　４，４３５，４２８円

 

１０年間で借りた場合は年間１００万円の持ち出しになります。

でも借入期間が２０年になると、約４００万が手元に残る感じになります。

そんで３０年の場合は手元に約６００万残る感じです。

 

ここから修繕費や管理費などなど支払っていく感じで

空室が増えれば収入も減っていくし・・と不安な部分は沢山ありますよね。

 

不動産投資には色々とリスクはあります。

絶対成功するなんてことはありません。

 

個人的な意見として、

住宅ローンで１憶円の借り入れを起こしても

住宅の場合は収入がありません。

 

でも投資物件で１億の借入をしても、家賃収入があるので

同じ不動産でも全然違うと思っております。

 

どちらにしても、不動産投資には乗り越えなければならない壁があります。

 

借入は怖い・・

本当にこの物件を買っていいのか・・

 

不安だらけだと思いますので、

えい！ってちょっとした勇気を出さないと

１棟目はなかなか買えないかも知れませんね。

 

その為に色々と学ぶしかありません。

ある一定以上の知識を付けてから不動産投資を始めて下さいね(^_-)-☆

 

色々と悩みが絶えないと思いますが、

不動産投資専門の僕らにお気軽にお尋ねしてください。

 

スッキリ出来るまで色々とお話しをしましょう(^O^)／

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さい！

 

こんな感じの僕らが対応させていただきます。

 

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