スルガ銀行を利用した不動産投資方法

2013-09-17

不動産投資をする上で、沢山の投資家さんが利用するであろうスルガ銀行の特徴は

金利は４．５％で少し高いが融資期間が長期で組めるから月々のバランスが合う。

 

例えば１０００万の現金で不動産投資をする場合

都市銀行で融資を受けようとすると購入価格は３０００万位です。

仮に利回りが１０％とすれば年収で３００万です。

 

それがスルガ銀行では、９０００万位の物件が買えます。

仮に利回りが１０％とすると年収で９００万です。

 

同じ１０００万の投資額でも購入出来る金額が３倍違います。

 

都市銀行の金利が２．８７５％

スルガ銀行の金利が４．５％

 

金利で見ると高いと思われますが、

 

それぞれ１０００万を１０年で借りた時の差額が、８０００円以下です。

３０００万であれば２４０００円／月の違いです

 

金利が低い方がいいのは当然ですが、収支が合えば金利が少し高くてもいいんでないでしょうか？

 

 

上記のスルガ銀行は一つの例になります。

私達は様々な銀行の特徴を把握しておりますので、全てのお客様へベストな融資先をご紹介致します。

 

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