平成２６年４月１８日発行収益物件専用の重説･契約書のチェックポイント | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

平成２６年４月１８日発行　収益物件専用の重説･契約書のチェックポイント

2014-07-27

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。

□■収益物件専用の重説･契約書のチェックポイントを伝えます■□

不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる重説＆契約書の見方が出来ます。

一般住宅と異なり、入居者がおります。

入居者がいれば賃貸契約書の内容も確認しなければなりません。

滞納の有無＆不良入居者の確認もしなければなりません。

その他、町内会費の有無や管理会社との契約確認など

通常の売買では調べない事を調べなければなりません！
収益物件だからこそ購入する時に、注意しなければならな個所をお伝えします。

やっといい物件を見つけたら、直ぐ契約です。

契約となってからでは、何を注意すればいいの？

そんなことを言っている時間はおそらくありません！

はじめての契約書、重要事項説明に戸惑わない様に・・・

http://www.kenbiya.com/seminar/6793mqy
収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/

こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。

物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
今週の物件情報になります。
□■築浅・高評価・マンション1棟売り■□
価格：8650万円
所在：静岡県御殿場市
交通：JR御殿場線　富士岡駅　徒歩3分
土地：310.3㎡
建物：388.92㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年：2009年3月築
間取：1K×12

2009年年築のマンション
満室想定利回り　9.57％
近隣に工場が多く需要は見込めます。
県内にお住まいの方の場合、金利2%前後、期間30年前後、
フルローンに近い融資を組める金融機関のご紹介ができます。
□■日野市大型ＲＣマンション■□

価格：49000万円
所在：日野市日野台5丁目
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩18分
土地：1255.13㎡
建物：2499.31㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年：昭和59年11月築
間取：1K×116室

満室想定利回り　10.08％
現在日野自動車本社工場の社員用社宅として一部
賃貸中となります。一般未公開物件です。
□■松山市内人気地区です　満室！■□

価格：4800万円
所在：香川県松山市山越六丁目
交通：伊予鉄バス　山越バス停より　徒歩10分
土地：166.4㎡
建物：311.04㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年：平成8年6月築
間取：2DK×8

想定年収5,436,000円　利回り　11.32％
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る
仲間や家族にする同じアドバイスを日々行っております。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。
専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

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