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ノンバンクを使っての不動産投資相談会
不動産投資専門の富士企画では
様々な金融機関と取引がございますが
今回はノンバンクを利用した不動産投資相談会になります。
ノンバンクはあまり良いイメージをもっていない方も
いらっしゃるかもしれませんが
上手く使えば早くキャッシュフローを
大きく伸ばす事ができる可能性がございます。
ノンバンクとは預金業務をしておらず
銀行や信金を除いた貸付業務をする金融機関になります。
具体的な名前を挙げると
三井住友ローン＆ファイナンスやセゾンファンデックス、
新生プロパティファイナンスなどです。
ノンバンクのメリットは通常の金融機関では中々融資を受けられない
容積率・建蔽率オーバーの物件や
違法建築、再建築不可の物件でも融資をしてくれる
可能性がある事です。
属性があまり高くなくてもしっかりした共同担保などがあれば
融資を受けられます。
例え現在抵当権が設定されていたとしても
残債が減って余力があると判断してもらえれば
二番抵当権設定での融資も可能性ございます。
デメリットは金利が他の金融機関より高めだったり
購入物件単体での評価はあまり出にくいので
しっかりした共同担保がないと融資額が伸びません。
ノンバンクで借入をすると他の金融機関から
融資を受けられなくなると心配される方もいらっしゃいますが
必ずしもそういうわけではありません。
ノンバンクはどんな物件が向いているかや
他の金融機関との組みあわせ、
使うタイミングなどより具体的なお話しをさせていただきます！
気になる方は是非、一度ご相談下さい。
相談会のお申込みは下記より受付けております。
ご来店お待ちしております(^^)/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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