平成２６年４月4日発行収益物件は購入して・・・ | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

平成２６年４月4日発行　収益物件は購入して・・・

2014-07-27

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。

□■収益物件は購入して終わりではありません■□

収益物件は探すまでが大変ですが、やっといい物件を見つけて手に入れた後に出来る事はなんでしょうか？

空室があれば部屋を綺麗にしたり、外観を綺麗にしたりと出来る事は沢山あると思います。

弊社では沢山のリフォームをして来たから出来るリフォームアドバイスもありますのでそんな相談もお気軽にどうぞ。
さて今回は、所有されている物件の空いているスペースを利用して自動販売機を設置して収益をＵＰさせませんか？

自動販売機を設置出来るスペースがあればＯＫです。

設置する自動販売機屋さんにもメリットがなければ設置は出来ません。

そんな沢山の収益は生みませんが、イメージで伝えると、共用灯などの電気代は稼いでくれると思います。
屋根に設置するソーラーを設置するなど

物件を購入した後に、収益をＵＰさせる方法も沢山あります。
そんな相談にも対応できますので、物件探しだけでなく購入後の管理の事やリフォームの事などの相談もお気軽にどうぞご利用下さい。

ご希望の方は下記フォームより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。
ご来店されてご希望の方には下記冊子をプレゼント出来ます。

≪本当にいい建物の見分け方≫
≪アパート経営を始める前に伝えたいこと≫
≪収益物件を売却する前に伝えたいこと≫

ご希望の方は事前にお伝え下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

その他セミナーや勉強会を実施しておりますので、そちらの資料もご希望の方にはお渡し致します。
今週の物件情報になります。

□■満室利回り13.22％・サブリース10.57％■□

価格：5900万円→5700万円

所在：福岡市城南区片江1丁目
交通：地下鉄七隈線　七隈駅　徒歩16分
土地：654.66㎡
建物：442.26㎡
構造：木造スレート葺2階建
築年：平成2年9月
間取：1K×26戸

価格改定　満室想定13.68％
満室年収　780万円
福岡大至近、トイレバス別

物件担当　鳥羽　祐介（とりば　ゆうすけ）
080-3257-2950
[email protected]
□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円
所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目
交通：筑豊電気鉄道　今池駅　徒歩15分
土地：770.00㎡
建物：1304.24㎡
構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建
築年：平成3年8月
間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り　11.09％
現況　8部屋空
満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当　白山　武司（しろやま　たけし）
090-3285-9741
[email protected]
□■所沢市ＲＣマンション積算価格■□

価格：16900万円
所在：所沢市小手指町2丁目
交通：西武池袋線　小手指駅徒歩8分
土地：554㎡
建物：1058.44㎡
構造：鉄筋コンクリート造3階建
築年：昭和61年9月
間取：2DK　21世帯

満室想定利回り　9.44％
積算評価も高く、資産価値高い物件です。
融資のご相談も承ります。

物件担当　西井吉男（にしいよしお）
090-4081-6912
[email protected]
□■積算評価3億以上！残存30年　ファミリー向けマンション■□
価格：26500万円
所在：香川県高松市木太町
交通：JR高徳線　木太町駅　徒歩8分
土地：1330.66㎡
建物：2137.62㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
築年：平成9年5月築
間取：4LDK×23　3LDK×1

想定年収26,634,000円　利回り　10.05％
賃貸では珍しい4LDK間取りで差別化を図れます。

物件担当　中下　陽介（なかした　ようすけ）
090-7136-6166
[email protected]
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る
仲間や家族にする同じアドバイスを日々行っております。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。
専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

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