平成２６年５月１６日発行　『縁』を大切に！

2014-07-27

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※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。

不動産投資専門の富士企画は、『四谷』駅徒歩２、３分の場所にあります。

ＪＲ中央線・ＪＲ総武線と丸ノ内線・大江戸線の『四谷』駅から徒歩圏内です。

走れば１分です(^o^)丿
このメルマガにたどり着いたのも何かの『縁』だと思います。

この『縁』を大切に不動産投資専門の富士企画へ立ち寄ってみませんか？

https://www.fuji-plan.net/mendan/
長い長い経験があるからこそお伝え出来るコトが山ほどあります。

そして長い経験があるから、全国各地から沢山の収益物件情報が集まって来るようにもなりました。

市場に出回らない物件が集まるいる理由は下記をご覧くださいませ。

富士企画の特徴


我々に出来ることは、失敗しない為の不動産投資アドバイスです。

無理な融資を組まなければ、上手くいくと思います。

無理な融資を組むから上手く行かないこともあると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから、

銀行からの営業も多いです。

内容は全てアパートローンを使って欲しい！こんな営業です。
長年の経験と沢山の仲間がいるからお伝え出来る融アレンジがあります。

融資アレンジを希望する方、他で融資付け出来なかったが、物件が欲しい方

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資付けがあると思います。
日々、勉強会やセミナーも開催しておりますので、

■アパート経営を始める前に伝えたいこと

■収益物件を売却する前に伝えたいこと

■本当にいい建物の見方

■日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法

■三井トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資方法

■某銀行を利用した不動産投資方法

などなど沢山のレポートや小冊子があります。

ご来店いただけた方にはお渡し出来ますので、ご希望の方は仰って下さいませ。
収益物件のみを取り扱っているから出来る売却サポートもあります。

収益物件をお持ちの方は下記『収益物件売却専門サイト』をチェックして下さい。

http://www.fuji-baikyaku.net/

実際に物件をお持ちの方のプラスになるコラムを毎日書いております。
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るフォローをしております。

忙しい方の為に、

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝などの早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。
今週の物件情報になります。
□■公庫で融資可能物件　重量鉄骨□■

所在：埼玉県本庄市小島2丁目
価格：2280万円
土地：429㎡
建物：235㎡
築年：昭和59年2月
構造：重量鉄骨

2ＤＫ×6（1空き）
満室想定利回り　12.76％
平成26年外壁リフォーム済
□■某銀行で融資期間35年融資可能■□

価格：5980万円
所在：川崎市
交通：小田急小田原線　向ヶ丘遊園駅　徒歩17分
土地：200㎡以上
建物：159㎡
構造：木造2階建
築年：平成22年1月
間取：1R×8世帯

全室バストイレ別
現況1空
専修大学まで徒歩1分の立地。
簡単にシュミレーションしてみました。

借入額5600万

金利　3.3%

融資期間　35年

毎月の返済額　　225,000円

毎月の家賃収入　450,000円

毎月の差額　　　225,000円

年間の手残　　2,700,000円
手残りで270万で実際はここから

固定資産等の支払いと、管理料が差引かれます。

それでも200万以上は手元に残ると思います。

こちらの銀行が利用出来る方は年収800万以上になります。
この某銀行から、あまり告知しないでと言われているので銀行名は伏せさせていただきます。

まだ知らない不動産屋さんもいると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジがありますので

ご希望の方は、一度弊社へお越し下さいませ。

失敗しない為の不動産投資は、融資アレンジと管理会社がポイントだと思います。

どちらも沢山の経験があるからフォロー出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをさせていただいております。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でもご対応出来ます。
無料個別相談希望の方はコチラ

無料個別相談


『来て良かったと！』思っていただけると思います！

スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ！

富士企画の特徴


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「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」

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●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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