ノンバンクを利用した不動産投資

2015-10-16

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富士企画では収益物件を専門で取り扱っておりますので

 

様々な金融機関と取引がございますが

 

今回はノンバンクを利用した不動産投資相談会

 

を行います。

 

ノンバンクとは預金業務はしておらず、

 

銀行や信金を除いた貸金業務をする金融機関になります。

 

具体的に言うと、三井住友トラストローン＆ファイナンスや

 

セゾンファンデックス、新生プロパティファイナンスなどです。

 

 

ノンバンクの一番メリットは通常の銀行などでは

 

融資を受けられない容積率・建蔽率オーバーなどの

 

違法建築物件、再建築不可の物件でも融資を受けられる

 

可能性があることです。

 

属性もそこまで高くなくても物件評価や

 

共同担保の評価がしっかりでていれば融資を受けられます。

 

ただ、その反面もちろんデメリットもあって

 

金利が他の金融機関より高めだったり、

 

物件の評価は結構辛めなので

 

共同担保がしっかりしていないと中々融資額が

 

伸びなかったりなどがございます。

 

ノンバンクで借りてしまうと他の金融機関から

 

借りれなくなると心配される方もいらっしゃいますが

 

必ずしもそういうわけではないですし、

 

ノンバンクをメインに不動産投資をしている

 

投資家さんもいらっしゃいます。

 

ですので要は使い方です。

 

ノンバンクはどんな物件が向いているのかや

 

他の金融機関との組み合わせ方など

 

より具体的にお話しが出来ればと思っております。

 

気になる方は是非お申込みください(^^)/

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最近寒くなってきたので

 

美味しい暖かい飲み物も用意してお待ちしております。

 

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