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ボロアパート再生投資についてお話しします！
不動産投資専門の富士企画では毎月色々なセミナーや勉強会を企画しています。
本日５月２０日は「世界計量記念日」だそうです。
１８７５年に「メートル条約」ができた記念日で
単位を「ｍ（メートル）」に統一すべく動き出した日の記念日です。
…記念日は本文と全く関係ございません。
タイトルの通りボロアパート再生投資についてお話をさせて頂きます。
資金力と経験・自信がないと
なかなかできない投資法です。
綺麗なアパートは売主さんの手が掛かっているので
まぁまぁな価格設定や高めの設定になることが多いかと思います。
ですが、ほったらかしでボロボロのアパートだと
売主さんも高く売れるとは思っていないため、
そもそもの価格設定が安く、
さらに指値が通る可能性もあります。
そんなボロアパートを再生させる事で
大きな収益を得られる可能性がある投資手法です。
難しいのはやはり融資付けです。
そういう物件は空いているケースが多いので
融資を受ける場合は銀行も
これまでの大家業の実績を重視します。
現金であればクリアになりますが…
建物はお金を掛ければ綺麗になるので問題ありませんが、
重要なのは立地です。
立地は建物と違い変える事ができません。
そのため立地だけは気を付けて選定する必要があるかと思います。
話を戻しまして、建物はお金を掛ければ…と申しましたが、
青天井の予算で直す訳にもいきません。
投資なので如何に費用を抑え
入居者への満足度に繋げるかが重要です。
富士企画では、
ズバリそんな効果的なリフォームについて
良いお話ができると思っております。
最近の事例ですと上の写真（左→右）へリフォームしました。
上の写真は同じ部屋の入り口・流し台ですが左端→真ん中のようにリフォームしました。
右端の写真は流し台の寄りの写真です。
弊社の事務所の写真ですが
普通の事務所には見えないかと思います。
ましてや不動産屋の事務所とは思えないかと…
そんな富士企画で
ボロアパートの投資について
ご相談をしに来ませんか？
ベテランスタッフがご対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ご興味がある方は
下記フォームよりお申込み下さい。
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スタッフ一同心よりお待ちしております！！
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