年金対策には中古の不動産投資！

2013-11-21

不動産投資でよく聞くのは、新築のマンション投資を想像すると思いますが、

新築のマンションを融資を利用して購入するのだけは、辞めた方がいいです。

 

新築の場合は銀行の融資が沢山組めますが、

値段の下がり方が凄いです。

 

築２０年位であれば落ち着きますが、、、

 

新築マンションを融資で組んで、

１０年後に売却をしようとした時に、

残債の方が売却価格より上回るので、売却するのに自己資金が必要になります。

 

新築マンションの営業マンは

『ローンの返済がおわれば、全て自分の物になるのだからいいじゃないですか？』

『仮に保有期間に収支がマイナスになれば、給料で支払っている税金を取り戻せます！』

『だからやらないよりやった方が得です！』

そんな話をすると思います。

実際に私もそんな営業を受けたことがありました。

 

不動産投資専門の富士企画では、中古の区分であれば取り扱っておりますが、

中古であればお金が貯まりますし、

仮に借入を起こして購入しても、

築が古ければ古いほど、価格は安定しているので、

買った金額に近い数字で売れるケースもあります。

 

新築の区分マンションを沢山買ってしまって

苦しんでいるお客様は沢山見て来ました！

 

一棟アパートや一棟マンションであれば新築でもいいと思います！

 

人それぞれの考え方は違いますので、あくまでも私個人の意見として参考にして頂ければと思います。

 

不動産投資仲介は長年営んで来ました。

そんな経験談からいろいろお伝え出来ることがありますので、

不動産投資をしている方、はじめての方

一度は、不動産投資専門の富士企画へ遊びに来て下さい。

 

いいパートナーになれると思います！！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/